コーポルベーレの外観
-
コーポルベーレのエントランス
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
-
コーポルベーレのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約4245円/坪 利回り:約11.29％ |
コーポルベーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線／駅東公園前駅 徒歩1分
JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『駅東公園前駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
-
中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コーポルベーレの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「コーポルベーレ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
コーポルベーレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コーポルベーレの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都内方面にも東北方面に行くのもとても便利な場所にあります。住む分にはとても便利な場所で、都内方面で住むには安くて交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木でも有数の都会でほとんど宇都宮内で揃っているのでとても便利です。駅前などはかなり人混みも多いので、治安はとてもいい場所です。困っていても誰かが助けてくれる環境があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県内では間違いなく飲食店はダントツで多いのでいろいろ食べ歩きは楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】学校もとても多くて、栃木県内では間違いなく上位の高校も揃ってるのでいい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近駅ビルに新しい店が色々入った。無印良品やプラザ、フードコートなどもでき、少しお洒落になったので、電車に乗る用事がなくても楽しめるように。以前よりも賑わっている気がする。 駅前にホテルや病院建設中で、今後活気が出てきそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺にキャバクラや風俗店がある。 ・通勤時間帯は混雑していますが、昼間は常に空いている。 ・坂道はなく、歩道も整備されている。 ・駅の近くにショッピングモールがある。 ・飲食店やホテルも多く、観光客に優しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 宇都宮駅
カッパくんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | プロバスケットボールチーム強豪の宇都宮ブレックスのホームアリーナからの最寄り駅です。かつては西口側が栄えており，東口側は何もありませんでしたが，東口側は再開発が進みもうじき宇都宮ライトレールが発着するようになる予定です。駅ビルPASEOはJR東日本の共通ポイントJREポイントが貯まります。駅周辺にレンタサイクルが複数あり意外と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルと東口宇都宮テラスで大抵の物は揃います。また，都市規模の割に駅ビルのお土産店をかなり充実させている方だと思います。宇都宮や栃木県限定のキャラクターグッズが多く取り扱われているので，さがしものに良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 名物の餃子店が駅ビル内にも駅前にもいくつもあり，公共交通機関での移動の合間に時間があれば気軽に立ち寄れます。また，コメダ珈琲店・スターバックス・タリーズ・ドトール等の大手のカフェチェーンが駅周辺に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富裕層ならば中学・高校から首都圏の私立に新幹線で通えるギリギリの距離なので，選択肢は多くあります。大手予備校も進出していないエリアなので，ほとんどの家庭は進学についてのんびりしています。地元の学習塾が駅周辺に複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は駅周辺に人がいなくなってしまいます。犯罪者もあえて来るようなメリットもないので，逆に治安に問題が置きにくいです。終電・終バス後は許可を受けたタクシーのみ入れるロータリーのタクシー乗り場からならば安全に乗車できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や駐車場が安く，都市部と比較して空気が綺麗で，生活に必要な設備は揃えやすいです。駅ビルPASEO内の食品売場は，デパ地下的なお店もありますが，地場の商品も売っているので，お弁当やお惣菜を買うのに良いです。 |
2022年7月 宇都宮駅
peraさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるため、東京や東北に行くのが楽である。宇都宮線では始発や終点となるので早い時間から遅い時間まで電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり買い物も楽しめる場所はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮名物である餃子を提供するお店が多い。また、餃子以外のお店も多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで多く存在し、駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口と西口それぞれに交番が存在し、駅の治安は悪くないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、商業施設がいくつも存在するため、コストパフォーマンスは高く感じる。 |
2018年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 ららぽーと、パセオなど商業施設がおおい。学生やちょっとした買い物をしたい人にはとても楽しい……
2017年10月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 特急などを使わなくても、電車で2時間ほどで都心まで行くことができます。宇都宮始発の電車も多……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格995万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,070 ～ 1,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,020 ～ 1,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 971 ～ 1,020万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 921 ～ 971万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 871 ～ 921万円 | 87.5～92.5％ |
コーポルベーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 141位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷 | 14位 | / 15物件中 |
| 駅東公園前駅 | 15位 | / 16物件中 |
| 宇都宮駅 | 117位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 112位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷 | 10位 | / 13物件中 |
| 駅東公園前駅 | 8位 | / 11物件中 |
| 宇都宮駅 | 94位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポルベーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年11月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2015年9月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 40 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 42 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 55.09㎡ | 4.84㎡ | 671万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 14,174円 257円 |
3,293円 59円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポルベーレの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇都宮市東宿郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.13～73.33㎡｜59.21㎡ | 907万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.62～82.68㎡｜54.5㎡ | 697万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.14～82.68㎡｜56.62㎡ | 688万円｜41万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.14～61.07㎡｜45.44㎡ | 556万円｜41万円/坪 |
| 9階～10階 | 28.2～77.65㎡｜57.61㎡ | 609万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.13～82.68㎡｜62.13㎡ | 634万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 42.62～56.18㎡｜45.65㎡ | 539万円｜39万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.2～77.65㎡｜59.46㎡ | 746万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーポルベーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 56.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 56.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポルベーレの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇都宮市東宿郷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.2～56.18㎡｜53.79㎡ | 56,272円｜3,492円/坪 |
| 5階～6階 | 30～65.72㎡｜40.79㎡ | 55,352円｜4,649円/坪 |
| 7階～8階 | 31.1～58.65㎡｜50.46㎡ | 60,000円｜3,984円/坪 |
| 9階～10階 | 33.6～61.07㎡｜46.1㎡ | 60,000円｜4,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～65.72㎡｜50.6㎡ | 61,875円｜4,058円/坪 |
| 東向き | 33.6～56.18㎡｜52.44㎡ | 56,000円｜3,574円/坪 |
| 西向き | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 55,000円｜3,935円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～58.65㎡｜40.24㎡ | 53,375円｜4,619円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
