コスモ本中山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ本中山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本中山4丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
小栗原小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ本中山の口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】総武線で秋葉原まで25分、各駅停車の電車は通勤時間帯もそこそこの混み具合で、便利な駅だと思います。すぐ近くには京成中山駅もありるほか、隣の西船橋駅からは武蔵野線、東西線も利用できます。都心まで近くて生活もそれなりに便利なのに、家賃や不動産価格はお手頃です。総合的に穴場と言える町ではないかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアだけでなく、青果店や中山法華経寺までの道のりにはいろんなお店が並んでます。コンビニも複数、本屋さんもあります。クリニックはたくさん有って医者で困ることはないと思います。少し歩けばコルトンプラザ(大型ショッピングセンター)があるのが魅力です。治安はそんなに悪くないと思います。駅前には風俗店もなく、夜でも危険な感じはしません。門前町だからですかね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】飲食店は普通にあります。ファーストフード中心にいろんな飲食店が揃ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園の数は平均的だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅の周りは、商店街とマンション、住宅が主です。なのでとても穏やかな雰囲気で、古い街ではありますが治安は悪くないように感じます。そして、ほかの近くの駅周辺に比べると物価が安く、食品の買い物をするのにはとてもいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下総中山駅
LLLさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線の多くの駅に共通しますが、やはり秋葉原や新宿まで一本で行けるのが嬉しい。 混む時間帯でも、西船橋始発の電車に乗れれば座れる確率が高い。 他の駅と比べると直接乗り換えできる路線がない分、利用者が少なく混みにくい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあるのは心強い。他にもスーパーがあり、コンビニも多い。 徒歩15分程度でショッピングモールや図書館もあるので、買い物の利便性は非常に高いと思う。 美容院が非常に多い地域なので、マメに行きたい人はいいかもしれない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店はほとんど揃っていると思う。有名なファミレスやファーストフードはだいたいある。 個人経営の飲食店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園・保育園・小中学校は徒歩30分圏内に揃っている。周辺にファミリー向けマンション等も多い。駅の中はフラットな作りで、ホームまでのエレベーターもあるので、足腰が悪い人でも利用しやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的いい方だと思う。ここ数年の間に駅前のパチンコ店がなくなったので、さらに良くなった。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性を考えれば、家賃はかなり安い地域だと思う。買い物の利便性や物価も考えればなおさら。直接乗り換えできる路線がないことを差し引いても魅力的。 |
2022年7月 下総中山駅
RPSPさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線が走っており、江戸川区にもほど近いので、都内への通勤・通学等に便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩圏内の中山法華経寺が有名なこともあり、参道には商店が並んでいます。 また駅前にはマルエツやSEIYUがあるうえ、駅から少し移動すれば、コルトンプラザやショップスという大型商業施設もあるため、買い物するのには便利な街です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレス、牛丼、ラーメン、ハンバーガーなど、一通りの飲食店は揃っています。 また最近は、新たに開業する個人の飲食店も増えてきたので、違う町から訪れる人も多く見かけるようになりました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 何世代かに渡ってこの地で暮らしている人も多く、駅の近くにも学校や保育園があります。学校の位置などから鑑みると、船橋市民より市川市民ののほうが、便利と感じる地域かもしれません。 |
治安 |
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メリット | 寺院街が近いこともあって、参拝者が訪れるためか、犯罪が起きたというニュースは滅多に耳にしません。人通りも多い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京が近くて、買い物にも困らない地域且つ、街並みにも風情があります。その割には、家賃がそれ程高くないのが魅力です。 |
2022年6月 下総中山駅
1234Naoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 次の駅が西船橋駅なので、快速に乗りたければ一駅分戻るだけでいいので楽です。 交通利便性はとても良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には少々古いが、一通り何でも揃う商業施設があるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マックや、てんや、王将など様々な飲食店が並んでいるので、とても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 基本的に目の前の道も車が飛ばしてくることもなく、気を付ければ子供に危険性はあまりないと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅の目の前に交番もあるため、治安面では心配ないと思います。 駅周辺も特に汚れが気になることも私はありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすい駅だと私は思います。 京成電鉄本線の京成中山駅もすぐ近くなので、 交通の利便性にも困りません。 |
2022年3月 下総中山駅
カイザーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 総武線で秋葉原まで25分、各駅停車の電車は通勤時間帯もそこそこの混み具合で、便利な駅だと思います。すぐ近くには京成中山駅もありるほか、隣の西船橋駅からは武蔵野線、東西線も利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアだけでなく、青果店や中山法華経寺までの道のりにはいろんなお店が並んでます。コンビニも複数、本屋さんもあります。クリニックはたくさん有って医者で困ることはないと思います。少し歩けばコルトンプラザ(大型ショッピングセンター)があるのが魅力です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は普通にあります。ファーストフード中心にいろんな飲食店が揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園の数は平均的だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はそんなに悪くないと思います。駅前には風俗店もなく、夜でも危険な感じはしません。門前町だからですかね。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心まで近くて生活もそれなりに便利なのに、家賃や不動産価格はお手頃です。総合的に穴場と言える町ではないかと思います。 |
コスモ本中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1188物件中) |
船橋市本中山ランキング![]() ![]() (42物件中) |
下総中山駅ランキング![]() ![]() (139物件中) |
コスモ本中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 98.54㎡ | 8.99㎡ | 3,275万円 | @110万円 | @34万円 | 16,060円 162円 |
17,140円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ本中山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本中山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 96.23~96.23㎡|96.23㎡ | 2,900万円|99万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 99.42~99.42㎡|99.42㎡ | 3,331万円|111万円/坪 |
5階~5階 | 93.82~93.82㎡|93.82㎡ | 3,200万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.82~99.42㎡|98.79㎡ | 3,316万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 96.23~96.23㎡|96.23㎡ | 2,900万円|99万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

コスモ本中山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 99.89 | ![]() |
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2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.14 | ![]() |
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2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.14 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.14 | ![]() |
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2014年9月 | 1階 | 4LDK | ー | 99.89 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ本中山の賃料相場
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■船橋市本中山の賃料相場
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■船橋市の賃料相場
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■下総中山駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 99.89~99.89㎡|99.89㎡ | 135,000円|4,468円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 66.14~66.14㎡|66.14㎡ | 105,000円|5,248円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.14~99.89㎡|74.57㎡ | 112,500円|5,053円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
