ユニオンハイツ岡崎
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約4544円/坪 利回り:約8.93% |
偏差値ランキング |
岡崎市 |
ユニオンハイツ岡崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市柱曙1丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
羽根小学校
-
中学校区域
翔南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ドミー岡崎駅東店」約180m ●病院「岡崎南病院」約300m ●「岡崎市シビックセンター」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンハイツ岡崎の口コミ・評判
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りのJR岡崎駅まで大通りを通らず、一直線で行くことができます。その場合、信号なしで駅まで着いてしまいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | そばに暁公園がありますので、お子様がいる家庭にはとてもありがたいです。 車通りの多い国道248号線から離れているので、車の騒音がなくとても暮らしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 複数の監視カメラが作動しています。集会室もあり、入居者がよく利用しています。建物のエントランス前に花が植えられていたり、ちょっとしたベンチスペースもあるのでそこでおしゃべりなどを楽しむことができます。大通りに面していないので雰囲気もよいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシも広く日当たりは抜群です。玄関がシックで素敵です。ベランダもある程度広く、洗濯を干す場所は充分あります。 畳の部屋もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや銀行が徒歩5分圏内にあり、日頃の生活がとても便利です。 イオン岡崎南店まで自転車でも行ける距離です。 岡崎駅近くにおいしい精肉店が数件あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 羽根小学校やめぐみ幼稚園など教育機関も1km以内にあるのでとてもありがたいです。 シビックセンター(支所)もあり住民票などもすぐに入手できて便利です。 また同じ建物内に図書館もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
knight54さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い(JR岡崎駅より徒歩8分ぐらい)。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からはほぼ明るいところを通るので、治安は良い。 階数が高ければ、岡崎の花火が部屋から見える。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃はわりとキチンと行われている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いが作りはしっかりしている。ベランダはかなり広め。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(ドミー)がすぐ横にある。また西友やバロー等のスーパーも徒歩圏内。岡崎イオンモールも歩いて20分ぐらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は1Km圏内。避難所の公園も近い。病院も選ばなければ徒歩圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】乗りそびれてもわりと早めに電車来るから便利!あと、特急とか、普通とか色々止まる!最近、マンションが増えてきてます!業務スーパーもあり |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】改札口付近に出店が多くて熱い! 近隣(徒歩2分内)でマルシェやキッチンカーのイベントが多くて熱い!!近くに交番がある!消防もあります!警察官が巡回してる!!! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】最近、飲食系のビルができました! 近くにファミマも自販機も充実! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】タクシーもバス乗り場もあります! 周辺のスーパーも多い! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ゴツさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 開発が進んでおり、周辺環境が年々良くなっている。また駅が近く公共交通機関、車移動共に便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡崎駅
カンちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 十分に1本は便があるので乗り遅れても待つ心配がない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ここ数年で駅周辺も開発されてきてる。駅前も軽食を食べれるお店も有る |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前開発で駅前マルシェがオープンしてるので真新しい風景で良いかな |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くには幼稚園が1軒くらいしかなかった気がする。便利は・・いいかな? |
治安 |
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メリット | 駅出て階段降りるとコウバンがあるので何かあればすぐ駆け込み |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲み屋サンもあるし、チョット呑んで帰れる |
2023年9月 岡崎駅
うまごんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岡崎城での祭りがあった時、中岡崎など近くの駅におりれてとても分かりやすく、使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに岡崎城があり観光等によく、買い物などもしやすいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | こちらも上記と同じように、途中の中岡崎では岡崎城が近いので、祭りがあれば沢山の屋台があっていい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレの位置・オムツ替えが設置されており、子育てにとても向いている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても静かで、心地がよく出口からの景色もいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大変使いやすいので、利便性はいいと思います。 |
2023年4月 岡崎駅
りつさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ロータリーが広く、使いやすい。また開けていることから治安もよさそうに見える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 結婚式場に直結していて参列しやすい。居酒屋も近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋やバーは近隣に多い。デートなどにもよさそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅改札までの道のりは広くてベビーカーも通りやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないと思う。交番は近くにあるからよい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | よくも悪くもないが、駅近だと家賃はそれなりに高い。 |
2020年2月 岡崎駅
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【メリット】 大きなメリットの一つは時間にもよりますが一番の繁華街の方面である康生町へ行く深夜バスが23……
ユニオンハイツ岡崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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岡崎市ランキング![]() ![]() (361物件中) |
岡崎市柱曙ランキング![]() ![]() (6物件中) |
岡崎駅ランキング![]() ![]() (97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,587万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,706 ~ 1,746万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,627 ~ 1,706万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,548 ~ 1,627万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,468 ~ 1,548万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,389 ~ 1,468万円 | 87.5~92.5% |
ユニオンハイツ岡崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
岡崎市 | 180位 | / 268物件中 |
---|---|---|
岡崎市柱曙 | 5位 | / 5物件中 |
岡崎駅 | 56位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
岡崎市 | 42位 | / 74物件中 |
---|---|---|
岡崎市柱曙 | 3位 | / 3物件中 |
岡崎駅 | 14位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユニオンハイツ岡崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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23 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 74.81㎡ | 16.35㎡ | 1,519万円 | @68万円 | @21万円 | 6,500円 86円 |
10,388円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニオンハイツ岡崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岡崎市柱曙の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■岡崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.91~83.56㎡|76.44㎡ | 1,602万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 73.91~77.64㎡|74.37㎡ | 1,456万円|65万円/坪 |
5階~6階 | 53.41~83.56㎡|70.82㎡ | 1,270万円|59万円/坪 |
7階~7階 | 71.63~83.56㎡|77.62㎡ | 1,757万円|75万円/坪 |
8階~8階 | 71.48~83.56㎡|77.52㎡ | 1,646万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.41~83.56㎡|74.8㎡ | 1,522万円|67万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ユニオンハイツ岡崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.38 | ![]() |
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2024年3月 | 5階 | 1LDK | 49.38 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 3LDK | 72.58 | ![]() |
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2023年2月 | 1階 | 3LDK | 72.58 | ![]() |
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2022年8月 | 1階 | 3LDK | 72.58 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ岡崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市柱曙の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 49.38~72.58㎡|69.68㎡ | 79,375円|3,817円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 49.38~77.64㎡|70.9㎡ | 75,833円|3,625円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 77.64~77.64㎡|77.64㎡ | 75,000円|3,193円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.38~77.64㎡|70.76㎡ | 77,142円|3,678円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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