クレスト柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7479
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
クレスト柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北柏駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市松ケ崎415-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松葉第二小学校
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中学校区域
松葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスト柏の口コミ・評判
2022年12月
gouさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅には徒歩で行くことが十分可能。普通に歩いて15分程度。駅の出口は二か所あり、どちらにもコンビニはある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅からの道はそんなに暗くもなく、危険は感じないが、人通りはすくない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | よく言えばオープンな感じ。外観自体は風景にマッチしてると思う。地盤もよく、地震には一定の強度があると思われる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレにもお風呂にも窓があるのは、マンションとしてはかなりレアであると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | コンビニは徒歩圏内に二軒あるので充分事足りると思われる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあるので、通学は便利と思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北柏駅に対する口コミ】・JR常磐線柏駅の隣の駅だが、自然が多く残っており静かで物件の価格は柏駅と比べ安価だ。北柏駅は東京方面へ行く場合、各駅停車の始発から2番目の駅（時間帯による）なので朝の通勤時間帯も座って通勤することができる。大手町まで乗り換えなしで45分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 北柏駅
ひろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が比較的空いているので、落ち着いて乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人混みが少ないので渋滞もそこまでなく快適 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 待ち時間があまりなくランチを楽しむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く子供と遊ぶ場所はたくさんあるなという感じ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がそんなに多くないので夜も安心して外出できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのでかなり快適に過ごすことができる |
2022年10月 北柏駅
せいちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発はお隣の我孫子駅なので、殆どシートに座って通勤することができます。しかも都心まで30分程なのでらくらく通勤です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この駅を降りて徒歩で10分位の所に、大学病院があるので通院される方が良く使っています。もちろん駅から病院までの直通無料バスもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東口には中華屋さんやパン屋さん／コンビニはありますし、西口には飲み屋さんやコンビニもあり時々利用しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中に、ホームへ移動できるエレベータがあったり、待合室もありますのでベビーカーを持ったお母さん方も良く利用しております。また駅前にも公認の保育園があり、共働きのご家庭にはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口を降りて直ぐに交番がありますので、治安の面では安心できる場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 柏市全体から見れば、平均的な家賃の様でしかも駅から直線距離で１ｋｍもしない所に手賀沼という環境がとても良い所に散歩ができるので住みやすい所だと思います。 |
2021年12月 北柏駅
1.0
【メリット】 バスの路線がいくつかあって、わりとすぐ来ます。出発まで乗ったまま待つこともありますが。駅前……
2021年11月 北柏駅
5.0
【メリット】 都会ではないが手賀沼など自然が多くある環境であることと車で15分程度で柏などショッピング街……
クレスト柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市松ケ崎ランキング
位(12物件中) |
北柏駅ランキング
位(182物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,607万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,727 ～ 1,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,647 ～ 1,727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,567 ～ 1,647万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,486 ～ 1,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,406 ～ 1,486万円 | 87.5～92.5％ |
クレスト柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレスト柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 76.37㎡ | 15.01㎡ | 1,132万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,308円 108円 |
13,217円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市松ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.5～76.67㎡｜76.6㎡ | 1,008万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.55～76.67㎡｜76.29㎡ | 1,140万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.18～76.67㎡｜76.6㎡ | 1,068万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 74.55～75.18㎡｜74.86㎡ | 1,567万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレスト柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.67 |  |
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| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.67 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.67 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.67 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.67 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市松ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.5～76.67㎡｜75.74㎡ | 75,222円｜3,290円/坪 |
| 5階～5階 | 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ | 115,000円｜4,958円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～76.67㎡｜75.83㎡ | 79,200円｜3,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
