エクセル鷺山第１
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3293
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
エクセル鷺山第１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩62分
せみバス停 徒歩4分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岐阜市立鷺山小学校
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中学校区域
岐阜市立青山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセル鷺山第１の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】ホーム内に自動販売機とコンビニがあって便利です。また、比較的きれいな待ち合い室とトイレがあって、ありがたいです。始発駅ということもあって、改札のゲートがたくさんあるので、特急到着時に乗客が改札に押し寄せても、比較的スムーズに改札を出られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の中では栄えている駅だと思います。ロフトやイクトというスーパーやコンビニがあるので便利です。名古屋方面に行く線と各務原や犬山方面に行く線が同じ建物の中にあるので乗り換えするのは簡単だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄のターミナル駅で岐阜の中心部に位置しているので、とてもアクセスが便利です。駅の周辺に商業施設も多く、飲み会などを行う時にはこの駅周辺を選択しています。交通の拠点になっているので、どこにも行きやすいメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 名鉄岐阜駅
らさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広すぎないため移動距離も 多くなく目的の電車を見つけやすい、近くにコンビニなどたくさんのお店があるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、カフェ、雑貨屋、カラオケなどたくさんの施設があるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんオシャレなカフェがあって困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにバス乗り場など交通の便も発達しているから生活しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな問題などもなく治安は圧倒的に良い方だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。都会すぎないため住みやすいと思う。 |
2023年3月 名鉄岐阜駅
のんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ近くのところにタクシー乗り場があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロフトや、小さな飲食店があり、時間をつぶすのにいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックのようなチェーン店が多く、気軽に入りやすいし、お店の種類も散らばっていていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内のトイレがとても綺麗で、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの時間帯も治安は比較的良く、駅周辺もゴミが少なくて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに、新しいマンションが建ち始めているので、住みやすさは良くなると思う。 |
2021年10月 名鉄岐阜駅
5.0
【メリット】 名鉄本線と岐阜各務原線が乗り入れる終着駅が名鉄岐阜駅です。駅は岐阜市の中心に位置することか……
2021年7月 名鉄岐阜駅
5.0
【メリット】 岐阜市内の中心にある駅で路線も多く、中部国際空港への始発駅になります。
駅には常……
エクセル鷺山第１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 41.03㎡ | 5.94㎡ | 288万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 4,070円 99円 |
6,570円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル鷺山第１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■岐阜市鷺山東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名鉄岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 513万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40.15㎡｜40.11㎡ | 187万円｜15万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ | 247万円｜20万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～43.74㎡｜41.03㎡ | 288万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
