アカシヤコート厚別
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6405
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
アカシヤコート厚別の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
信濃小学校
-
中学校区域
信濃中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「厚別木馬公園」約10m ●病院「なかやま病院」約120m ●「ダイエー」約800m ●「サンクス」約220m ●「社会保険総合病院」約880m ●駅５分以内 ●公園５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アカシヤコート厚別の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】東京などの大都市では珍しくないかもしれないが札幌では数少ない駅直結の駅ビルがある。イオンも入っているので会社帰りの買い物で困ることはまずない。またこれも大都市では普通かもしれないがＪＲと地下鉄がくっついているので交通の便はかなり良い。 地下鉄は始発駅なので朝の通勤で座れるところも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
カッチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | この1980年建設、築43年の老朽化甚だしいマンションの唯一のメリットは交通アクセスの函館本線JR厚別駅に徒歩約5分。ただそれだけです。それ以外は何も有りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
カッチさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 昨年迄、このマンションに居住していた者ですが、住んで見て唯一のメリットがJR函館本線の厚別駅と、同じくJR千歳線新札幌駅と札幌市営の地下鉄東西線、新札幌駅のダブルアクセスで通勤に便利である事だけですね。他にメリットは全くありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】20から30分歩くと大きな商業施設に行ける所は便利です。 春先から野菜を畑に植える時期になると駅の前で苗を売る時がありますが、おばぁちゃんたちで、激混みです。 大きくはないのですが、よく利用されている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 厚別駅
Misakiさん
13件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ほとんどの日がベンチが空いてることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何分か、歩くとちょっとした店があること。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高そうだが、おむすび屋のとんとんという店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 厚別北や西小学校や信濃中学校があること。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ここら辺の住んでるとこでは悪い治安が聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに薬局や病院、スーパーやコンビニがあること。 |
2023年8月 新札幌駅
キョーノさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、外へ出ることなく地下鉄東西線の始発駅やバスターミナルとの接続もあります。新札幌駅から札幌駅まで快速で8分と早く、みどりの窓口もあるため、札幌市内においては交通利便性が高い駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出ることなく駅から各商業施設へアクセスできるため利便性が高いです。駅周辺にスーパー、商業施設、総合病院、区役所、青少年科学館、郵便局本局、体育館、サンピアザ水族館、飲食店街など特定の目的がない限り、札幌や大通りまでまで行かなくても新札幌駅周辺で済ますことができ、どれもが徒歩数分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌には数多くの飲食店がありますが、特に、新札幌にしかない「チキンペッカー」というチキン専門店のお店が大変美味しく、人気があります。知名度で言えばあまり高くはありませんが、新札幌周辺に住んでいる人で知らない人はいません。本店は郵便局を越えた先にありますが、サンピアザB1Fにも店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体育館や科学館、水族館、公園、区役所が駅すぐの場所にあり、駅構内や駅周辺はエレベーターやエスカレーター、スロープが多いため階段を使うことがほとんどありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅至近に交番があり、駅構内～周辺は朝方や夜間でも問題なく出歩けます。駅周辺は家族連れや学生たちが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を重視するのであれば新札幌に住むことは悪い選択ではないと思います。 |
2023年7月 新札幌駅
もちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発だから絶対に座れる。 JRもあるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のデパートがあり、 子どもと遊べる場所も複数あって 子育てするのにも良い場所。 新設のデパートも楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近大好きなスタバができた。 仕事上がりに飲めるので最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お祭りもやってるし、 水族館や噴水公園もあって 子どもも楽しめる。 近くに幼稚園や学校、病院もあるから、子育てするにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番もあります。 定期的に掃除も行われているので、 道が綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点です。 すごい便利な場所だなと思って、 住み続けてます。 |
2022年12月 新札幌駅
コブラボーイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。 |
アカシヤコート厚別の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区厚別中央四条ランキング
位(15物件中) |
厚別駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,582 ～ 1,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,508 ～ 1,582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,435 ～ 1,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,361 ～ 1,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,361万円 | 87.5～92.5％ |
アカシヤコート厚別の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市厚別区 | 134位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区厚別中央四条 | 8位 | / 10物件中 |
| 厚別駅 | 11位 | / 18物件中 |
| 新さっぽろ駅 | 64位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アカシヤコート厚別の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.54㎡ | 5.14㎡ | 1,123万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 4,723円 70円 |
9,428円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アカシヤコート厚別の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■厚別駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.08～79.68㎡｜74.81㎡ | 880万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.05～65.08㎡｜64.42㎡ | 1,201万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 998万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～79.68㎡｜66.65㎡ | 1,137万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 930万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アカシヤコート厚別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.04 |  |
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| 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.08 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.06 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.04 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アカシヤコート厚別の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.91～75.04㎡｜64.7㎡ | 64,285円｜3,297円/坪 |
| 4階～4階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 65,000円｜3,302円/坪 |
| 5階～5階 | 65.04～66㎡｜65.36㎡ | 58,666円｜2,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.91～75.04㎡｜64.91㎡ | 62,818円｜3,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
