千林コーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3923
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
千林コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／千林駅 徒歩4分
京阪本線／森小路駅 徒歩4分
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利用可能路線
『千林駅』 京阪本線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立清水小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千林コーポの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【千林駅に対する口コミ】千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。 治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】大阪でもかなり大きい千林商店街のアーケードに直結しています。雨の日でも駅をおりれば傘をささずに買い物ができます。また、ターミナル駅の京橋までも近く、止まる電車が各停の普通電車なので混雑することも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】この千林駅は降りてすぐに千林商店街があります。そのため、買い物が凄く便利です。ただ、ここは普通しか停まらないので混まないが、都心部への乗り換えが必要です。道に関しては、平坦で屋根付きで高校と大学があるのでよく通学する人がいます。商店街の道も広く、街灯もあるため夜道も怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千林駅
Tsさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街直結の駅であり、買い物等の利用に便利。大阪メトロの千林大宮駅へ商店街沿いに進める為、雨にぬれず乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにある為、買い物や生活は便利。大きな病院はないが、クリニックは色々な種類が近くにある為、大きな病気でなければ問題が起きても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに、ランチ可能な居酒屋・飲食可能なベーカリー・昔ながらの飲食店等が多く存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ではないが、近所に幼稚園・保育所・小学校・中学校も多く、子育てはし易そうに思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも商店街内は電気がついているし、周りの道路も街灯は多くあるように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田・難波といった中心街へのアクセスも良く、30分もあれば到達可能。 |
2023年4月 森小路駅
あみのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。 |
2022年8月 千林駅
やすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば混雑は少ない点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、商店街があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構多く美味しいお店も数多い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅に多機能トイレがある点です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば昼間は穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃はそれ程高くはないと点になります。 |
2022年2月 森小路駅
5.0
【メリット】 駅の改札（西側）に隣接したスーパー「ナショナル」がある。ここはpaypayが使えるので、便……
千林コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市旭区ランキング
 位(99物件中) |
大阪市旭区清水ランキング
位(7物件中) |
千林駅ランキング
位(23物件中) |
千林コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.98㎡ | 22.24㎡ | 1,177万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,063円 115円 |
13,780円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千林コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千林駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.39～59.9㎡｜59.77㎡ | 890万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 825万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.7～60㎡｜58.27㎡ | 1,405万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 1,414万円｜77万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～64.67㎡｜60.98㎡ | 1,177万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千林コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.69 |  |
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| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 55 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 北 | 60 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 北 | 60 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 55 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千林コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.12～60㎡｜56.54㎡ | 76,684円｜4,494円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.69～62.41㎡｜60.98㎡ | 72,750円｜3,933円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.12～62.41㎡｜56.66㎡ | 75,058円｜4,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55～60㎡｜59.16㎡ | 78,666円｜4,397円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
