サーパス神戸北
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5412
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約3068円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
サーパス神戸北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス神戸北の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【田尾寺駅に対する口コミ】神鉄では、いくつかの種別がありますが田尾寺には全列車止まります。 （岡場以降）駅の近くでも都会では無いのでコスパのいい相場だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】耳鼻科やちょっとした内科やコンビニがある程度です。とてもいいです。事故なども起きることが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【田尾寺駅に対する口コミ】近くではありませんが 少し歩き大通りに出ると充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【田尾寺駅に対する口コミ】幼稚園がいくつかあります。 周辺に、小中学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 田尾寺駅から歩いて5分です。駅から近いのは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は良いですが、田舎です。周りは田んぼなどがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗にしてありました。オートロックで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋数が多く、広さもまあまあありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マックスバリューがあります。イオン系列が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てはしやすいと思います。治安も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 田尾寺駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。 また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、 中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどが あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、 スロープ、エレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターも あり、急行や新快速もとまるので便利です。 |
2024年1月 田尾寺駅
あめちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、大きなタクシーの 広場があります。多くの人がよく 利用しているので、終電も遅くまであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス停があり、バスに乗って ショピングを楽しむことが 多いです。また、少し行ったところに 病院もあるのでそこに行く理由で 駅を利用する人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な店があり、かわいい雑貨屋が あります。 また、コンビニが近くにあり よく、利用していてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小、中学校があり、小学生の子も 駅を利用している時があります。 駅には、車椅子のスロープがあり、 バリアフリーも充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもとても明るいです。 酔っ払いなどは見たことがないです。 この駅は比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの店があり、自然も豊かなので とても、人気があると思います。 若い世代から高齢の方まで 幅広い年代が住んでいて、とても 住みやすいです。 |
2023年7月 田尾寺駅
あやさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心部まで乗り換えをしたら30分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前のすぐ近くに耳鼻科とコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩いて探せば何軒か飲食店があったかなぁ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 田舎のため治安は悪く無く、のんびりした環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先ほども書きましたが、神戸の田舎の方でありのんびりとしています。地元ですが、家庭環境が悪い人はあまりいませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎のため神戸市の都会に比べて格段に家賃が安い |
2023年3月 田尾寺駅
りすちゃさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮まで神戸市営地下鉄谷上駅で乗り換えて35分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前すぐに大きめのセブンイレブンがあるので便利です。 クリニックが内科、皮膚科、耳鼻科が入っているビルが駅前すぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた有馬街道沿いに出ると丸源ラーメンやくら寿司、ジョリーパスタ等飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏に大規模なマンションがあるので、駅の利用者数は多く、駅構内も綺麗でホームも広く作られています。エレベーターやスロープも充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多い駅なので出口は３方向あります。居酒屋や歓楽街はないので治安は良いと思います。駅から徒歩5分程の場所に有馬警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バブル期に建設された大規模なマンションがあり、宅地開発も駅から離れて次々とされています。 |
サーパス神戸北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区有野町有野ランキング
位(2物件中) |
田尾寺駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,466万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,576 ～ 1,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,503 ～ 1,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,429 ～ 1,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,356 ～ 1,429万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,356万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス神戸北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市北区 | 23位 | / 196物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区有野町有野 | 1位 | / 1物件中 |
| 田尾寺駅 | 3位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市北区 | 65位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区有野町有野 | 1位 | / 1物件中 |
| 田尾寺駅 | 6位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス神戸北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.57㎡ | 9.9㎡ | 1,213万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 11,910円 164円 |
9,284円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス神戸北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市北区有野町有野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田尾寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.6～74.53㎡｜72.85㎡ | 1,037万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.6～74.53㎡｜71.72㎡ | 1,265万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.63～79.4㎡｜75.01㎡ | 1,380万円｜61万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.6～79.4㎡｜72.64㎡ | 1,224万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス神戸北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.4 |  |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.4 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 75 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.4 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 75 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス神戸北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区有野町有野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田尾寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75～75㎡｜75㎡ | 75,400円｜3,324円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.4～79.4㎡｜79.4㎡ | 71,800円｜2,990円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～79.4㎡｜77.2㎡ | 73,600円｜3,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
