グリーンパーク水元6
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
グリーンパーク水元6の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線/京成金町駅 バス10分
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利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西水元5丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幸田小学校
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中学校区域
葛美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク水元6の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】バスの始発になっているので、様々な路線が利用できる。それなりにチェーン店も多く、飲食には困らない。また、松戸や北千住に近いので、都心まで行かなくても買い物などは事足りる。また、南口の再開発が決まり、今後の発展が期待できそう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金町駅
たけーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くにたくさんの建物があるので遊びに行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | やはり買い物の利便性は沢山あると思う私は好き |
飲食店の充実 |
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メリット | 好きな店があるので評価は最高評価なんです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くにマンションがあるのでそこは使えると思う |
治安 |
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メリット | 夜中でも明るいので怖くないのでそこら辺は大丈夫 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安いとはいえないが都心に比べるとやすいです |
2023年9月 金町駅
引っ越し多め君さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR常磐線、千代田線直通の路線で大手町まで乗換なしの30分以内で便利。また遅延など起きた場合にJRではなく徒歩移動で数分の場所に京成線があり迂回できることもあり便利。北口、南口ともバス停やタクシー乗り場もあり使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口は、商店街も活況があり買い物しやすく、南口は再開発も進み商業施設もあり充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手のチェーン店系でコーヒーショップ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、弁当屋はあり他にも個人店レベルでもいろんなジャンルがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、学校なども多く子育て環境は良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番はあり、警官も常駐しているので安心感がある。飲み屋は比較的多いが路上での酔っ払いや目立つわけでもなく治安的には悪くない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸家賃も23区では安く、生活するのも不自由ないのでコストパフォーマンスは高い |
2023年4月 金町駅
もりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。 京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。 |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。 |
治安 |
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メリット | 街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。 |
2021年12月 金町駅





【メリット】 金町駅付近は少し歩くといろいろないなげややイトーヨーカドー、東急ストアやマルエツなどスーパ……
グリーンパーク水元6の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区西水元ランキング![]() ![]() (4物件中) |
京成金町駅ランキング![]() ![]() (267物件中) |
グリーンパーク水元6の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 50.49㎡ | 9.3㎡ | 1,402万円 | @92万円 | @28万円 | 12,417円 242円 |
10,296円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク水元6の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区西水元の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 47.09~51.59㎡|49.76㎡ | 1,192万円|79万円/坪 |
2階~2階 | 46.49~46.49㎡|46.49㎡ | 1,240万円|88万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 56.5~56.5㎡|56.5㎡ | 1,813万円|106万円/坪 |
5階~5階 | 48.07~48.07㎡|48.07㎡ | 1,680万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.07~56.5㎡|54.39㎡ | 1,855万円|113万円/坪 |
東向き | 51.59~51.59㎡|51.59㎡ | 1,290万円|82万円/坪 |
西向き | 46.49~51.59㎡|48.27㎡ | 1,203万円|83万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グリーンパーク水元6の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 45 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク水元6の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区西水元の賃料相場
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(2024年04月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2024年04月)
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 45~45㎡|45㎡ | 75,000円|5,510円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 45~45㎡|45㎡ | 75,000円|5,510円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
