パレス後楽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10304
外観
-
バルコニー
-
バルコニー2
バルコニーからはパワースポットである牛天神北野神社を見下ろせます。 -
テラス
-
テラス2
-
バイク置き場
大型バイクは別途シャッターの奥にある駐輪場に停車可能です。 -
共用部－廊下
全室、内廊下です。 -
室内
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室内2
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室内3
-
屋上
屋上派出入り自由！ -
屋上からの眺め（東京タワービュー）
屋上からの眺め（東京タワービュー） -
屋上からの眺め(東京ドームビュー）
屋上からの眺め(東京ドームビュー、ラクーアビュー） -
屋上からの眺め（中学校）
中学校や中学校のプールの授業など屋上から見えます。 -
屋上からの眺め（新宿副都心ビュー）
屋上からの眺め（新宿副都心ビュー）
肉眼だとはっきりと見えます。 -
屋上からの眺め（パワースポットの北野神社が真下にあります）
屋上からの眺め（パワースポットの北野神社が真下にあります）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:35件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約10522円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パレス後楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区春日1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付5階建
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築年月
1979年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
礫川小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス後楽園の口コミ・評判
2020年5月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
★飯田橋と後楽園駅の中間地点にあるため、8路線使える。マルチアクセスが可能。 ★東京ドームが庭になる。 ★隣が有名なパワースポットの神社 ★中央大学を通ってこのマンションに来る場合、曲がったところの目の前に大きく構えているので高級感があり、特別感もある。 ★本郷にあるごちゃごちゃしたマンションと違って、右隣は有名な神社、左隣は筑波大学小学校のため、自然があり、朝は小鳥やウグイスが鳴くほど、都心とは思えない環境 築40年モノのマンションの中では総じて恵まれており、この年数では穴場的な最強のマンションだと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 内見にくればわかる。圧倒的に環境はいい。環境の良さはずば抜けている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラ、有人管理、オートロックという基本性能はある。また、過去40年近く、盗難、空き巣など一度も発生していないようです。 警察署がすぐそばにあるので、これが完全なるセキュリティと化してますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
単身者向けの１Kや１LDKがメインの部屋です。西側と東側がありますが、どちらかといえば、東側の方、つまり筑波大学小学校の方角にバルコニーがある部屋の方がよい気がします。 東側の方は小学校の周りが木で覆われているため、プライバシーも良好です。 屋上からは東京タワービュー、新宿副都心、東京ドームシティ、ラクーアの夜景が綺麗に見えますよ。しかもこのマンション、屋上出入り自由というレアもの物件です。屋上出入り自由というのはなかなかないので、はぐれメタル級だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ラクーアの成城石井もあれば、近くにまいばすけっとも2件もあり、セブンも神社通って階段降りればすぐです。徒歩1分ですね。 神楽坂も徒歩圏で行けますよ！自転車でも3分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣が筑波大学小学校、目の前が中学校、徒歩1分で中央大学理工学部など学校に囲まれてます。子育ては最強でしょうね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
るいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
住所は春日１－５ですが、中央大学理工学部側の方面からだけでなく、小石川後楽園、東京ドーム沿い側からも両方行けるメリットがあります。すると、飯田橋駅も最寄り駅となり、大江戸線飯田橋までも8分で行けますが、実際は神社側の階段を下りると近道になるので、で実質的な所要時間は5分くらいでした。また、その近道を通って後楽園駅に行く際も6分と、2分短縮できました。 最寄り駅は文京区の中での後楽園駅、つまり文京区で最も地価の高いところがエリアになります。アドレスも春日1丁目なので、地価は春日２丁目や小石川よりも高いです。東京ドームやラクーアが庭になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
小石川後楽園が庭になります。200円で緑に囲まれた景色が楽しめます。 皇居ランナー必見、皇居ジョギングも可能です。千鳥ヶ淵方面から走って水道橋、神保町方面から帰るとよいです。私も朝はジョギングしていますが、文京区の中でも千代田区に最も近く、皇居ランができる場所でもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
深夜オートロック、監視カメラもあります。 過去～現在、泥棒が一度も入ったことがないというマンションらしいです。 全て内廊下です。駐輪場、バイク置き場だけでなく、大型バイク専用駐車場まで完備してあります。すべて屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋は１R、１Kタイプ、１LDK、２LDKタイプといろいろあるタイプです。 バルコニーは割と広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 深夜営業している飲食店やスーパーもありますので独身者にとってもよいでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 教育大国、文京区なので子育てはそれなりじゃないでしょうか。パレス後楽園は独身者向けです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
匿名さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | アクセスの良さは抜群によい。都心中の都心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 犯罪発生率が著しく低いほど安全な街だといえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックかつ管理人が常駐する形なので問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の仕様は一般的な賃貸物件によくある仕様だが、クローゼットが最初からない分、広さが取れるようになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 食事に関しては全く問題にならないと思う。飯田橋や神楽坂が近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 暮らし、子育てに関してこの区で不満のある人はいるのだろうか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
らららーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
丸ノ内線南北線→後楽園から徒歩5分 都営大江戸線都営三田線→春日駅から徒歩7分 総武線東西線有楽町線南北線都営大江戸線→飯田橋駅から徒歩8分 と、主要駅が網羅されています。 後楽園駅や飯田橋駅までは裏道を通ることでショートカットもできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
春日の高台に立地し、すぐ脇には都心の隠れたパワースポットである牛天神北野神社があります。学問の神様「菅原道真」を祀っていて、撫でると願いが叶うと噂の岩、ねがい牛が有名です。ほぼ敷地内にありますので、此処の住むことでそのパワーを感じられる人もいるでしょう。宅配BOXもあります。 春日の高台に位置しており、周りは高さ制限もあることから、屋上からはの眺望は後楽園を見渡すことができます。後楽園遊園地のジェットコースターも拝めます。イルミネーション時は綺麗です。 小石川後楽園も庭のような気分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 夜間（22時～）オートロック、防犯カメラ、管理人さんも在駐で管理体制良好です。その分、管理費は高めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | パレス後楽園は１Kタイプ～１LDKタイプまであります。登記簿上の面積は25.9平米～50㎡となります。部屋によってタイプが異なり、家賃も8万円程度～18万円程度と、幅が広いです。格差があるのが気になる人がいるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食はそこらじゅうにあります。駅が近いのでサラリーマン向けの店は多いですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
文京区ですから、これについてにはもはやなんの問題もないでしょう。 公立小学校のレベルもかなり高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 後楽園駅
kitanoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線・丸の内線と複数路線が乗り入れており、大江戸線の春日駅とも直結しているので利便性は非常に良い。池袋まで３駅、東京まで５駅なので主要駅までのアクセスも良い。徒歩１０分ほどでJRの水道橋駅にも行けるので、目的に合わせて使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でメトロエムという商業施設があり、飲食店から日用品店など幅広い店舗が入っている。またラクーアも目の前なので、買い物をするには困らない。私も学生時代によく利用していたが、何でも揃ってしまうのがメリット。また駅の前に公共施設であるシビックセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルを問わず、またさまざまな価格帯の飲食店があり充実している。東京ドームの最寄駅なので、手軽に食べられるスナック系のお店も充実している。高級な飲食店もあれば大衆居酒屋もあり、エスニック料理のお店もあるので、飲食店については飽きずに満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央大学のキャンパスがあったりと、学校施設が充実している。駅を出てすぐに礫川公園(れきせんこうえん)があり、公園内も整備されている。駅に多機能トイレがあったり、駅内には医務室があるのでいざという時も助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番もあり、いざという時に安心できる。街灯は多いので変質者に遭遇するリスクは少ないと思う。ラクーアや東京ドーム等の娯楽施設があるので、駅周辺は綺麗さが保たれている。歓楽街はないので治安面でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に良く、都心部ながら緑を感じることもできる。物価も都内では標準的なので良い。あまりアパートや住居はは見当たらないものの、日々の買い物にも困らないことを考えれば、土地相応の価格だと考えられる。 |
2024年3月 後楽園駅
みつきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線や都営大江戸線に乗り換えできるし、徒歩圏内にＪR水道橋駅もあります。どこに行くにも便利ですし、遅延や事故があっても直ちに対応できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数あるので、年代関係なく安心して暮らせます。区役所も徒歩圏内にあるし、学校や公園が多いのも魅力的です。商業施設が多いし、住宅地に入ると昔ながらの商店街も元気に頑張っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいお店が無数にあります。とくにコンビニやカフェ、居酒屋の店舗数がかなり多いので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、子育てに世代にオススメのエリアです。徒歩で通学できるので、送り迎えも楽で助かります。駅周辺も都市整備が進んでいるので、防災にも強いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールや地域のボランティアの方が見回りをしているので、歓楽街ですが治安良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに家賃は高いですが、利便性に特化しているエリアなので、決して高くはないと思います。また、学生向けのワンルームは比較的に安いのでオススメです。 |
2023年5月 後楽園駅
しみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 後楽園駅と春日駅は近く、地下で繋がっています。複数路線が使えるということで、かなり利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設ラクーアがあり、飲食店やデリなどが最近特に充実してきました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア内の成城石井のお弁当と、ラクーア内に最近オープンしたDELIコーナーのお弁当が充実しています。購入したお弁当をお店の外で食べようと思えば、それも可能です。机や椅子が置いてあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さいけれど、本が充実している図書館が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 夜でも人通りがあるので、怖さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗で洗練され街なので住みやすいです。子どもの通う学校、塾、図書館等は選べるほど充実しています。 |
2021年11月 後楽園駅
5.0
【メリット】 駅直結で大型商業施設のラクーアがあり、買い物や遊びには困らない。飲食店はもちろんのこと、各……
パレス後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区春日ランキング
位(45物件中) |
後楽園駅ランキング
位(291物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,240万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
パレス後楽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,408 ～ 2,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,296 ～ 2,408万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,184 ～ 2,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,072 ～ 2,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,960 ～ 2,072万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 911位 | / 1,049物件中 |
|---|---|---|
| 文京区春日 | 25位 | / 31物件中 |
| 後楽園駅 | 210位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 700位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 文京区春日 | 19位 | / 26物件中 |
| 後楽園駅 | 175位 | / 200物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレス後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 34 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 36 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 40 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | 32.43㎡ | 4.15㎡ | 2,086万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 17,795円 546円 |
8,880円 272円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス後楽園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区春日の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.16～48.48㎡｜38.71㎡ | 2,475万円｜207万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.9～48.25㎡｜32.46㎡ | 2,055万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 1,682万円｜215万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.54～29.07㎡｜24.25㎡ | 1,656万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 1,630万円｜208万円/坪 |
| 東向き | 23.16～25.92㎡｜25.22㎡ | 1,487万円｜194万円/坪 |
| 西向き | 21.54～48.48㎡｜31.74㎡ | 2,174万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.92～48.25㎡｜39.07㎡ | 2,439万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレス後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.9 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.9 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 25.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.92 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス後楽園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区春日の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.16～25.92㎡｜25.51㎡ | 75,857円｜9,841円/坪 |
| 2階～2階 | 23.16～25.92㎡｜25.65㎡ | 81,181円｜10,462円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～28.03㎡｜27.6㎡ | 75,800円｜9,076円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 69,000円｜10,368円/坪 |
| 5階～5階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 76,333円｜11,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 71,666円｜9,140円/坪 |
| 東向き | 23.16～25.92㎡｜24.99㎡ | 75,000円｜9,949円/坪 |
| 西向き | 21.54～28.03㎡｜25.16㎡ | 76,333円｜10,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～25.92㎡｜25.41㎡ | 84,000円｜10,916円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
