ノースピア月寒西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4774
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ノースピア月寒西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南月寒小学校
-
中学校区域
羊丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ノースピア月寒西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ノースピア月寒西」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 月寒中央駅
あきらのさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | フードセンター直結で外に出たらタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり縦長なので雨の日に重宝するのと、フードセンター直結なので、会社帰りの買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいハンバーガー屋があります。あとは佳というラーメンも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 月寒小学校が近いのと桜のきれいな公園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がすぐあります。駅周辺は飲食店も結構あるので、歩いて楽しいかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福住にも一駅でいけるし街中まで12分で行けるので利便性は良い。あと賃貸物件も周りにはたくさんあります。一人暮らしにもいいかも。 |
2024年1月 月寒中央駅
さいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番目の駅ですが札幌駅まで１３分前後で着くので便利です。 また、駅のすぐ近くから新千歳空港行きのバスも出てるので旅行の時に利用していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーやドラッグストアが入っているで仕事帰りにも気軽に寄れて便利でした。 駅から徒歩圏内にも飲食店やドラッグストアなどのお店がけっこうあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミレスなど色々ありました。 駅から徒歩５〜7分くらいにある札幌珈琲館が雰囲気良くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横や徒歩５分くらいのところに公園があり夏にお祭りみたいなイベントもやってました。 少し歩きますが月寒公園も徒歩圏内で、とても広く遊具もあるので休日は家族連れがたくさんいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5年以上住んでましたが変な人に遭遇したり恐い経験は一度もありませんでした。 駅のすぐ近くに交番があるので安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃5万円台で駅近で買い物に困ることもなかったので良かったです。 |
2021年10月 月寒中央駅
3.0
【メリット】 始発次駅のため、地下鉄利用時、比較的座れることが多い。
改札口も多く多方面から利……
2018年9月 月寒中央駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパーとドラッグストアがあり大変便利。
交番が近くにあり安心感がある……
ノースピア月寒西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区月寒西四条ランキング
位(4物件中) |
月寒中央駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,647万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,771 ～ 1,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,689 ～ 1,771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,606 ～ 1,689万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,524 ～ 1,606万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,441 ～ 1,524万円 | 87.5～92.5％ |
ノースピア月寒西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 245位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒西四条 | 1位 | / 4物件中 |
| 月寒中央駅 | 33位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノースピア月寒西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 71.25㎡ | 9.04㎡ | 1,285万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 9,015円 126円 |
16,390円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノースピア月寒西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区月寒西四条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■月寒中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,020万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,237万円｜57万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,559万円｜72万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,376万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,285万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
