フォレストレイクひばりが丘A棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
西東京市 |
フォレストレイクひばりが丘A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩20分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中原小学校
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中学校区域
ひばりが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストレイクひばりが丘A棟の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口側ロータリー周辺はパルコ、西友、ニトリなど生活に便利な商業施設が密集。急行で池袋から2駅30分。有楽町線、副都心線乗入れにより新木場、元町・中華街直通。練馬乗換・大江戸線なら六本木方面もアクセス可能。北口側バスターミナル整備完了を皮切りに現在駅周辺を大改装中、今後更に利便性向上の見込み有り。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ひばりヶ丘駅
カズタカさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ひばりヶ丘駅は池袋駅より西武池袋線で乗換なしで止まる。快速の運行もある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | パルコといった大きな商業施設があり、お店が沢山あるため利便性はある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パルコや周辺でも外食店が多く充実はしている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内にエレベーターやエスカレーターが充実し、移動に負担がかからない |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の改修工事が行われたりしたため綺麗 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地域的に騒がしく泣く閑散としているため、落ち着いて暮らすことはできる。 また、駅から不動産屋が密集しており家賃が手頃。 |
2024年3月 ひばりヶ丘駅
モさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心には出やすいので立地に悩ませることは少ない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺で買い物しやすい 北口は綺麗に整えられている |
飲食店の充実 |
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メリット | 北口には商店街のように沢山あり充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあるため通わせやすい |
治安 |
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メリット | 特に目立った事件や事故もなく安全に感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーも多く買い物もしやすいため、住みやすさは高い |
2021年4月 ひばりヶ丘駅





【メリット】 急行停車駅、池袋まで、20分くらいかな。駅前はバスロータリーが、あり、中央線まで出れるのも……
2019年3月 ひばりヶ丘駅





【メリット】 池袋から30分程度とアクセスがいいが、住宅街でしずかな環境。一方で買い物をするには駅前がコ……
フォレストレイクひばりが丘A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西東京市ランキング![]() ![]() (329物件中) |
西東京市ひばりが丘ランキング![]() ![]() (30物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング![]() ![]() (152物件中) |
フォレストレイクひばりが丘A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 103.48㎡ | 9.5㎡ | 3,310万円 | @106万円 | @32万円 | 15,063円 145円 |
14,920円 144円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都西東京市
東京都西東京市ひばりが丘
ひばりヶ丘駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストレイクひばりが丘A棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市ひばりが丘の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 105.36~105.36㎡|105.36㎡ | 3,380万円|106万円/坪 |
2階~2階 | 100.34~100.34㎡|100.34㎡ | 3,200万円|105万円/坪 |
3階~3階 | 104.74~104.74㎡|104.74㎡ | 3,350万円|105万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 100.34~105.36㎡|102.85㎡ | 3,290万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

フォレストレイクひばりが丘A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 100.34 | ![]() |
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2014年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 100.34 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市ひばりが丘の賃料相場
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■西東京市の賃料相場
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 100.34~100.34㎡|100.34㎡ | 162,500円|5,354円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 100.34~100.34㎡|100.34㎡ | 162,500円|5,354円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
