リバーサイド朝日
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3779
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
リバーサイド朝日の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市朝日町1丁目27-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1985年8月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岡崎市立根石小学校
-
中学校区域
岡崎市立甲山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リバーサイド朝日の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「リバーサイド朝日や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
リバーサイド朝日の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】特急が止まる駅なので特急列車に無料で乗れるので止まる駅が少なく目的地までの乗車時間が短くなるのがとてもいい。また特急車両も綺麗で広いので確実に座りたい方は少し料金払って乗るのもおすすめです。駅周辺の施設は飲食店は多いが買い物は少し不便かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎市では主要の駅なため周辺に居酒屋さんが多い。少し歩けばビジホもある。様々な電車が止まる。(普通、急行、特急など)駐輪場の自転車を停められる台数が多いので、便利。南口のロータリーは車での送り迎えに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東岡崎駅
とみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急が停車するので、名古屋、豊橋へ行くのに短時間で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャッシュコーナー、飲食店が豊富、学習塾も近隣にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメンなど多岐に渡り充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾、眼科、少し離れるが小児科もあるので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは明るく賑わっているので悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近付近の家賃相場、駐車料金など適切だと思う。 |
2022年2月 東岡崎駅
2.0
【メリット】 駅前には飲食店が少し立ち並んてまいる。居酒屋が花の舞だったり賑わっている。ユーチューバーの……
2021年10月 東岡崎駅
4.0
【メリット】 駅前にはバス停があるため、他の場所への移動に便利です。
また、最近駅舎を新しく作……
2020年3月 東岡崎駅
4.0
【メリット】 現在駅周辺の大型商業施設とシンボル公園、マンションなど開発が進行し発展途中である事、駅そば……
リバーサイド朝日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市朝日町ランキング
位(4物件中) |
東岡崎駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,627 ～ 1,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,552 ～ 1,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,476 ～ 1,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,400 ～ 1,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,324 ～ 1,400万円 | 87.5～92.5％ |
リバーサイド朝日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバーサイド朝日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 5階 | 71.65㎡ | 16.57㎡ | 1,234万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,000円 97円 |
14,800円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイド朝日の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岡崎市朝日町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岡崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東岡崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 1,286万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.37～70.53㎡｜70.4㎡ | 1,180万円｜56万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 1,290万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.37～72.9㎡｜71.65㎡ | 1,234万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
