ソフトタウン谷津遊園１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3276
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ソフトタウン谷津遊園１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津4丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
向山小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフトタウン谷津遊園１号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【谷津駅に対する口コミ】・駅前の改札口を出ておりたところに、商店街がある。アットホームで八百屋、花屋、コンビニ、カフェ、居酒屋、レストラン等、多種多様な店がある。 ・目の前に総合病院と薬局がある。 ・登りエスカレーターがある。 ・1台のエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 谷津駅
サイコ野朗さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心への乗車時間が意外と短いです。駅の乗り降りの利用者が多すぎず、あまり混雑しないので助かります。とはいえ駅前のわりには殺風景、という様な事などなく、駅前には味のある商店街があります。特に南口の商店街はお洒落な雰囲気もあってお気に入りの場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前に谷津保健病院があるおかげで、医療に関して安心感があります。大型の商業施設はなく、買い物をしに来るようなタイプの駅前ではありませんが、ドラッグストアやコンビニや美容室やカフェなどが揃っていて、地元住民の利用駅としては便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はけっこう多いです。大手チェーン店がほとんどなく、ここでしか味わえないローカルな銘店というのが多く、ツウな人が好んで集まって来ているエリアという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 谷津バラ園をはじめ大きな公園があり、学校や幼稚園も多いです。また、繁華街のように有害なものがありませんので、子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せるといった事も今のところありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも、県中心部にもアクセスがよく、落ち着いていて、田舎すぎないという条件が揃っているにも関わらず、不動産の価格は千葉市や市川市に比べて割安です。コスパの良さは県内トップレベルだと思います。 |
2022年8月 谷津駅
さっぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 船橋まで5分とアクセスが良好なのが素敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 谷津商店街落ち着いた賑わいなので穏やかに楽しめる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 谷津商店街に轍という日本料理屋さんがあるのですが、そこがとてつもなく種類豊富でコスパが良く最高のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 谷津商店街が誰とでも和気藹々とできる場所なので老若男女仲良くできる場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街や商店街が主になので不審者情報が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街価格でご飯が食べられて良い。 量も多めなお店が多い |
2021年10月 谷津駅
2.0
【メリット】 谷津駅は出口が一つしかないので迷うことがなく待ち合わせ出来る。
駅を出てすぐ小さ……
2020年8月 谷津駅
3.0
【メリット】 船橋、津田沼、千葉まですぐに行ける。
飲食店は多い
【デメ……
ソフトタウン谷津遊園１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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習志野市ランキング
 位(403物件中) |
習志野市谷津ランキング
位(87物件中) |
谷津駅ランキング
位(76物件中) |
ソフトタウン谷津遊園１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 65.88㎡ | 8.05㎡ | 1,790万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,142円 107円 |
4,170円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン谷津遊園１号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■谷津駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 1,583万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.44～70.06㎡｜63.9㎡ | 2,138万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.82～70.06㎡｜65.7㎡ | 1,738万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 1,080万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.22～66.22㎡｜66.22㎡ | 1,990万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.44～70.06㎡｜65.56㎡ | 1,751万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
