シティパレス２１真弓
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4635
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:52件 特徴:8件 |
シティパレス２１真弓の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／学研北生駒駅 徒歩3分
近鉄けいはんな線／白庭台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『学研北生駒駅』 近鉄けいはんな線
『白庭台駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
奈良県生駒市真弓1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
生駒市立真弓小学校
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中学校区域
生駒市立上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパレス２１真弓の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】近鉄けいはんな線は長田駅で大阪メトロ中央線に直結しており、東大阪、大阪市内へのアクセスがバツグンです。中央線はすべての地下鉄線に乗り換えが可能なため大阪への通勤・通学に向いています。 始発駅から1駅ですので朝のラッシュ時も座席や吊り輪、手すり近くを確保することができ、混雑しすぎて押し込まないと乗車できないというような事はありません。 駅の目の前にはバスターミナルがあり開けています。 駅前にはコンビニエンスストアやお弁当屋があり、コインパーキングも複数あります。 駅から徒歩3分の場所に日用品が充実しているドラッグストア、宅地の方にはスーパーヤオヒコ、オークワ等のスーパーマーケットがあり日々の買い物はそこで済ませることができます。 また、隣駅の学研奈良登美ヶ丘駅にはイオン、ライフといった大型スーパーもあります。 高山の方には大型のホームセンターがあります。 駅前にはベーカリーレストラン サンマルクが、少し歩けばスターバックスコーヒーやコメダ珈琲、数々のガイドブックにも掲載されているケーキショップの川端風太郎もあり、お母さん方にオススメのお茶をする場所も豊富にあります。 近年開発の進む住宅地ですので子育て世代も多く活気のある町です。 小学生の登下校時は母親たちやシニア世代が「見守り隊」として横断歩道や街頭に立ち子供たちを見守っています。小さなお子様のいるご家庭もすごしやすい町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】学研北生駒駅は生駒駅まで2駅でいけて、大阪にもでやすいと思います。 通勤時間帯の電車の本数も多くて便利です。改札をでてすぐバス停もあり、様々な方面行きのバスがあります。駅近くのスーパーも品揃えがよく、値段も割と安くていいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】クリニックが多くて、駅から歩いてすぐに小児科、内科、泌尿器科、歯医者などいろいろとあります。 スタバやサンマルク、コンビニもあります。ホームもとても綺麗で、不審な人もみたことがないです。駅周辺もとても綺麗な街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】スターバックスやサンマルク、コンビニが駅近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに四季の森公園という、広い公園があります。遊具もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】始発駅(学研奈良登美ヶ丘駅)の一つ隣の駅のため大阪に行く時は座れる確率が高い。 また、トイレもきれい。奈良県相応のコストパフォーマンスである思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】スターバックスやオークワ、ローソンなどが近くにあること。 PUDOがあること。 小児科が近くにあり、その向かいにドラッグストアがある。19時には車通りが少なくなるほど静かなまちである。 駅のトイレやゴミ箱、ホームがきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】スターバックスやルイジアナママ、ワンカルビ、金の豚などの多彩な飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【学研北生駒駅に対する口コミ】小学校、中学校、バスに乗れば高校がある。保育園も駅から距離はあるもののある。 小児科が近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】学研北生駒だけでなく学園前駅も利用できる。買い物の利便性などの住みやすさは、上位にあると考えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】イオン登美ヶ丘店が近くにあり買い物には困らない。犯罪が少なく、警察の犯罪認知件数が県内でも大変少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】レストランや、寿司、蕎麦などの和食の店が多くあって、迷うほどだ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【学研北生駒駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあり、上中学校などは奈良県内でも偏差値がトップクラスだ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 白庭台駅
太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に入るとすぐに自販機があり地下線なのでなぜか私はすごく落ち着いていい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに交番、コンビニ、マンションとにぎわっていいところです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 交番の方を行くとスターバックスがあります。あそこはかなり人が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、公園がありますしかなり人も多いのでオススメしたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく近くに居酒屋がないので酔っ払いは見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあり、家もかなり立っています |
2021年10月 学研北生駒駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニ、お弁当屋さん、ケーキ屋さんがあり、少し歩くと22時までのドラッグストア、ス……
2021年10月 白庭台駅
3.0
【メリット】 駅前のパン屋がとても美味しいです。セブンイレブン、学習塾、銀行、そしてなんと言っても、総合……
2021年10月 学研北生駒駅
3.0
【メリット】 小さな駅にしては、大きなロータリーがあって、車での迎えには便利です。駅のそばには、コンビニ……
シティパレス２１真弓の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 50.39㎡ | 6.61㎡ | 871万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,000円 119円 |
3,000円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■白庭台駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 810万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.88～52㎡｜50.44㎡ | 970万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.05～52㎡｜50.7㎡ | 866万円｜56万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.05～52㎡｜50.53㎡ | 840万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 690万円｜45万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.88～52㎡｜50.31㎡ | 973万円｜64万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティパレス２１真弓の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 50.05 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 50.05 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 2DK | 50.05 | |
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| 2016年7月 | 1階 | 2DK | 50.05 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティパレス２１真弓の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■生駒市真弓の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■白庭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～52㎡｜50.32㎡ | 62,857円｜4,129円/坪 |
| 2階～2階 | 50～52㎡｜50.53㎡ | 62,166円｜4,065円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50.5㎡｜50.16㎡ | 60,181円｜3,967円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～52㎡｜50.2㎡ | 62,250円｜4,098円/坪 |
| 東向き | 50.05～50.5㎡｜50.27㎡ | 60,000円｜3,946円/坪 |
| 西向き | 50～52㎡｜50.77㎡ | 62,000円｜4,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
