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中古

佐鳴湖パークタウン１号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3314

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	浜松市中央区 361物件中の順位

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佐鳴湖パークタウン１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス16分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年9月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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佐鳴湖パークタウン１号棟の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周りに繁華街もあり、都市として充実していました。特に飲み屋さんやショッピングモールなど、出張中ご飯や衣服には困りませんでした。新幹線から降りた後も案内がシンプルでわかりやすく、待ち合わせの改札まですぐにわかりました。また、駅構内にもお土産屋さんやスターバックスもあり、新幹線の待ち時間などもあっという間でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線との総合駅、駅ナカに飲食店、お土産物店などが多数あり観光客なども多く訪れています。駅の南口の周辺にはウナギの名店が何件があり、休日は列を成して並んでいます。オススメは八百徳というお店です。高いですが駅から近いし迷うなら近場で済ました方がベストです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月浜松駅

焼きそばさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浜松駅には東海道線のほか、東海道新幹線も停まります。新幹線で東京、大阪へ簡単にアクセスできます。また、多方面へバスが出ており、運行頻度が5分以下の間隔の路線も多数あります。浜松市内、静岡県西部ならどこでも簡単にアクセスできます。また、中部国際空港へのバスもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	メイワンという大きなデパートが併設されていて、本、洋服など何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	浜松名物のうなぎや餃子を食べられる店があります。駅構内には石松餃子などチェーン店があり、駅周辺にも個人経営の店が多数あります。また、居酒屋なども充実していて、地元の方でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	浜松駅構内はエレベータ、スロープなどが整備されています。また、トイレの個室も広く、おむつ替えシートも多く設置されています。
治安	2	メリット	南口はオフィスが多く治安も良いです。北口は賑やかで、地下街も街頭で明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はコンビニ、娯楽施設などなんでも揃っているので生活しやすいです。タワーマンションもいくつかありますが、都心ほど高級ではなく、住みやすいです。また、新幹線が停まる駅に徒歩で行けるので、利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・475文字）

2022年7月浜松駅

俺の名は、？さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	めちゃめちゃ使いやすい人もいい人だらけ！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を待つイス？みたいなのが結構あるから疲れにくい
飲食店の充実	5	メリット	い1つ1つの料理がとても美味しく『また行きたい』となる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	のんびりとして子供もほんの少しは、自由になれる
治安	5	メリット	めちゃめちゃいいヤンキー？みたいな怖い人がいない
コストパフォーマンス	5	メリット	安いものでも長持ちする！！！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お土産屋さん、お洋服屋さん、飲食店、スーパーなど駅の周りに色々なお店があって、待ち合わせの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2022年1月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
ドクターイエロー撮りに訪ねた。浜松駅は適度にカーブしていて、車両を傾けながら駆……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐鳴湖パークタウン１号棟の偏差値

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区富塚町ランキング

位
(16物件中)

浜松駅ランキング

位
(269物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

佐鳴湖パークタウン6号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年1月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3871

中古

佐鳴湖パークタウン３号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2950
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安佐鳴湖パークタウン3号棟	695万円	25.6万円	89.64m²	4LDK	4階	南東	131万円割安
全件を表示する

中古

佐鳴湖パークタウン５号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年10月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2269

中古

佐鳴湖パークタウン２号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年10月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1818

中古

佐鳴湖パークタウン４号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年9月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2206

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラパノス

住所	静岡県浜松市中央区富塚町497番1号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩47分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラパノス 103	5.9万円 (3,000円)	2ヶ月	無	46.53m²	1LDK	1階	南

	ラパノス 302	6.1万円 (3,000円)	2ヶ月	無	46.53m²	1LDK	3階	南

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賃貸

メゾングランパス

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1746番1号
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾングランパス	3.4万円 (2,200円)	無	無	39.74m²	2DK	2階	南

	メゾングランパス	3.7万円 (2,200円)	無	無	39.74m²	1LDK	2階	南

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賃貸

レオパレスソナール

住所	静岡県浜松市中央区富塚町297番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスソナール 204	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

センターハイツとみつか

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1727番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス24分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センターハイツとみつか 0202	5.5万円 (3,900円)	10,000円	55,000円	53.1m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

佐鳴湖パークタウンサウス

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1933番1号
築年数	1989年6月
階建て	地上14階建
総戸数	173戸

口コミ数	0
アクセス数	2764

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐鳴湖パークタウンサウス 419	3.7万円 (5,000円)	無	無	35.04m²	ワンルーム	4階	南東

	佐鳴湖パークタウンサウス 419	3.7万円 (5,000円)	無	無	35.04m²	ワンルーム	7階	南東

	佐鳴湖パークタウンサウス 302	5.5万円 (5,000円)	無	無	47.53m²	1LDK	3階	-

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0202	5.5万円 (5,000円)	無	無	47.53m²	1LDK	2階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0304	6.5万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	3階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス 206	6.6万円 (5,000円)	無	無	63.83m²	1LDK	2階	南東

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0206	6.6万円 (5,000円)	無	無	63.84m²	1LDK	2階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス 603	6.6万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	5階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0603	6.6万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	6階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス 803	6.7万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	8階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 1003	6.7万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	10階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0805	6.8万円 (5,000円)	無	無	63.84m²	2LDK	8階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス 1304	6.9万円 (5,000円)	無	無	63.84m²	2LDK	13階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス 1008	7万円 (5,000円)	無	無	58.55m²	2LDK	2階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 1008	7万円 (5,000円)	無	無	58.54m²	2LDK	10階	南西

	佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0901	8.4万円 (5,000円)	無	無	75.28m²	3LDK	9階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3679

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1785

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11610

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1690

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2979

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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