ライオンズマンション宮崎台第８
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5037
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズマンション宮崎台第８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梶ケ谷小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルダイ宮崎台店」約700m ●「馬絹第２公園」約160m ●「虎ノ門病院分院」約850m ●「セブンイレブン川崎馬絹東店」約350m ●「まいばすけっと宮崎台馬絹店」約450m ●「川崎馬絹郵便局」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮崎台駅
まちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川まで約10分、渋谷までも直通で大変便利。東京メトロにのり変えたいなら、表参道まで一本で出ればたいていの場所に乗り換え一回で辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅近隣に三件もある。東急ストア、ライフ、OKストア、と選択の幅が広いのはとても助かる。そのほか、駅前には本屋もあり、大きめのドラッグストアも二件(クリエイトとスギ)、ここ数年で百均もできたので日常生活には困らない。医療機関も小さなクリニックがここ数年で駅前に充実してきたので一通りあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前表ロータリー前の建物に、家族で立ち寄れる小さなフードコートがあり、銀だこ、ケンタ、ミスド、タリーズが入っている。また、裏口の方にもガストがあり、少し歩けば隠れた名店がポツポツとある。(ミシュラン天ぷら屋の美かさ、創作イタリアンのグビグビ、トンカツのしおたなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園多く、子育て世代が大変多いのが頷ける。大型の公園も多く、地理的にも程よく分散しているため散歩に最適。緑も街の各所に残っており自然を感じられる環境。街中を走る自動車もマナー良く走っているので小さな子供がいる家庭には自信を持って勧められる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故をまず耳にしない。安心して子供を手放しで歩かせられる。また街全体が明るい雰囲気で、活気にあふれている。居酒屋などもほとんどないので夜の時間帯でも酔った人とすれ違うことなどまずない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2年前にマンションを購入して、立地も内容も大変満足している。終の住処として買ったが、全く不満はなくこれから何十年とこの街で暮らすのが楽しみ。 |
2022年6月 宮崎台駅
a2cviolineさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車のみなので、急行に比べて混む度合いは低いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 庶民的な店舗が多くて、節約できそうです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店舗が少ないので平日は静かです。平日は混雑する時間帯が限られています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な店と保育園等が多いです。子育て家庭には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店舗等が少ないため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層や節約志向の家庭にコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年1月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 通勤通学では渋谷まで各駅停車で30分以内の距離にあり、休日は二子玉川、たまプラーザなど人気……
2021年10月 宮崎台駅
2.0
【メリット】 良くも悪くもザ住宅街。
大きな商業施設はないが、スーパーや薬局も数軒あり、病院な……
ライオンズマンション宮崎台第８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区馬絹ランキング
位(48物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,743万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,024 ～ 4,117万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,837 ～ 4,024万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,649 ～ 3,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,462 ～ 3,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,275 ～ 3,462万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション宮崎台第８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション宮崎台第８の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.74㎡ | 4.73㎡ | 2,756万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,778円 181円 |
16,720円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮崎台第８の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区馬絹の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.21～66.51㎡｜60.74㎡ | 2,345万円｜127万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 2,390万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.74～66.66㎡｜66.35㎡ | 3,131万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.21～70.75㎡｜64.74㎡ | 2,756万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
