パレドール歌舞伎町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11584
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パレドール歌舞伎町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新宿駅 徒歩7分
都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大久保小学校
-
中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール歌舞伎町第２の口コミ・評判
2013年5月
XIONさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションが歌舞伎町にあるので良く治安などを聞かれる事が多いのですが、こちらは東新宿に近い場所で繁華街からはだいぶ外れています。駅も比較的近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 何を持って便利かでこちらの良さが変わると思いますが、買い物や駅へのアクセスでは便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物自体は少し古く、生まれとほぼ変わらない築年数です。共用部の面ではデザイン以外あまり古いと感じることはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋はとてもシンプルですが8畳程度の大きさがあるので広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 新宿駅周辺では普段の買い物は勿論、日用品でも何でもそろってしまうのでとても便利です。徒歩でも行けますが地下鉄で1駅。バスでも行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 暮らしの環境は場所柄仕方ないですが悪いと思います。ただ都心部なので夜中に何かあっても病院などへはすぐ行ける利便性はあります。子育てはあまりおすすめできる場所じゃないです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
けいてぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿駅のほか、東新宿駅、新宿三丁目駅へのアクセスも良く、歌舞伎町ということもあり、店舗も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
徒歩圏内にハナマサや業務スーパーを含めたスーパーがご店舗ほどあり、自炊派にも良い。 昼間は静かでありリモートワークにも向いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
エントランスにオートロックがある。 駐輪場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベ済みの部屋は問題なく綺麗で、壁も厚いためか廊下や外からの音以外は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歌舞伎町ということもあり豊富。不満は全くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区役所がとても近いため、様々な手続きで便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
けんけんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。大通り沿いなので移動が楽。車所有者は便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 ラブホテル街なので昼間は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 管理人が日中いるので安心感はあります。 エレベータは1台です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 可もなく不可もなし。 家賃6万でこのレベルならまあいいでしょうという感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 徒歩3分くらいにコンビニがある。 夜食の買い物に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | コミュニケーションという観点においては、人とのかかわりを持ちたくない人にはお勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにコンビニ、コインランドリーなど色々あるし全てが徒歩圏内なので色々楽です。街灯もあるので、そこまで怖くないかなと思います。部屋は広くないですが、1人だったらちょうどいいかと思います。住人の方で騒音だったりは特にありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新宿駅
なっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線がある。主要駅であること。他の都市へのアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、飲食施設など駅ビルだけでも複数あり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSでも有名で人気のカフェや居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともに多く設置されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅ナカや駅チカで要件が住む場合は治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通弁の利便性から考えると、メリットは大きい。 |
2023年6月 新宿駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 止まる駅が多いため、湘南新宿ライン一本でどこへでも出やすく行きやすいので、便利だと思う。車内もキレいだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内なので、お店も多く便利性は高いと感じる。レストランや洋服屋も多く、お店の有無で困ることは特にない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店や、おしゃれなお店、マイナーなお店からメジャーなお店などが多く飽きない。また、流行りのものが多く食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グローバリゼーションをしっかりと反映した町づくりがなされているため誰でも住みやすく暮らしやすい、また利用しやすい施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生などの若い方から高齢の方まで幅広い年齢の方がいるため、昼間の治安はそこまで悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いがそれなりのものが食べれるし、帰ると思う。飲食では高いがそれに相当する質の食べ物が食べられる。 |
2022年10月 新宿駅
湯豆腐さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利です。どこに行くにも近く、終電も遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたい何でもあります。電気屋と居酒屋が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。ファミレスは少ないかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | タクシーが多いので子供を連れての移動はしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 賑やかな街なので、警察が多く、交番もあちこちにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通が便利なので、交通費が浮きます。移動が多い人は便利です。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 一番よく使わせていただいてる駅です。人も大変賑わっており行くだけでテンションがあがります。……
パレドール歌舞伎町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区歌舞伎町ランキング
位(18物件中) |
東新宿駅ランキング
位(177物件中) |
パレドール歌舞伎町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年5月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 19.6㎡ | 2.74㎡ | 1,335万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 11,198円 567円 |
2,164円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール歌舞伎町第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■新宿区歌舞伎町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.16～33.13㎡｜26.57㎡ | 1,686万円｜214万円/坪 |
| 2階～2階 | 13.57～26.64㎡｜18.13㎡ | 1,256万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.57～22.63㎡｜16.77㎡ | 1,190万円｜237万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.16～20.35㎡｜18.21㎡ | 1,310万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 13.57～23.21㎡｜16.46㎡ | 1,113万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.57～31.13㎡｜17.41㎡ | 1,206万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 13.57～33㎡｜23.19㎡ | 1,508万円｜223万円/坪 |
| 西向き | 19.88～20.35㎡｜20.25㎡ | 1,397万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.16～14.16㎡｜14.16㎡ | 1,200万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール歌舞伎町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.75 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.75 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19.75 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.75 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール歌舞伎町第２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～19.75㎡｜16.5㎡ | 66,692円｜13,638円/坪 |
| 2階～2階 | 14.16～22.63㎡｜18.59㎡ | 67,733円｜12,377円/坪 |
| 3階～3階 | 14.16～20㎡｜18.39㎡ | 72,487円｜13,081円/坪 |
| 4階～4階 | 14.16～31.55㎡｜20.76㎡ | 73,166円｜11,969円/坪 |
| 5階～5階 | 13.57～22.63㎡｜16.51㎡ | 67,500円｜13,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.57～22.63㎡｜16.86㎡ | 67,794円｜13,557円/坪 |
| 東向き | 13.57～21.6㎡｜18.51㎡ | 66,714円｜12,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
