ライオンズマンション御徒町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6444
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約251万円/坪 賃料:約8901円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ライオンズマンション御徒町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩5分
都営浅草線／浅草橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都台東区鳥越1丁目25-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1982年7月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
台東育英小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ココスナカムラ鳥越店」約1m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション御徒町の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が通っているので、東京駅や新宿駅・上野駅など主要駅へのアクセスが良い。少し歩けばつくばエクスプレスや大江戸線にも接続可能である。上野駅・秋葉原駅なら徒歩10分以内で行くことができる。駅周辺に大きなスーパーなどは数件だが、生活可能なレベルの商業施設は揃っており、物価も安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 御徒町駅
なつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線や銀座線、JRの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は豊富にある。松坂屋もあり、基本的に買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、特に飲み屋さんが多く下町なにで比較的大衆向けのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は少ないが小学校がある。上野公園が近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、観光客や通勤の人が多いので治安は普通だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心から近いため、交通の利便性に優れる。 |
2021年12月 御徒町駅
5.0
【メリット】 アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさん……
2021年10月 浅草橋駅
2.0
【メリット】 浅草橋や馬喰町といった問屋街の入口として便利な駅です。以前はトイレが古く、あまり入る気分に……
2019年9月 御徒町駅
3.0
【メリット】 ・駅の周りには、コンビニや飲食店、衣服店や文房具店、ドラッグストアなど多くの色々な店舗が設……
ライオンズマンション御徒町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区鳥越ランキング
位(19物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,878万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,093 ～ 3,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,950 ～ 3,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,806 ～ 2,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,662 ～ 2,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,518 ～ 2,662万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション御徒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 756位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区鳥越 | 15位 | / 15物件中 |
| 新御徒町駅 | 178位 | / 188物件中 |
| 浅草橋駅 | 243位 | / 264物件中 |
| 上野御徒町駅 | 153位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 716位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区鳥越 | 11位 | / 11物件中 |
| 新御徒町駅 | 155位 | / 156物件中 |
| 浅草橋駅 | 219位 | / 221物件中 |
| 上野御徒町駅 | 139位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション御徒町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2K | 北 | |||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 40.77㎡ | 4.25㎡ | 2,634万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 9,661円 236円 |
9,398円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション御徒町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区鳥越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 3,280万円｜289万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.67～42.76㎡｜39.07㎡ | 2,593万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.93～68.61㎡｜45.16㎡ | 2,680万円｜199万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.93～68.61㎡｜40.6㎡ | 2,569万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 42.76～68.61㎡｜44.6㎡ | 2,712万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 21.67～42.76㎡｜33.29㎡ | 2,346万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.5～37.59㎡｜37.56㎡ | 3,035万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション御徒町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | 44.58 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | 21.67 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.76 | |
|
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| 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | 44.58 | |
|
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|
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|
| 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南東 | 44.58 | |
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|
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|
|
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション御徒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区鳥越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.67～51.3㎡｜40.63㎡ | 95,058円｜7,933円/坪 |
| 5階～6階 | 36.93～68.61㎡｜47.02㎡ | 114,200円｜8,070円/坪 |
| 7階～7階 | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 100,000円｜9,740円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.93～68.61㎡｜44.59㎡ | 105,115円｜7,831円/坪 |
| 東向き | 33.94～42.76㎡｜38.35㎡ | 96,500円｜8,465円/坪 |
| 西向き | 21.67～46.73㎡｜29.86㎡ | 77,800円｜9,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.67～44.58㎡｜33.12㎡ | 69,000円｜7,822円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
