ライオンズマンション首里寒川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5873
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約6207円/坪 利回り:約5.14％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ライオンズマンション首里寒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩18分
寒川入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『安里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立城西小学校
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中学校区域
那覇市立松城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション首里寒川の口コミ・評判
2015年8月
sikakazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 交通の便がいい。静か。スーパーなどが、近い。銀行等金融機関が近い。イイ感じ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 安里駅
武蔵さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール安里駅は那覇市中心部の県庁前駅まで3駅で行く事のできる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩2分の場所に最近オープンしたばかりのスーパー「ロピア」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には安くて美味しい居酒屋が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩2分の所に、中学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には安里交番があり、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市中心部から比較的近いですが、賃料は安いエリアだと思います。 |
2024年2月 安里駅
テツさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの駅の魅力は、駅自体は大きいわけではないですが、駅の階段を降りて直ぐに、栄町市場に隣接してるので、飲食問わず、スーパーも近くにあって、立地が非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が複数あり、非常に便利です。ホテルも目と鼻先にあるので、観光に来られた方にはメリットが大きいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は商店街通りに複数あるので、お店には困らないかなと思います。栄町商店街は地元の方々もよく集まるので、観光で来られた方は、沖縄の方と交流できると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしについては、商業施設が複数あり、買い物は困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は近くに交番はあります。何かあれば対応はしてくれると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安里駅の室内もキレイで清潔感があり、観光客向けの情報ガイドも沢山あって充実しています。室内のエスカレーター降りて直ぐにトイレがあるので、直ぐにご利用頂けます。家賃自体は存じませんが、隣り街の牧志地域と比べたら高いと思われます |
2023年7月 安里駅
ひろぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇空港へのアクセス: 安里地区は那覇空港に近いため、旅行者にとって便利な立地です。空港へのアクセスが良いため、沖縄観光の拠点として利用されることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設との近さ: 安里地区には商業施設やショッピングモールが多くあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、伝統的な市場や地元の飲食店も豊富で、沖縄の文化や食を体験することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの出店がたくさんあり、沖縄の郷土料理を楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方だとおもぃす。公園は少し離れてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はとても静かでショッピングセンターも近くにあるので便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めで、1人暮らしで6万円程度で築浅物件には住めます。 |
2022年2月 安里駅
5.0
【メリット】 最寄りには、ヒューイットをはじめとした有名ホテルがあり、
近くには２４時間空いて……
ライオンズマンション首里寒川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市首里寒川町ランキング
位(5物件中) |
安里駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,286万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,533 ～ 3,615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,368 ～ 3,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,204 ～ 3,368万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,040 ～ 3,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,875 ～ 3,040万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション首里寒川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション首里寒川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 東 | ||||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 71.01㎡ | 23.25㎡ | 2,692万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 7,078円 99円 |
7,144円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション首里寒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市首里寒川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.41～68.78㎡｜64㎡ | 2,599万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.56～76.56㎡｜76.56㎡ | 2,910万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.52～76.56㎡｜69.96㎡ | 2,506万円｜118万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.78～76.56㎡｜75.26㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 62.41～76.56㎡｜66.89㎡ | 2,449万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.78～76.56㎡｜72.67㎡ | 2,680万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション首里寒川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 64.39 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 53.75 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション首里寒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市首里寒川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 140,000円｜7,188円/坪 |
| 3階～4階 | 53.75～53.75㎡｜53.75㎡ | 77,000円｜4,736円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.75～53.75㎡｜53.75㎡ | 77,000円｜4,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
