マンション新宿御苑
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
12256
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約357万円/坪
賃料:約13473円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
マンション新宿御苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩13分
都営新宿線／新宿駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目25-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「丸正食品総本店」約550m ●公園「新宿御苑」約400m ●病院「慶応義塾大学病院」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション新宿御苑の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は新宿御苑前で、徒歩5分ですが、曙橋、四谷、信濃町、新宿3丁目にも徒歩圏内です。管理組合がしっかりしているので、マンションの共有部分のメンテナンスや配管、エレベーター、ゴミ置場などの管理がしっかりしています。住民も落ち着いた方が多いので静かです。飲食店もたくさんあり、大学病院も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
花園小学校まで徒歩2分、新宿伊勢丹まで自転車なら5分です。東京女子医大、慶應大学病院までタクシーでワンメーター、バスでも行けます。 富久クロスのイトーヨーカドーまで徒歩3分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大規模メンテナンスをしたばかりなので綺麗です。築年数はたってますが、オートロック、防犯カメラなどの設備も整ってます。管理人さんは、日中は常駐です。自転車置場、駐車場も料金がかかりますがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は全室分譲なので、各室違います。一番多いタイプは50米前後です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの周りには飲食店がたくさんあります。コンビニもすぐですし、イトーヨーカドーもすぐです。新宿伊勢丹にも徒歩で行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区民センター、小学校、など行政機関も歩いてすぐです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
emiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄り駅(丸の内線新宿御苑、四谷三丁目)からも近く、ターミナル駅新宿も圏内のため、交通の便は抜群です。とはいえ、周辺はマンションが多く基本落ち着いた雰囲気で、ゴミゴミした雑多な感じもなく、非常に住みやすいです。警察も定期的に見回っているため、治安もよく、近隣で不安に感じることはないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
emiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 四谷三丁目は派手ではないが一通りの店は揃っている。スーパーは3丁目の丸正が建て替え中だが富久町のイトーヨーカドーが普段使いに便利。最近マイバスケットが徒歩１分のところにできてさらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅でどの路線にも乗り入れしやすい。工事が進み、年々便利になっている。トイレなども綺麗なところが多く、気持ちよく使える。商業施設も多くあるので、買い物には困らない。地下は空調が効いていて快適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
mさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない |
| 治安 |
5 |
メリット | スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う |
2023年10月 新宿御苑前駅
アッキーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。 |
2023年7月 新宿駅
あいうえおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく交通の便は最高。 東京都内に移動するのに不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全ての施設が揃っており、文句のつけ所がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全ての飲食店が揃っている。 とてもいい所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クラスには充分すぎるくらいの施設が整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多い分、周りの目があるので安心な点はある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むには充分すぎるくらいの施設があるので生活には困らない。 |
2022年7月 新宿駅
ゆゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く便利な上、交通経路が豊か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺や駅ビルにバラエティー豊かなお店が揃っているため大体のものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本どこのお店も美味しく、コスパが良い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は多く駅の設備も整っていて良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯は仕事をしてる人が多い上、キラキラした都心という感じ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 場所によってはコスパの割に良いものが出たりする |
マンション新宿御苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区四谷ランキング
位(29物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,739万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
マンション新宿御苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,094 ～ 5,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,857 ～ 5,094万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,620 ～ 4,857万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,383 ～ 4,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,146 ～ 4,383万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 799位 | / 1,548物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 18位 | / 28物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 77位 | / 142物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 82位 | / 149物件中 |
| 曙橋駅 | 148位 | / 234物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 132位 | / 189物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 78位 | / 99物件中 |
| 新宿駅 | 217位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 528位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 13位 | / 23物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 70位 | / 121物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 85位 | / 129物件中 |
| 曙橋駅 | 79位 | / 184物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 86位 | / 148物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 60位 | / 78物件中 |
| 新宿駅 | 173位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション新宿御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | ー | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2021年6月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年2月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年11月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年3月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 52 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 59 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | 48.43㎡ | 8.35㎡ | 4,348万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 11,831円 248円 |
10,209円 210円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション新宿御苑の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.74～72.74㎡｜54.61㎡ | 4,571万円｜263万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 4,635万円｜350万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.74～61.56㎡｜46.91㎡ | 4,175万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.74～48.6㎡｜44.11㎡ | 3,656万円｜274万円/坪 |
| 9階～10階 | 43.47～72.74㎡｜53.39㎡ | 5,085万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～72.74㎡｜52.15㎡ | 4,722万円｜292万円/坪 |
| 東向き | 43.74～72.74㎡｜53.11㎡ | 4,711万円｜288万円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 3,685万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.47～43.74㎡｜43.72㎡ | 4,088万円｜309万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 72.74 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 72.74 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.74 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 72.74 | |
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| 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 72.74 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション新宿御苑の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 140,000円｜10,581円/坪 |
| 3階～4階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 158,000円｜11,941円/坪 |
| 5階～6階 | 43.74～61.56㎡｜47.3㎡ | 152,600円｜10,746円/坪 |
| 7階～8階 | 43.74～72.74㎡｜67.81㎡ | 222,666円｜10,837円/坪 |
| 9階～10階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 308,000円｜13,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.56～72.74㎡｜69.01㎡ | 275,333円｜13,008円/坪 |
| 東向き | 43.74～72.74㎡｜62.98㎡ | 225,666円｜11,701円/坪 |
| 西向き | 43.74～72.74㎡｜56.16㎡ | 184,428円｜10,870円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 158,000円｜11,941円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
