エスポアール福島
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 181件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
エスポアール福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/福島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立上福島小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
![タカウル タカウル](https://www.mansion-review.jp/mansion/images/img-takauru.png)
【エスポアール福島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
![無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント](images/btn_amazongift_pc.png)
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
![](/img/common/loading.gif)
この物件の新着が出たら教えて
![ロゴ|TerassOffer ロゴ|TerassOffer](https://www.mansion-review.jp/img/common/ad-logo1.jpg)
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスポアール福島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
![中古を買ってリノベーションならリノベ不動産でしょ! 中古を買ってリノベーションならリノベ不動産でしょ!](https://www.mansion-review.jp/images/common/banner_knowhow_renove.jpg)
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスポアール福島の口コミ・評判
2023年12月
なっさんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
JR福島駅、阪神福島駅、JR新福島駅など駅が集まっていて、利便性がいいです。 梅田まで歩いても15分程度でいけます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
飲食店も多くて、スーパーも阪急オアシスやマックスバリューなど近くにある。 夜も該当や飲食店が多くあるので明るい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 管理人がいて、安心感がある。オートロックあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 部屋は広いので使いやすい。前が線路なのでベランダの窓が二重窓になっている。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
飲食店も多くて、スーパーも阪急オアシスやマックスバリューなど近くにある。 梅田も近いので、お買い物するところはたくさんある。 美味しいパン屋さんもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
病院は大阪中央病院があり、他に個人病院で歯医者、皮膚科、内科などお世話になっている。 小学校も近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪から一駅、タクシーでも2メーターで着く。梅田から徒歩圏内ですがそれほど高くはありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内なので、終電を逃しても最悪歩いて帰れる。日中はとても良い環境だと思います。特におかしなニュースなどは聞いたことがありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋、食べ物屋、ファストフード、飲食には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】徒歩圏内に中之島美術館などがあるので、教育にはいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には立ち飲み屋やファーストフード店などの飲食店が多い。また、コンビニも沢山あるので買い物にも困らない。カラオケもあり娯楽にも困らない。 大阪駅までが1駅であるため交通の便もかなりよく。 商店街や近くの街も街灯が多いので夜道が怖いことも無い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 福島駅
svd0625さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 常に人が多いので、ある意味安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。 |
2023年8月 福島駅
find48さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪中心部の梅田の一つ隣の駅で、結構会社の本社があり、関西圏の私鉄は全て止まる状態なので利便性は良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業施設は複合施設のラグザ大阪やハービス大阪がすぐ近くにあるので買い物はすぐに行けると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店の数はかなり充実していて、駅周辺ですぐにみつかるので不便はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新福島駅の横に大きな公園があって、昼間仕事の休憩で使用できている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すぐ近くに交番があってすぐに駆けつけてくれるのでその点は安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の場所や梅田に出るのも近いので結構便利な場所です。 |
2022年8月 福島駅
ユウキャンさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR東西線や阪神電車も近くにあり複数路線が利用出来て便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前付近は飲食店や居酒屋が多くサラリーマンにはありがたいです・ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オシャレで新しお店がどんどん出来ているので非常に良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されているので車いすやベビーカーでも使用しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前に交番があるので何か問題があればすぐに立ち寄れます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は少し高めだと思いますが、大阪駅まで一駅と非常に便利な場所です。 |
2022年2月 福島駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 リーガロイヤルホテルや大阪国際会議場でコンサートやイベントがある時など、道案内が出て便利で……
エスポアール福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市福島区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング![]() ![]() (59物件中) |
福島駅ランキング![]() ![]() (189物件中) |
エスポアール福島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 72.96㎡ | 8.83㎡ | 2,337万円 | @106万円 | @33万円 | 9,246円 126円 |
6,791円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポアール福島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市福島区福島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.24~74.24㎡|74.23㎡ | 2,585万円|115万円/坪 |
4階~6階 | 67.28~74.24㎡|71.92㎡ | 2,011万円|93万円/坪 |
7階~8階 | 67.28~74.24㎡|72.66㎡ | 2,463万円|112万円/坪 |
9階~10階 | 74.24~74.28㎡|74.26㎡ | 2,180万円|97万円/坪 |
11階~12階 | 74.24~74.24㎡|74.23㎡ | 2,480万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.28~74.24㎡|72.83㎡ | 2,338万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
エスポアール福島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 1K | 31.25 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 35 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年10月 | 2階 | 1K | 31.25 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2024年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り176件 |
|||||||||||
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポアール福島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市福島区福島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 31.25~35㎡|33.03㎡ | 86,743円|8,661円/坪 |
4階~6階 | 31.25~67.28㎡|34.5㎡ | 92,694円|8,978円/坪 |
7階~8階 | 31.25~74.24㎡|35.01㎡ | 92,707円|9,028円/坪 |
9階~10階 | 31.25~74.24㎡|56.98㎡ | 110,729円|6,975円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.25~74.24㎡|58.78㎡ | 107,923円|6,518円/坪 |
東向き | 31.25~42.41㎡|34.47㎡ | 96,498円|9,249円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 31.25~67.28㎡|32.15㎡ | 84,346円|8,723円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)