名駅セブンスタービル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
20867
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約10806円/坪 利回り:約11.08％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
名駅セブンスタービルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1977年4月
-
総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立笹島小学校
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中学校区域
名古屋市立笹島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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名駅セブンスタービルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】1日に電車が何本も止まり決まった時間に乗れなくてもすぐ電車がくる家賃や物価は高いが買い物はどこでもでき、飲食店も多いため住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要都市であることから近くには商業施設がとても多く人で賑わっている人が多いため暗い道を1人で帰ることは無く夜でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要都市であることから各地の名産等が食べられる飲食店も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大学や、専門学校が多く見られ広くて綺麗な学校が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かおりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 名古屋駅まで徒歩5分位周りに飲食店、コンビニ、カラオケ、デパート何でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋の中心の駅なので便利です。 なくてはならない駅。 駅構内にコンビニや、小さな本屋、薬局がありちょっとしたものを電車の待ち時間に買うには便利です。 地下移動ができるので、雨の日でも濡れずに移動ができいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JRゲートタワーや地下のユニモールなど、買い物や飲食の施設が充実しています。目印となる場所もたくさんあるので待ち合わせもしやすいです。いつも人が多く賑わっているイメージ。夜遅くでも街灯があって明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名古屋駅
みさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特別快速まで停るのは当たり前ですが、区間快速などもありとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこまででも行けるのがいいところだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのご飯屋さんが多いし夜遅くもやっているのが素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車で行けるので妊婦さんでも安心して動ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多い分襲われることはないのでそこは安心 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高いが、いいものがちゃんと売っていると思う |
2024年2月 名古屋駅
あさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線へアクセスしやすく、券売機がたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄百貨店やタカシマヤなど数多くのショッピング施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物を食べられたり、チェーン店も多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最新の設備が整っており、暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や警備はしっかりしているので何かあった時の対応は早い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな方面へのアクセスはいいので移動はしやすい |
2023年6月 名古屋駅
さやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海圏では一番便利で大きい駅。新幹線もだいたい止まるし、東京にも2時間、大阪にも1時間少々で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートもファッションビルも、電気屋も本屋も雑貨屋もドラッグストアも、オシャレ飲食店も居酒屋もカラオケも歓楽街も、病院も警察署も、だいたい何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も値段も客層も、大体何でもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーも、少し足を延ばせば公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署はすぐ近くにある。夜でも人通りが多いので人目も多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性はやはり抜群に良い。探せば激安八百屋などもある。 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 地下鉄、名鉄、JR、新幹線と線が多いためアクセスが最適。また、地下街が栄えており、カフェな……
名駅セブンスタービルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区名駅ランキング
位(4物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格778万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 836 ～ 856万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 798 ～ 836万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 759 ～ 798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 720 ～ 759万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 681 ～ 720万円 | 87.5～92.5％ |
名駅セブンスタービルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 83位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 5位 | / 6物件中 |
| 名古屋駅 | 89位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 4位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 名古屋駅 | 11位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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名駅セブンスタービルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 19.76㎡ | 1.93㎡ | 618万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,038円 406円 |
8,000円 404円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名駅セブンスタービルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中村区名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.71～21.51㎡｜18.73㎡ | 481万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 17.67～22.8㎡｜20.6㎡ | 642万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 590万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | 15.71～39.67㎡｜20.09㎡ | 761万円｜129万円/坪 |
| 12階～13階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 500万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.71～39.67㎡｜20.51㎡ | 713万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 15.71～22.8㎡｜18.05㎡ | 476万円｜86万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
名駅セブンスタービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 19.43 |  |
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| 2024年6月 | 12階 | ワンルーム | 15.71 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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|
| 2022年9月 | 13階 | ワンルーム | 15.71 | |
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| 2020年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.24 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名駅セブンスタービルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.61～19.24㎡｜17.95㎡ | 45,950円｜8,450円/坪 |
| 4階～6階 | 18～20㎡｜18.52㎡ | 49,250円｜8,760円/坪 |
| 7階～9階 | 19.43～19.43㎡｜19.43㎡ | 66,000円｜11,229円/坪 |
| 10階～11階 | 19.43～19.43㎡｜19.43㎡ | 55,000円｜9,358円/坪 |
| 12階～13階 | 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ | 51,625円｜10,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.71～19.43㎡｜18.03㎡ | 54,666円｜10,088円/坪 |
| 東向き | 15.71～20㎡｜17.3㎡ | 48,550円｜9,323円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
