ローヤルマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4153
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ローヤルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
都営新宿線／新宿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1963年9月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローヤルマンションの口コミ・評判
2024年12月
うるまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | オフィスビル、マンション、戸建て住宅、飲食店が多いエリアであり、治安に不安はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周辺はオフィスビル、居住用マンションが多いエリアであり、また戸建て住宅もあり、治安は悪くありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南に面している部屋なら、日照は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ヨークフーズ、ココカラファイン、マイバス、ちょっと足を伸ばせば伊勢丹があり、文句なし！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は、富久小学校か、花園小学校になりますが、私立にいれるのであれば、あまり気になりませんね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】乗り換えが非常に多いので乗り換えの際に利用しているのですけど、駅構内にカフェやコンビニなどがありちょっと喉が渇いたりお腹空いてもふらっとよれるのでとても便利です。 また、新宿に用事がある時も埼京線から出口が近いのでとても助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ホーム広くて、売り場も面白いです、たくさん販売さん並びいただけます。レストランもあるし服屋さんもあります❗駅番線は京浜東北線、埼京線…駅まだキレイですエレベーターやエスカレーターもございます❗にぎやか駅だとうおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿御苑前駅
ひかるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座方面や、新宿方面などある程度の繁華街に行きやすく、一駅で副都心線の新宿3丁目など、比較的どこにも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体に何か施設があるわけではないので、そこに関しては何もないが、 周辺に飲食店などはとてもたくさんあるので良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが周囲にいくつかあり、また、そのほかの料理に関しても評判のお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内でも有数の大きさを誇る新宿御苑があるのはもちろん、小さい規模の公園なども数多くある |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的ビジネス街という事もあり、 サラリーマンが多く、そこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けば新宿にも行けるし、新宿御苑で自然も味わえる |
2022年3月 新宿駅
4.0
【メリット】 よく髪を切りに行きます帰りによく長春間という店に行くのですが大変美味しいので前まで嫌だった……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 大きいビルが立ち並ぶ新宿駅ですが、意外と地下で遠くまで繋がっており、使いこなせるようになれ……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 ホーム広くて、売り場も面白いです、たくさん販売さん並びいただけます。レストランもあるし服屋……
ローヤルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(157物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(159物件中) |
ローヤルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2016年1月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 10階 | 52.7㎡ | 0㎡ | 3,135万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 19,130円 362円 |
9,900円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 3,135万円｜196万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 3,120万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
