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中古

モアステージ千葉桜木弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3203

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2015年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	千葉市若葉区 115物件中の順位

モアステージ千葉桜木弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／桜木駅徒歩10分
利用可能路線
『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年3月
総戸数
60戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
千葉市立桜木小学校
中学校区域
千葉市立貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市若葉区小学校・中学校学区
備考
●「いなげや」約510m ●「桜木東第３公園」約160m ●「しょうじ内科」約200m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアステージ千葉桜木弐番館の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【桜木駅に対する口コミ】・商業施設はオリンピックというディスカウントショップがメインになります。・住宅街が多く、比較的閑静な場所・千葉市やそれ以北への通勤客が多い為、モノレールは通勤時は混雑してます・近くに加曽利貝塚があり、お散歩にはいいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月桜木駅

おぢさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	基本的にいつも空いているため車内は快適に利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーのオリンピックがあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にファミレスのデニーズとお寿司屋さんの銚子丸がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	第三セクターが運営しているため駅の規模に寄らずエレベーターが整備されている。
治安	2	メリット	大通りの上を通っているため街灯や歩道は整備されていて安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りは閑静な住宅街が広がっており賃貸から分譲まで選択肢はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年1月桜木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットはまず、吊り下がり式のモノレールなので、天候の影響を受けづらく、遅延や停止がほとん……

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（残り159文字）

2020年3月桜木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にディスカウントストアがあり、食料品から市販薬まで買い揃えられてよい。
近……

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（残り154文字）

2018年5月桜木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパーのいなげや・オリンピック、ホームセンターロイヤル、マツモトキヨシなどがあり……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアステージ千葉桜木弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市若葉区ランキング

位
(115物件中)

千葉市若葉区桜木ランキング

位
(10物件中)

桜木駅ランキング

位
(19物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

モアステージ千葉桜木弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年11月	2022年6月	4階	3LDK	南東
2	2019年10月	2019年10月	1階	4LDK	南西
3	2019年9月	2019年9月	1階	4LDK	南西
4	2019年4月	2019年10月	1階	4LDK	南西	専用庭
5	2018年1月	2018年2月	1階	3LDK	南	専用庭
6	2016年9月	2016年9月	1階	3LDK	南	専用庭
7	2014年6月	ー	1階	4LDK	南西
8	2014年3月	ー	1階	4LDK	南西
9	2014年2月	ー	1階	4LDK	南西
平均			1階				86.79㎡	7.28㎡	1,250万円	＠48万円	＠15万円	10,950円 126円	10,778円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝モアステージ千葉桜木弐番館の売買相場緑線＝千葉市若葉区桜木の売買相場青線＝千葉市若葉区の売買相場桜木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■モアステージ千葉桜木弐番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■千葉市若葉区桜木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桜木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	79.56～90.2㎡｜88.24㎡	1,258万円｜47万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	75.15～75.15㎡｜75.15㎡	1,180万円｜51万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.15～90.2㎡｜86.79㎡	1,250万円｜48万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	6	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	2	6	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

モアステージ千葉桜木弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	4階	3LDK	南	69.47
2020年9月	4階	3LDK		69.47
2020年6月	4階	3LDK		69.47
2015年1月	4階	3LDK	南西	69.47
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝モアステージ千葉桜木弐番館の賃料相場緑線＝千葉市若葉区桜木の賃料相場青線＝千葉市若葉区の賃料相場桜木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■モアステージ千葉桜木弐番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■千葉市若葉区桜木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■千葉市若葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■桜木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	69.47～69.47㎡｜69.47㎡	83,750円｜3,986円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.47～69.47㎡｜69.47㎡	83,750円｜3,986円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

モアステージ千葉桜木

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9番
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩10分
築年月	1996年8月
階建	地上11階建
総戸数	225戸

口コミ数	9
偏差値	58
アクセス数	11898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

モアステージ千葉桜木壱番館

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9番25号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩10分
築年月	1996年8月
階建	地上11階建
総戸数	113戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	6923
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

ダイアパレス千葉桜木

住所	千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4番11号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩11分
築年月	1996年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	45戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	7763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

中古

メインステージ千葉桜木町

住所	千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4番8号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩15分
築年月	1992年3月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	4960

中古

ダイアパレス桜木駅前壱番館

住所	千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4番2号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩2分
築年月	1995年3月
階建	地上3階建
総戸数	53戸

口コミ数	4
偏差値	55
アクセス数	3830

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランドゥール桜木I

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目13番22号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩12分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥール桜木I 102	6.5万円 (4,500円)	無	無	54.03m²	2LDK	1階	南西

	グランドゥール桜木I 00102	6.5万円 (4,500円)	無	無	54.3m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

フェニックス

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7番101号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩16分
築年数	2018年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス 205	9.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	61.99m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

グランドロイヤル

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7番100号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩16分
築年数	2019年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドロイヤル 102	8.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	53.32m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

MT・桜木

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目13番40号
交通	JR中央・総武線西千葉駅バス17分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MT・桜木 202	8万円 (5,000円)	2ヶ月	無	62.19m²	3LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ドルチェヒルズII

住所	千葉県千葉市若葉区桜木3丁目17番24号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩14分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェヒルズII 201	7.1万円 (4,000円)	無	無	40.35m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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