朝日プラザ東生駒3
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約4210円/坪 利回り:約10.11% |
偏差値ランキング |
生駒市 |
朝日プラザ東生駒3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菜畑駅』 近鉄生駒線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県生駒市東菜畑1丁目316-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
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中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ東生駒3の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで少し下りの一本道である。また二つの駅の間である |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西松屋、スギ薬局、K's電気、コーヨーがあり、飲食店も多い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションは常に掃除が行きとどき清潔で、デザイン性も良い |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ドアノブやトイレの内装が好みである。また、台所も広い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーへは徒歩5分、有名なのがみのパン屋も近い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良く、病院も保育施設もたくさんある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
みみさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東生駒駅はスーパーが遅くまで開いていて仕事帰りに寄れます。コンビニもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【菜畑駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットがあるので、日用品を買うには困りません。 大阪に出るにも隣の駅で乗り換えれば、30分で行くことができます。 駅の周りは坂道が少ないので、アクセスしやすいです。住宅街なので1日通して騒音はありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東生駒駅
アドレナリンさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 生駒駅に行けば急行にのれるので、大阪へのアクセスもわるくない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マクドナルドがすぐ近くにあり、スーパーハーベストもあるため、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 鳥貴族が近くにあり、お酒と料理を楽しむには良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園があり、子育てはしやすい、また、駅のトイレも十分広いし綺麗に整備されている。 |
治安 |
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メリット | 昼は比較的空いているので、治安はいい。近くに交番があるので困ったらすぐ聞ける。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地代は低めなので、住むのにお金はかからない。駅も近いので、すぐ近くに住むなら良い。大学生にとっては住みやすい街かと思う。 |
2023年10月 東生駒駅
あいすさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪にも京都にも近く、横には回族が止まる生駒駅があるのでとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横にファミリマートがあり、他にも飲食店、病院、ATMがあり便利である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドが横にありいつも栄えている。 その他お弁当屋さんなどもあり比較的安い買えるお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内エレベーターがあり改札がひとつ広くなっていて車椅子も通れるようになっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅周りは明るく、治安に問題はないです。比較的きれいだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都市圏に近く便利なわりには比較的土地は安いかと思います。 |
2019年9月 菜畑駅
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【メリット】 大阪のベッドタウンということから駅周辺は適度に発展しており、特に駅東側は商業施設が集中する……
2019年7月 菜畑駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
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【メリット】 穏やかな街に駅はあります。主要駅から一駅目の駅で乗り降りする人が多いです。駅前には美味しい……
朝日プラザ東生駒3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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生駒市ランキング![]() ![]() (195物件中) |
生駒市東菜畑ランキング![]() ![]() (3物件中) |
菜畑駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,117万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,201 ~ 1,229万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,145 ~ 1,201万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,089 ~ 1,145万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,033 ~ 1,089万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 978 ~ 1,033万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザ東生駒3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
朝日プラザ東生駒3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年6月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 北 | |||||||||
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 72.14㎡ | 5.71㎡ | 999万円 | @46万円 | @14万円 | 12,831円 177円 |
10,348円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ東生駒3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市東菜畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菜畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.84~76.76㎡|72.79㎡ | 1,186万円|53万円/坪 |
3階~4階 | 73.4~78.19㎡|74.64㎡ | 983万円|44万円/坪 |
5階~5階 | 59.18~73.78㎡|66.48㎡ | 725万円|36万円/坪 |
6階~6階 | 66.59~66.59㎡|66.59㎡ | 1,100万円|54万円/坪 |
7階~7階 | 59.18~73.78㎡|70.86㎡ | 927万円|43万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.59~78.19㎡|70.44㎡ | 858万円|41万円/坪 |
東向き | 59.18~73.78㎡|68.91㎡ | 889万円|42万円/坪 |
西向き | 73.83~76.93㎡|75.81㎡ | 1,166万円|51万円/坪 |
北・北東・北西向き | 73.4~73.78㎡|73.59㎡ | 1,090万円|49万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
朝日プラザ東生駒3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 74.2 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ東生駒3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市東菜畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菜畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74.2~74.2㎡|74.2㎡ | 90,000円|4,010円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.2~74.2㎡|74.2㎡ | 90,000円|4,010円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去1年間の賃料内訳
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