グランドメゾン桜山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3811
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
グランドメゾン桜山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／御器所駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区恵方町3丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立松栄小学校
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中学校区域
名古屋市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン桜山の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】桜通線と鶴舞線の２線が交わり、名古屋市中心街へのアクセスはもちろん、鶴舞線は名鉄に直結していますので豊田市方面へのアクセスも便利です。治安も良く、駅の近くに24時間営業のSEIYUがあるため快適に生活するのにも適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桜山駅
やとみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで17分で到着できる。 金山駅まではバスで行くのが便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市立大学病院は駅直結である。診療所もいろいろな診療科があり、名古屋市立大学病院と地域連携しているところが多い。 駅周辺は飲食店が多くある。 スーパーはマックスバリュが駅から数分のところにあり、薬局も駅近くにある。 駅すぐに、昭和郵便局がある。また、名古屋市博物館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から東に5分ぐらい歩くとと、Bre'-Vantというパン屋さんがある。飲食もでき美味しい。 駅から東に歩いてすぐの「あさくま」はメインを頼んであとは食べ放題のサラダやスープデザートをつけることができるので、食べ盛り子供を持つ人にはありがたい。 駅から西に10分ぐらい歩くとkisoというパン屋があり、いつも行列ができている人気店である。めんたいフランスは絶品である。 ファミレスやファーストフードの店も歩いて数分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文教地区と言われ、幼稚園も保育園を昭和区の中では多い地域である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もきれいであるし、治安のよいといわれている地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安や利便性から家賃や新築物件やマンションの購入費はかかるが、安心して住める。 |
2022年12月 桜山駅
はち124さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線を使って乗り換えなしで名古屋駅まで15分ほどでいける。また、久屋大通駅などの街中にもいきやすく、隣の御器所駅が鶴舞線と接続しているため、交通の利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局や病院などが集まっているためかなり過ごしやすい。また、大学病院もあるので病院には困らない。商店街があり、ほどよく賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 桜山中学校、名古屋市立向陽高校、名古屋市立大学があるため、飲食店はかなり充実している。駅前の唐揚げ屋さんが有名。コメダ珈琲店をはじめとして高校生にも人気の可愛らしいカフェも多い。タンメン屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が集まっている。高校も市立高校と私立高校が両方あったり、大学が近くにあったりと駅周辺で生まれた時から大学卒業まで完結することもできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校と住宅が集まっているので治安が良い。博物館などもあるからなのもあるかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代もそれほど高くなく住みやすいと思う。また、利便性も悪くないのと平地なので自転車を使えばかなり広くアクセスできる。 |
2021年10月 御器所駅
4.0
【メリット】 バスも通っていて、飲食店もコンビニも揃っています。また、道が大変綺麗で歩くのも自転車で通る……
2020年1月 御器所駅
5.0
【メリット】 鶴舞線・桜通線と2路線が利用でき、名古屋駅へは桜通線で15分ほどとアクセス抜群です。学校の……
グランドメゾン桜山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区恵方町ランキング
位(3物件中) |
御器所駅ランキング
位(91物件中) |
グランドメゾン桜山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.52㎡ | 18.42㎡ | 1,680万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,300円 144円 |
13,300円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区恵方町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.52～64.52㎡｜64.52㎡ | 1,680万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.52～64.52㎡｜64.52㎡ | 1,680万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン桜山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.96 |  |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.96 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.75 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.96 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.96 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン桜山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区恵方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.75～53.75㎡｜53.75㎡ | 70,000円｜4,305円/坪 |
| 2階～2階 | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 105,500円｜4,548円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.96～67.2㎡｜59.8㎡ | 84,000円｜4,635円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.75～76.68㎡｜63.26㎡ | 87,625円｜4,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
