マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
パークスクエア琴似サイドAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分
JR函館本線/琴似駅 徒歩8分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条3丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
-
小学校区域
琴似小学校
-
中学校区域
琴似中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア琴似サイドAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークスクエア琴似サイドAの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅も近いので、地下鉄とJRどちらも利用できる。バスターミナルもある。スーパー、飲食店など何でもあるので生活のしやすい地域。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【琴似駅に対する口コミ】駅直結でイオンがある。ツルハ、アインズなどのドラッグストアも近くにあるので便利。西区役所も近い。夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので夜遅い時間帯も明るい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【琴似駅に対する口コミ】テイクアウトできる様々なジャンルの飲食店が多い。居酒屋も多いので、すすきのに行かなくても琴似駅周辺で満足できる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【琴似駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多い。地下鉄の駅にエレベーターがあるので、階段を使って地上に出なくても良いので便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 琴似駅
GHGHさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐタクシー乗り場があり、カラオケや飲み屋がたくさんある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐにイオンがあり、昔から愛されてる大きなスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がとても多く、ご飯屋さんも多くて、職場が近くだととても便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と近くにたくさんあるので子育てで不自由や面倒ごとはなさそう。 |
治安 |
4 |
メリット | お店とお店の距離が近いのため、何かあると力になってくれる方がとても多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅近物件と比べると特別高いとは全く思わない。 |
2022年10月 琴似駅
はっぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、札幌の中心部に近い、札幌までの本数も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アリオやTSUTAYA、コンビニなどの商店が近くにあり便利 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにオシャレな場所はないものの少し歩くと居酒屋とかラーメン屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に直結した様々な病院がある、エスカレーターやエレベーターがある |
治安 |
2 |
メリット | 近くにずっと10年以上住んでいて、事件はあまり聞いたことはない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近場は家族向けのマンションが多く家賃相場はわからない、住みやすさはある、タワーマンションなどは見たところ中心部より安い |
2022年10月 琴似駅
ゆーりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場あり 始発(宮の沢)の次の次の駅のためあまり混雑していない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン直結 店通りに出るのでドラッグストアから飲食店まで幅広く行きやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い モスバーガー、どんぐりなどが近い |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ベンチが多いため子供が疲れた時などはいいかと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 付近に店が多いため暗くてもあまり治安が悪くないと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通駅、さっぽろ駅までもそこまで高くない |
2022年6月 琴似駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。都心部までのアクセスが簡単。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やコンビニがたくさんある。ご飯屋さんも多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。パン屋さんやイタリアン、スープカレー屋など |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 街頭やお店が多く、街はとても明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が多く、割と何でも揃うと思います。とても住みやすいです。 |
パークスクエア琴似サイドAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市西区ランキング
位
(435物件中) |
札幌市西区琴似一条ランキング
位
(42物件中) |
琴似駅ランキング
位
(156物件中) |
パークスクエア琴似サイドAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 92.14㎡ | 18.2㎡ | 3,112万円 | @112万円 | @34万円 | 6,955円 75円 |
8,741円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア琴似サイドAの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区琴似一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.82~105.51㎡|89.83㎡ | 3,066万円|113万円/坪 |
4階~6階 | 84.44~101.44㎡|96.3㎡ | 3,148万円|108万円/坪 |
7階~9階 | 98.34~99.95㎡|99.14㎡ | 3,335万円|111万円/坪 |
10階~12階 | 84.44~84.44㎡|84.44㎡ | 2,480万円|97万円/坪 |
13階~15階 | 77.48~105.51㎡|91.49㎡ | 3,395万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.48~105.51㎡|92.07㎡ | 3,113万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークスクエア琴似サイドAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 | 15階 | 3LDK | 77.48 | ||||||||
2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.63 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア琴似サイドAの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 77.63~77.63㎡|77.63㎡ | 140,000円|5,962円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 77.48~77.48㎡|77.48㎡ | 150,000円|6,400円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.63~77.63㎡|77.63㎡ | 140,000円|5,962円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |