コーシン松戸マンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 28件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約4725円/坪 利回り:約16.71% |
偏差値ランキング |
松戸市 |
コーシン松戸マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線/幸谷駅 徒歩8分
JR常磐線/北小金駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『北小金駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市小金清志町2丁目46-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年9月
-
総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立小金小学校
-
中学校区域
松戸市立小金南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシン松戸マンションの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】アクセスが良好なのはもちろん、治安が悪いなどと言われていますが、今まで住んでいた色々な駅より断然住みやすいです! 特に節約が好きな方、シンママさんにオススメできる安いスーパーが多いです。 イオンフード、業務スーパー、ジェーソン、あとはなんと言っても今日和!有り難いです(*^^*) 駅前にはマックやロッテリアもあるし、少し歩けばコメダやKFC、ミスドもあります。 5丁目方面にお住いになれば、徒歩で南流山駅も利用出来るので、周辺施設も沢山あって生活に便利だと思います! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーがあり、1日の終わりに買い物をして帰ることができたりと便利です。マックやカラオケもあるので時間を潰す時にも重宝しました。路線も常磐線と武蔵野線の2本が乗り入れており、都内へのアクセスも良好です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新松戸駅
daikicksさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内、埼玉、千葉と どこへでもアクセスが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | テラスモールが出来て激変した 雇用が生まれて、比較対象することで価格競争が生まれた |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店ばっかりだか、まあまあ揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設、医療ともに良し 特に医療は何も困らない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパ良い町である。 価格競争が激しく、お客にとってはありがたい |
2023年10月 北小金駅
まーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出やすい。本数も比較的多い。上りは方面が空いている。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | AEONがあるので日用品や食材を購入するのが便利。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 遅くに帰宅しても飲食店が開いているところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の割と近くに小学校がある。駅にはエレベーターがあり、便利。階段にも屋根がつけられ快適になった。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的夜でも街灯がついており、安心して歩ける。駅近くも迷惑なほどの酔っ払いはいない。パトカーがよくパトロールしている。比較的穏やか。散歩もできる。歓楽街がないところ。キャッチなどもない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、物価も平均的なのでよいが、家賃は割と高め。 |
2023年4月 北小金駅
こがねまるるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がある松戸へ10分で着く。朝の混雑時にも、比較的空いているタイミングで乗車できるため座れることがある。利用者は割と多い印象だが、お手洗いが綺麗で改札までの距離も近く、バスとタクシー乗り場が近くにあり利便性がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあり、本屋・アパレル・スーパーが揃う。コンビニ、松のや、日高屋も駅直結である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にマクドナルド、ドトールがあるため充実していると言えるだろう。松のやでお弁当購入可能、日高屋やポポラマーマなどリーズナブルなチェーン店が多い。居酒屋、焼肉屋もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園、小学校があり、子どもたちをよく見かける。駅で電車を待つ際に、子どもたちの遊び声が聞こえて微笑ましい。バリアフリー設備については一通り揃っている印象。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。近くに居酒屋があるが、利用者は地元の人なので酔っ払いは少ない。昼も夜も落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパの観点からすると、中々に住みやすい土地だと思う。すぐ近くの新松戸や柏に出れば百貨店や娯楽施設もたくさんあるので、不便を感じない。 |
2023年3月 新松戸駅
めいはちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と常磐線が通っているので、東京方面・埼玉方面どちらにもアクセスしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあるので、普段の買い物には困らないと思います。病院も一通りそろっています。普通に暮らしていくのにちょうどいい設備感です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からはちょっと遠いですが、沢山店舗を持っていて有名なパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がちょくちょくあるので、遊ぶ場所はあると思います。あと子育て支援センターのスタッフさんがすごく親身に話を聞いてくれるひとばかりで、育休中で塞がっていた私はそれにすごく救われました。小児科もありますし、ピアノやプールを習う場所もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅の周りは街灯も多く明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段の生活を粛々と続けていくのに必要な設備は十分にそろっています。 |
コーシン松戸マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市小金清志町ランキング
位
(1物件中) |
幸谷駅ランキング
位
(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格718万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 772 ~ 790万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 736 ~ 772万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 700 ~ 736万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 664 ~ 700万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 628 ~ 664万円 | 87.5~92.5% |
コーシン松戸マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松戸市 | 544位 | / 564物件中 |
---|---|---|
松戸市小金清志町 | 1位 | / 1物件中 |
幸谷駅 | 107位 | / 110物件中 |
北小金駅 | 68位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
松戸市 | 183位 | / 236物件中 |
---|---|---|
松戸市小金清志町 | 1位 | / 1物件中 |
幸谷駅 | 34位 | / 49物件中 |
北小金駅 | 18位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーシン松戸マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
26 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
33 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
37 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
48 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
49 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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52 | 2016年1月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
54 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
56 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SDK | 東 | |||||||||
58 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
59 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
60 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
61 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 3階 | 56.13㎡ | 8.15㎡ | 623万円 | @37万円 | @12万円 | 9,700円 172円 |
15,511円 276円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーシン松戸マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小金清志町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 40.77~69.03㎡|61.2㎡ | 702万円|38万円/坪 |
2階~2階 | 55.11~88.2㎡|62.2㎡ | 710万円|37万円/坪 |
3階~3階 | 42.84~69.3㎡|66.45㎡ | 726万円|36万円/坪 |
4階~4階 | 30.04~51.3㎡|47.13㎡ | 511万円|36万円/坪 |
5階~5階 | 34.49~69.03㎡|51.21㎡ | 577万円|36万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.04~88.2㎡|56.87㎡ | 672万円|39万円/坪 |
東向き | 51.3~58.14㎡|54.8㎡ | 544万円|33万円/坪 |
西向き | 42.84~42.84㎡|42.84㎡ | 370万円|28万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーシン松戸マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 51.3 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 1LDK | 42.84 | ||||||||
2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.84 | |||||||
2024年2月 | 1階 | 1LDK | 42.84 | ||||||||
2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.96 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーシン松戸マンションの賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小金清志町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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(2024年12月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 40.77~42.84㎡|42.15㎡ | 57,166円|4,478円/坪 |
2階~2階 | 48.53~58.14㎡|52.37㎡ | 53,600円|3,447円/坪 |
3階~3階 | 42.84~69.3㎡|54.36㎡ | 66,333円|4,075円/坪 |
4階~4階 | 30.04~51.3㎡|46.71㎡ | 60,307円|4,291円/坪 |
5階~5階 | 51.3~51.3㎡|51.3㎡ | 70,000円|4,511円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.04~69.3㎡|48.57㎡ | 58,761円|4,056円/坪 |
東向き | 42.84~51.3㎡|45.2㎡ | 61,428円|4,491円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |