ヴァンハウス相武台の外観：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台の外観：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のエントランス：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のその他：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のその他：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のその他：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のその他：ヴァンハウス相武台
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ヴァンハウス相武台のその他：ヴァンハウス相武台
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約6684円/坪 利回り:約13.17％ |
ヴァンハウス相武台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相武台前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『相武台前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立相武台小学校
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中学校区域
相模原市立相武台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンハウス相武台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴァンハウス相武台の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【相武台前駅に対する口コミ】相武台前駅は私鉄・小田急線の小田原線の各駅停車の駅になります。都心へ出る場合は普通なら乗り換え無しで行けますが、急行の場合は至近の相模大野駅で乗り換えるようになります。 駅周辺としては駅の両側とも住宅の密集地になっていて、商業施設としては駅前には中規模チェーン店のスーパーやコンビニもあり、又、主要道路沿いには昔からの商店街が有って、買い物には便利なところです。チョット離れて緑ヶ丘地区には大規模な公園もあって地元の人達の憩いの場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 相武台前駅
なおっにーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家賃が安い。海老名や町田も近く、近所で必要な物は揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニとドラッグストアが多いのは良いかな。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大戸屋や日高屋、サイゼリヤがあるのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔はなかったエスカレーターが出来たのは良い点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | これといったメリットは特にない。治安は良くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急沿いで家賃安いところを探しているならいいかも。 |
2022年7月 相武台前駅
ひめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電も遅くまであり、快速も止まり、新宿まで一本でいけるため、都内までの交通も便利！相模大野や海老名、本厚木までもすぐに行ける！バスも数多く多方面に行きやすく、タクシーも多く常備されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には娯楽施設やスーパー居酒屋に薬局、銀行となんでもそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニも多くて、居酒屋もラーメン屋もスナックもお惣菜屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一時保育の場所が駅前から離れた所まで数多くある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はとても綺麗で、駅ビルもまだまだ新しい方だ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルに暮らせる！アパートも多く一人暮らしする方にはもってこいの駅 |
2021年11月 相武台前駅
2.0
【メリット】 駅周辺に若者が遊べるような施設はありませんが、スーパーや薬局など日用品を揃えるのには困りま……
2020年2月 相武台前駅
4.0
【メリット】 北口には飲食店が沢山あり、南口には落ち着いた雰囲気の商店街がある。直結する小田急マルシェに……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格257万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 277 ～ 283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 264 ～ 277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 251 ～ 264万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 238 ～ 251万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 225 ～ 238万円 | 87.5～92.5％ |
ヴァンハウス相武台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 359位 | / 418物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相武台 | 8位 | / 9物件中 |
| 相武台前駅 | 79位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 63位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相武台 | 1位 | / 7物件中 |
| 相武台前駅 | 3位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴァンハウス相武台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 16.23㎡ | 3.08㎡ | 235万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 9,600円 591円 |
8,000円 492円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス相武台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区相武台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相武台前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 285万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 201万円｜41万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 256万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 180万円｜36万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ヴァンハウス相武台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 16.24 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 16.24 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 16.24 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 16.24 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 16.24 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス相武台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区相武台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相武台前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 30,461円｜6,201円/坪 |
| 2階～2階 | 16.23～16.24㎡｜16.23㎡ | 28,543円｜5,811円/坪 |
| 3階～3階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 25,000円｜5,090円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.23～16.24㎡｜16.23㎡ | 28,173円｜5,736円/坪 |
| 東向き | 16.23～16.23㎡｜16.23㎡ | 30,000円｜6,111円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
