ライオンズマンション初台第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約268万円/坪
賃料:約12372円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.55％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション初台第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩7分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩10分
都営新宿線／新宿駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目39-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「角筈公園」約30m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション初台第３の口コミ・評判
2024年11月
RUMIさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王新線「初台駅」から徒歩約6分の立地で、交通アクセスが良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新宿区西新宿に位置しており、近隣には新宿中央公園などの公園があり、リラックスできる環境が整っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24時間の防犯カメラやオートロックが設置されており、安全性が高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 4階以上の部屋は、バルコニーからの眺望がとても広がっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、買い物や外食の選択肢が豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園が近くにあり、家族でのんびり過ごすのに適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
delさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とりあえず不便には感じません。オペラシティ内にもいろいろあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿まで一駅。歩けて便利です。タクシーでもすぐ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが親切でした。ゴミを整理してくれました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 1,2階とかでなければ都庁がきれいに見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | とりあえず不便はないです。新宿も隣だし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 落ち着いてるし小学校とか近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】いつも賑やかでとても綺麗な駅です。エキナカにお店がたくさんあるので買い物などとても便利です。 駅周辺には、飲食店や百貨店、娯楽施設など何でも揃っていて困ることはありません。 新宿からだと東京のどこへでもすぐに行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ルミネや小田急百貨店、京王百貨店、ミロード、Newmanなど、デパート・駅ビルが充実しており、買い物がしやすいです。 小田急百貨店や京王線、地下鉄も通っているため乗り換えにも便利です。 オフィスビルも多く、サラリーマンや学生、買い物客で平日休日問わず賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
いぬさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京王などだいたいどの路線も通っているのでどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高くだいたいのものは買える。成城石井が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの店は駅直結でベーカリ＆レストランという店があり美味しいパンが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとてもキレイで使いやすい。学校も都立新宿高校など様々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題なく治安が悪いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は交通の便、商業施設などの充実度を考えて高い。 |
2023年6月 新宿駅
表田さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と各地を結ぶ大きなバスターミナルが駅の目の前にあるので、遠方からの利用も便利です。駅構内で小田急線、JR、京王線、京王新線など、様々な線が集まる場所なので、どの地域からのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | LUMINEがあり、大体の生活用品はここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネの中に、オイスターバーなどの個性的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | LUMINEで買い物できたり、エレベーターもあるためベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的綺麗な方だと思う。百貨店と繋がっているからかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京各地と非常にアクセスがよい。便利な場所。 |
2022年8月 新宿駅
マークさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れてる路線数が多く非常に便利。 西武新宿線だけが少し外れているが、遠回りだけど地下で山手線とつながっており傘いらずの駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多く、帰る途中に腹ごしらえできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駐車場もあり行きたい店がだいたい揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ビジネス街といえば、徒歩圏内に住宅地があり、学校、保育園も充実してる街。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官が多い分、治安は安定している。アブナイ店に行かない限りトラブルになることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いエリアではあるが、多くの人間が住んでいる点は素晴らしい。 |
2022年6月 新宿駅
あきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅は世界最大の利用客数であり、特に山の手線は3分に一本が走っている｡乗り換えのホームが近くとても便利である｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿は駅ビルが多く入っており、お土産を買うのにとても便利だと思う｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿は駅のホームに立ち食い蕎麦屋があり味も美味しい｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿は商業施設や公園があり子育てしやすい街だと思う｡ |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿はパトロールが多く昼夜、街が守られている｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿は高級な店が多いがリーズナブルで立ち寄りやすい店が多い｡ |
ライオンズマンション初台第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(147物件中) |
初台駅ランキング
位(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,344万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
ライオンズマンション初台第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,520 ～ 2,578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,403 ～ 2,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,285 ～ 2,403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,168 ～ 2,285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,051 ～ 2,168万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,266位 | / 1,550物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 101位 | / 116物件中 |
| 初台駅 | 192位 | / 222物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 117位 | / 149物件中 |
| 新宿駅 | 320位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 793位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 73位 | / 108物件中 |
| 初台駅 | 102位 | / 184物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 74位 | / 137物件中 |
| 新宿駅 | 241位 | / 332物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション初台第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2K | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 28.97㎡ | 2.56㎡ | 2,096万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 9,613円 331円 |
5,295円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション初台第３の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■新宿区西新宿の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
-
-
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■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 10.5～39.37㎡｜33.33㎡ | 2,636万円｜275万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.24～38.05㎡｜34.11㎡ | 2,170万円｜213万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.96～25.49㎡｜23.22㎡ | 1,702万円｜244万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.49～26.77㎡｜26.29㎡ | 1,406万円｜177万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.5～38.05㎡｜31.24㎡ | 2,369万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 20.7～25.49㎡｜22.38㎡ | 1,280万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 38.05～38.05㎡｜38.04㎡ | 2,800万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.96～39.37㎡｜26.3㎡ | 1,809万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション初台第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 29.42 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 20.96 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北東 | 20.96 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 東 | 26.77 | |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 26.77 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション初台第３の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～41.4㎡｜29.37㎡ | 86,480円｜9,877円/坪 |
| 4階～5階 | 20.7～39.37㎡｜29.09㎡ | 90,190円｜10,188円/坪 |
| 6階～7階 | 20.96～29.42㎡｜24.7㎡ | 76,368円｜10,299円/坪 |
| 8階～9階 | 20.96～29.42㎡｜24.42㎡ | 73,000円｜9,910円/坪 |
| 10階～11階 | 20.96～26.77㎡｜25.19㎡ | 78,526円｜10,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～38.05㎡｜30.11㎡ | 86,416円｜9,471円/坪 |
| 東向き | 20.7～41.4㎡｜26.07㎡ | 80,500円｜10,246円/坪 |
| 西向き | 31.94～40.16㎡｜36.87㎡ | 112,000円｜10,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～30.15㎡｜25.2㎡ | 77,138円｜10,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
