ジークレフフェリス西宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4739
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジークレフフェリス西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩3分
阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩12分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市笠屋町17-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾東小学校
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中学校区域
浜甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー鳴尾店」約740m ●公園「笠屋南公園」約10m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジークレフフェリス西宮の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東鳴尾駅に対する口コミ】駅の近隣には個人クリニックが複数あり、外科や内科、産婦人科、歯科まで幅広くあります。 大学病院も近くにあるため、日常で通院の際に便利です。 スーパーやコンビニも近くにあります。 少し離れていますが徒歩で行ける距離に大型のショッピングモールもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ヤスベーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物がしっかりしていて、あまり騒音が気になりませんでした。風通し、日当たりも良くてとても良い印象を受けました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東鳴尾駅に対する口コミ】凄くこじんまりとした駅！切符は箱に入れて捨てるタイプ。改札口とかがなく開放感あふれている。単線路線なのでそんな頻繁には電車こないけど駅自体に、窓もなくドアもなく見渡しよくて好き！凄く短い電車が走ってくる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武庫川駅
ゆきこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、大阪も神戸も一本で行けます。さらに、武庫川線にも繋がっているので武庫川団地方面にも行けます。駅周辺に駐輪場が多くあるので、満車なことはまずないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 尼崎方面は少し離れたところにドラッグストアがあります。居酒屋は多く、美味しいところもあります！西宮方面は大きな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 尼崎方面に、心暖という居酒屋があり、そこがおいしいです。他にも個人の居酒屋や飲食店は多くありますが、入ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は南に行ったところに私立の幼稚園が一つあります。学校は近くに小学校があり、最近合併、改装された小学生なのでとても綺麗です。さらにその周辺には綺麗な新築が建ち並び、ファミリー世代が多いです。公園は近くに元浜緑地という大きな公園があり、アスレチックや、夏場は無料のプールもあるのでとても良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によりますが、新築が多い場所もあり、ファミリー世帯は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街などではないのでそこそこ安いですが、都会なので便利なので良いと思います。 |
2023年8月 武庫川駅
スナフキンさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 珍しい川の上にある駅。 大阪梅田まで約２０分、神戸三宮までは約３０分と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 武庫川の河川敷公園は尼崎とは思えない自然を感じさせる数少ない場所 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | １，２分南側に歩くとふぐの店は穴場的な店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武庫川河川敷公園は癒やしの場所。 公衆トイレは使いやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 主要な駅なので終電時でも人通りはかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尼崎という事で家賃はかなり安い。駐輪場もある。 |
2023年5月 鳴尾・武庫川女子大前駅
balloonさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝に快速急行が止まり、尼崎からの乗り換えだと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフというスーパーがあったり武庫女生が経営しているカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ギャルソンというレストランがあり、1000円台で充実したランチが食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、高校、大学が近くにある。夕方は学生で溢れかえっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たばこを吸っている人やお酒を飲んでいる人はめったにみない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにアパートやマンションがあくさんある。 |
2022年5月 武庫川駅
鉄旅人さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪の隣の尼崎市にあるので、大阪へのアクセスはもちろん神戸へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに多数の飲食店や商店などがあるので、買い物や外食などにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに個人経営の居酒屋や串カツ、焼肉屋などさまざまな飲食店があるので、ランチはもちろん夜のお酒も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園などもあり、また人情味豊かな場所なので、子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町特有の人付き合いの多い場所なので、市民の防犯意識は高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内でもかなり安い物件が多く。最近はきれいなマンションなども増えてきた。 |
ジークレフフェリス西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市笠屋町ランキング
位(7物件中) |
東鳴尾駅ランキング
位(16物件中) |
ジークレフフェリス西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.93㎡ | 21.4㎡ | 2,781万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 18,632円 211円 |
18,614円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフフェリス西宮の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市笠屋町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武庫川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.71～88.39㎡｜88.32㎡ | 2,858万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.71～87.71㎡｜87.71㎡ | 2,680万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 86～87.49㎡｜87.24㎡ | 2,658万円｜101万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86～88.39㎡｜87.95㎡ | 2,787万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジークレフフェリス西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 87.71 |  |
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| 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 87.71 | |
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| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 80.5 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフフェリス西宮の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市笠屋町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 87.71～87.71㎡｜87.71㎡ | 125,000円｜4,711円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 110,000円｜4,517円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.5～87.71㎡｜85.3㎡ | 120,000円｜4,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
