トーカンマンション金山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
トーカンマンション金山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション金山の口コミ・評判
2020年5月
fricanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR、名鉄、地下鉄がそろっていて文句のつけどころがないです。駅前にスーパーや飲食店も普段使いでは十分充実してます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 古沢公園が憩いの場所、駅から離れれば意外と静かな住宅地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラは充実していてエレベータの中も常に外から見られてるので安心感はある。古いが清掃は行き届いてるのし治安の悪さも感じない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はきれいな正方形で間の壁は木製で取り除けるので自由にリフォームできるところがよいと思います。古いマンションなのでもともとの間取りは小さい部屋が多くて使いにくいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオン（スーパー）、成城石井、イオンモール、アスナル金山など買い物に困ることはない。大須も近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 歯医者等の日常の病院はたくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】中央線、名城線、名鉄線の乗り換えが出来るので利便性が高い。 駅の周辺には飲食点もかなりあるし、時間を潰せそうな本屋やカフェ、雑貨屋さんなどもあるので助かる。交通や買い物など利便性が良いので家賃のことを考えないと駅近だしかなり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】カフェや飲食店、本屋、アパレルもあり少し歩けばイオンもあるので惣菜や食材の買い物もできる。駅のすぐ側に交番があるため少し安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】スタバやコメダ、居酒屋、パン屋なども多くあり飲食店には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】トイレは至る所にあるが、駅近に公園や学校などは見かけたことはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もあいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラが充実しており安心して過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ひがしさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
名古屋市営名城線金山駅 アスナル金山の出口から歩いて１分なので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ショッピングモールのアスナル金山から１分なので買い物もカルチャーも遊びも全て近所にそろっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | レンガ造りの洋館のようなお洒落なマンション。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | クローゼットに大きな窓が付いているのでクローゼットとしても部屋としても使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アスナル金山に飲食店も服飾店も雑貨屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 産後明けから預けられるぽっぽ第一保育園が徒歩２分の場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 金山駅
かゆらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、特急等も止まるため、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに薬局やスーパーがあり、出先で必要になるものはすぐに買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多く使いやすい。駅に近いところは、ディナー系のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが多機能トイレがある。エスカレーターもあるが利用する人が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いため駅中や周辺は夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便やお店の数でみると、利便性は高い。 |
2022年6月 金山駅
takoyakiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄、バスなどの乗換が便利。 アスナル金山という商業施設や周囲に飲食店が豊富。 中部国際空港へのアクセスも容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイオン金山が便利。 小さな診療所は複数あります。 マツモトキヨシやドラッグストア、スタバやファーストフードも充実。 交番もあるし、アスナルの警備員がいて安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、ファミレス、カフェなど多く安価なファーストフードも多い。 イオン金山もあるし、イオンモール熱田への無料シャトルバスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 アスナル金山内は警備員が常駐しており安心。 ホームレスも滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者や若者には住みやすそう。 飲食店も多い。 公共交通機関が便利。 |
2022年3月 金山駅
5.0
【メリット】 駅中に多数の飲食店及び商業施設があり、待ち合わせの時間つぶしや軽食などが可能。近くに飲み屋……
2022年2月 金山駅
5.0
【メリット】 愛知県内では名古屋駅に次ぐ乗降客数が多い駅と思います。
JR中央本線、名鉄名古屋……
トーカンマンション金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区金山ランキング
位(30物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
トーカンマンション金山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 52.67㎡ | 4.43㎡ | 1,382万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,388円 178円 |
6,024円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■名古屋市中区金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 1,380万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.88～62.2㎡｜54.42㎡ | 1,413万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.48～79.79㎡｜53.76㎡ | 1,407万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.53～36.53㎡｜36.53㎡ | 1,050万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.48～79.79㎡｜56.81㎡ | 1,411万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 36.53～62.2㎡｜53.64㎡ | 1,470万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 18.26～18.26㎡｜18.26㎡ | 300万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 21.7 |  |
|
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|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 17.73 | |
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|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.86 | |
|
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.26 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 21.7 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.73～52.7㎡｜24.38㎡ | 59,625円｜8,747円/坪 |
| 3階～4階 | 18.26～52.7㎡｜23.69㎡ | 59,714円｜8,663円/坪 |
| 5階～6階 | 17.48～66.5㎡｜48.27㎡ | 85,375円｜6,674円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.44～70.95㎡｜61.28㎡ | 103,789円｜5,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.48～70.95㎡｜57.15㎡ | 97,296円｜5,982円/坪 |
| 東向き | 18.26～66.42㎡｜35.2㎡ | 75,800円｜7,620円/坪 |
| 西向き | 18.26～21.7㎡｜19.12㎡ | 52,625円｜9,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
