ライオンズガーデン鶴巻温泉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7667
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約4999円/坪 利回り:約5.97％ |
| 偏差値ランキング |
秦野市 |
ライオンズガーデン鶴巻温泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴巻温泉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鶴巻温泉駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴巻小学校
-
中学校区域
鶴巻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン鶴巻温泉の口コミ・評判
2015年5月
pontさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鶴巻温泉駅から歩いて5分程度のところにあり、駅に行くには便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くには弘法里の湯という温泉施設があり、いつでも温泉を楽しめました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はさすがにライオンズマンションだけあって高級感がありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の中はとてもきれいでした。キッチンも実用的で十分使えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて1分くらいのところに、フードワンというスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 子供が小学生ですが、鶴巻小学校と鶴巻中学校が並んであり、将来的にも安心だと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
七夕闇生活さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅周辺にはあまり飲食店や、商業施設がないので静かで治安は良いと思います。スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店は徒歩圏内にあるので、家で過ごす時間が多い人には住みやすいと思います。マンションの周りも高い建物はないので日当たりも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴巻温泉駅に対する口コミ】改装されたことで、エレベーターやエスカレーターが置かれて便利・きれいになりました。駅舎には木がたくさん使われていて、見た目もおしゃれ。駅の近くには個人経営の料理店から、マクドナルドまでそれなりに数はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鶴巻温泉駅が歩いて6分ほどのところにあり、その道のりにはスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北側に歩くと、広大な田んぼがあり緑豊かな街並みです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ライオンズグループの建物であることもあり、しっかりとした外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | メインの部屋が約6畳で、キッチンも広いところが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いて1分のところに大きなスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに、比較的大きな鶴巻温泉病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴巻温泉駅
コロコロさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心へのアクセスが良い バスロータリーが広く充実している。線路の上な通路も出来たので、安全に渡れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニがあり便利に思う。病院が近くにあるのですごく良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、お土産屋などがあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園が近く通いやすい。トイレも綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるため安心、安全にくらせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がいいのに、価格はそんなに高くなくお得な感じがする |
2023年5月 鶴巻温泉駅
ささ美さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小田急線急行が止まります。町田・小田原までそれぞれ30分。朝夕は通勤で混みます。タクシー乗り場はあります。バスは伊勢原方面・平塚方面あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の向かいにファミリーマートがあります。 北口・南口にロータリーがあり、それぞれトイレもあります。 ロータリー沿いに横浜銀行ATMと郵便局があります。 ロータリーに手湯、近くに温泉あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 向かいにファミリーマートがあります。ロータリー沿いにジビエを出すお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。エスカレーターはキレイです。高台に小学校・中学校・こども園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街はありますがほぼ常連だけなので比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな場所なので住みやすい方だと思います。 |
2023年3月 鶴巻温泉駅
ちこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で止まるしバス停がすぐ近くにある改札が2箇所あって近い方で降りることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 郵便局が駅のほぼ隣りにあってそこは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐのところにお寿司屋さんや居酒屋があり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり上り下りするのに子連れの人でも楽そう |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安がよく問題が起こっているところを見たことこがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りには特に寄るところがなく住みやすさはいい |
2019年2月 鶴巻温泉駅
3.0
【メリット】 治安は非常によく、夜道での事件や事故等、今までに一度も聞いたことがありません。
……
ライオンズガーデン鶴巻温泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秦野市ランキング
 位(146物件中) |
秦野市鶴巻北ランキング
位(10物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,578万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,697 ～ 1,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,618 ～ 1,697万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,539 ～ 1,618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,460 ～ 1,539万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,381 ～ 1,460万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン鶴巻温泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秦野市 | 12位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 秦野市鶴巻北 | 4位 | / 11物件中 |
| 鶴巻温泉駅 | 6位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 秦野市 | 2位 | / 23物件中 |
|---|---|---|
| 秦野市鶴巻北 | 1位 | / 4物件中 |
| 鶴巻温泉駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン鶴巻温泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 53.55㎡ | 6.57㎡ | 1,183万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 10,876円 203円 |
10,504円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン鶴巻温泉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■秦野市鶴巻北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴巻温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.34～58.55㎡｜51.15㎡ | 1,005万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.6～56.6㎡｜51.81㎡ | 918万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.9～58.55㎡｜56.77㎡ | 1,170万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.8～61.1㎡｜55.63㎡ | 1,580万円｜94万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～61.1㎡｜54.99㎡ | 1,246万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ | 1,215万円｜79万円/坪 |
| 西向き | 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ | 670万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.34～52.9㎡｜50.36㎡ | 1,075万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン鶴巻温泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 50.6 |  |
|
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| 2022年12月 | 7階 | 2SDK | 53.45 | |
|
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 50.6 | |
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|
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 57.2 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.2 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン鶴巻温泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秦野市鶴巻北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秦野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鶴巻温泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 75,000円｜4,335円/坪 |
| 3階～4階 | 50.6～57.2㎡｜55.64㎡ | 77,200円｜4,594円/坪 |
| 5階～6階 | 49.25～58.55㎡｜54.21㎡ | 71,500円｜4,371円/坪 |
| 7階～8階 | 53.45～53.45㎡｜53.45㎡ | 85,000円｜5,257円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～58.55㎡｜55.96㎡ | 73,863円｜4,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.25～57.2㎡｜51.91㎡ | 71,000円｜4,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.6～56.6㎡｜52.07㎡ | 75,500円｜4,791円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
