エクセルシオールパークサイド南郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4626
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エクセルシオールパークサイド南郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオールパークサイド南郷の口コミ・評判
2022年1月
Rainさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南郷18丁目駅まで徒歩5分で、電車で15分の計20分で都心へ行くことが出来る |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | これと言った事故や事件もなく、目の前の吉田山公園は明るく人目につきやすい場所なので、ファミリー層は暮らしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もこれといって問題はなく、トラクンルームや宅配BOXがあるため不便しない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに高い建物がないため、日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて1分でセブンイレブンに行けます。最近はローソンもできました。ビバホームも近くにあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩15分ほどの位置に大きな徳州会病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設やドラッグストア、コンビニ等が揃っており、生活に困ることは無い。少し駅から歩くと、隠れ家的な居酒屋・バー・スナックがあり、夜も楽しめる。たくさんのバスが通るため、車が無くても通勤・通学に不便さを感じることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南郷１８丁目駅
ポケ君さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中が綺麗で使いやすいです電車内も綺麗で乗りやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが2〜3件あり使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたらケンタッキーやマックがあるのでお出かけ帰りはお世話になっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が近く中学校などは少し遠いですがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に酔っ払いなどは居なく可と言って迷惑な人は居ないので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌は特に住みやすいです 本通りや白石に安い物件などがあり満足です |
2024年4月 南郷１８丁目駅
kickさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで14分、札幌まで乗換1回で20分強で行けます。 また新さっぽろまでは6分で便利です。 新千歳空港や札幌ドーム行のバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、コープさっぽろ、本屋、病院などが多数あります。 飲食もAUショップの中のコーヒーショップ、回転ずしのはなまる、焼き肉、ケンタッキー、マック、居酒屋等多数あります。また、野菜が格安に買える深澤青果があります。コンビニは、セイコーマートが2店、ローソン、ファミマが駅の近くにあります。 セブンは駅近くにはないですが 少し歩いたところに数店あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | AUショップの建物にあるMORIHICOのコーヒーショップは落ち着けてとても良いと思います。 近隣にはたくさんのお店があります コープさっぽろの近くに本屋があるのもとても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く良いと思います。サイクリングロードを散歩、ジョギングしている人もたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関して不安に感じたことはありません。 スナックから夜大きな音が聞こえてきたことはありますが、通過するだけですし、酔っ払いが多いとも思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食施設もそこそこあり、公園や自然が近くにあり、住みやすい場所だと思います。 |
2024年1月 南郷１８丁目駅
茄子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌から近く、JR線を利用する方はとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からスーパーや歯医者が近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフード店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が駅近くにあり、とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くとても住みやすく老若男女います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロードヒーティングがあるアパートがある所もあります。 |
2022年8月 南郷１８丁目駅
クマさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろまで３駅と近いです。 白石区、豊平区、清田区、厚別区の境界線が近いため、どの区へ行くにも徒歩で行けてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が栄えていて不自由しません。 大型スーパーやドラッグストアがあります。 サイクリングコースも近いためサイクリングやジョギング、犬の散歩も気軽にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン、うどん、パスタ、焼き肉屋、定食屋、ファストフード、喫茶店、居酒屋などの飲食店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大きな公園があり自然が多いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜も明るく冬も除雪が入るため過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 過ごしやすい割には家賃相場は安いと思います。 |
エクセルシオールパークサイド南郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング
位(70物件中) |
南郷１８丁目駅ランキング
位(58物件中) |
エクセルシオールパークサイド南郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 97.22㎡ | 19.44㎡ | 2,226万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 7,942円 81円 |
14,806円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオールパークサイド南郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南郷１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.56～102.56㎡｜102.56㎡ | 2,518万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.6～101.78㎡｜88.32㎡ | 1,740万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.6～102.56㎡｜96.57㎡ | 2,280万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
