ライオンズマンション桔梗
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5710
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション桔梗の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩4分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区余丁町8-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1979年5月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
余丁町小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション桔梗の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション桔梗や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション桔梗や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション桔梗の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズマンション桔梗の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅周辺にはスーパーマーケットの「マルエツ 新宿六丁目店」や「アジアスーパーストアー」「三徳 新宿本店」「業務用スーパー SHIODAYA 新宿店」「ハナマサ 大久保店」「まいばすけっと東新宿駅北店」などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 曙橋駅
かせさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や市ヶ谷に繋がっておりそこからの移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがまわりにに多くありスーパー、商店街も付近に位置している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがすぐ近くに位置しており、居酒屋などもみられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が歩いて通える位置に多くあり細い道を通らない通学路が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などは聞いたことがなく明るく良い街だと思っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは他の周りの地域の物件と比べて安い方だと思います |
2024年1月 東新宿駅
太陽の塔さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅が新宿西口で、加えて東京メトロ副都心線に乗り換えると池袋・渋谷に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩2分のところに新宿区立大久保図書館と区役所の主張所が同じ建物にあり、スーパーマーケットも三徳とコープの２つが駅近くにあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保の韓国料理店街から連続している商店街が近くにあり、にぎあっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと戸山公園という大きな公園があり、自然にもあふれていて、ファミリー層にとっても環境がいいと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店などが多くあるが、閉鎖的な歓楽街ではないので治安に不安はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅近くよりは、家賃・マンション価格は安くなっている。 |
2023年1月 東新宿駅
甘ネコさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東新宿駅は都営大江戸線が走っており、都心部への移動には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | このエリアはオフィスが建ち並び、街並みはとっても近代的でステータスは高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店、カフェ、軽食屋さんは結構あり、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 日中は騒がしが、夜間になると静まりかえる。ゆっくりと睡眠を取りたいなら最適なエリアです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は人がとっても少ないので繁華街が近いですが治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 新宿区とはいえ、老朽化した物件はチラチラ見られる。外観を気にしない人なら、新宿でリーズナブなお値段で部屋を見つけられる。 |
2021年10月 若松河田駅
5.0
【メリット】 かかりつけの病院でお世話になっている駅。早稲田駅の近くということもあり、エスニック料理も多……
ライオンズマンション桔梗の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区余丁町ランキング
位(28物件中) |
若松河田駅ランキング
位(164物件中) |
ライオンズマンション桔梗の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年4月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 46.26㎡ | 2.86㎡ | 2,671万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 17,323円 373円 |
17,999円 384円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション桔梗の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■新宿区余丁町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東新宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.08～50.83㎡｜41.86㎡ | 2,054万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.74～50.83㎡｜49.28㎡ | 3,129万円｜209万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.56～47.74㎡｜43.59㎡ | 2,220万円｜167万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.56～50.83㎡｜46.38㎡ | 2,774万円｜194万円/坪 |
| 東向き | 35.08～50.83㎡｜47.6㎡ | 2,942万円｜202万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.74～42.74㎡｜42.74㎡ | 2,008万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション桔梗の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション桔梗の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■新宿区余丁町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.08～40.56㎡｜38.21㎡ | 113,571円｜9,914円/坪 |
| 3階～4階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 113,000円｜9,210円/坪 |
| 5階～5階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 116,666円｜9,509円/坪 |
| 6階～6階 | 40.56～50.83㎡｜43.02㎡ | 122,181円｜9,442円/坪 |
| 7階～7階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 115,000円｜9,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 116,250円｜9,475円/坪 |
| 東向き | 35.08～50.83㎡｜41.24㎡ | 121,500円｜9,969円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.74～42.74㎡｜42.74㎡ | 119,333円｜9,231円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
