ホーユウコンフォルト天王寺東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3854
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ホーユウコンフォルト天王寺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウコンフォルト天王寺東の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】それぞれに配慮されているのではないかと感じます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスが駅から直結です。大阪環状線の駅でもあり、奈良や和歌山、関空へも快速で一本で行けます。御堂筋線や谷町線、近鉄線も乗り換えできとても便利です。 キューズモールや近鉄百貨店、てんしばなど商業施設もたくさんありショッピングにも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】他の路線への乗り換え駅なので電車の本数がたくさんあります。百貨店や商業施設、路面店、コンビニ、飲食店などどんなジャンルのお店でもあるので困ることは一切ありません。出口もたくさんあるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天王寺駅
ひろとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な電車が通るからそこからだとだいたいどこへでも行けて交通の便が良い。また、料金も安くてとても良い。さらにバスやタクシー、近くに大型ショッピングモールもあるから施設も充実している。駅員の態度もとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにある大型ショッピングモールではだいたいなんでも揃っていて、休みの日に友達と遊びに行けば1日そこで満喫できる。さらに、近くのあべのハルカスはとても高くて景色が素晴らしい。特に夜景は魅力がたっぷりある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和風から洋風の店までなんでもあって食べたいものをその時の気分で決めて入ることが出来る。さらに、従業員の接客態度もとても良くて互いに気持ちよくご飯を食べることが出来る。店内も清潔でご飯以外にも魅力が感じられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちがしたいことをのびのびとさせてあげられて、カラオケなどの遊べる場所も多いので、不自由なく育てることが出来ると思う。さらに、習い事などの施設も豊富なため小さい頃から教育に力をいれたい方にもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては、とても街に活気があってワイワイしててとてもいいと思います。警備の方々もしっかりと配置されており、なにかトラブルが起きてもすぐに対処されていたので、そこは安心してこの街で過ごせるのでいいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールや駅、学校、公園など、なんでも揃っていてすぐにどこへでも行けるので交通の便はとても良いと思う。さらに、街の皆さんがとても良心的で住みやすさで言えば結構上位の方にくるんじゃないかと思います。 |
2022年10月 天王寺駅
えびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR，大阪市営地下鉄，近鉄，複数路線利用でき，関西一円の拠点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店，商業施設，銀行，生活に至便で申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄系，スーパー系ともに充実しており，年齢関係なく飲食を楽しめ，コスパのいい店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も私立公立充実しており，天王寺公園は最近「てんしば」の名でとてもきれいになり憩いの場である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている店も多いので，駅周辺は安全安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は新しいマンションもあり，ファミリー世代が引っ越してきている。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 ハルカス、天王寺mio、キューズモールなど百貨店や商業施設が多くあります。飲食店も多いので……
2021年10月 寺田町駅
4.0
【メリット】 大阪市内でも有数の長い源ヶ橋商店街の最寄り駅。駅近くは大手飲食チェーンだけでなく、昔ながら……
ホーユウコンフォルト天王寺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング
位(20物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
ホーユウコンフォルト天王寺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 20.56㎡ | 3.29㎡ | 720万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,042円 439円 |
3,014円 146円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウコンフォルト天王寺東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.21～22.62㎡｜21.79㎡ | 773万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.21～19.21㎡｜19.21㎡ | 696万円｜119万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.03～22.62㎡｜21.82㎡ | 650万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.21～19.21㎡｜19.21㎡ | 650万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.21～22.62㎡｜20.62㎡ | 715万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.21～19.21㎡｜19.21㎡ | 726万円｜125万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ホーユウコンフォルト天王寺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 19.21 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 19.2 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウコンフォルト天王寺東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.21～22.62㎡｜22.04㎡ | 42,692円｜6,422円/坪 |
| 3階～3階 | 19.11～22.62㎡｜20.2㎡ | 41,120円｜6,770円/坪 |
| 4階～4階 | 19.2～22.62㎡｜20.24㎡ | 42,739円｜7,034円/坪 |
| 5階～5階 | 17.83～22.62㎡｜20.22㎡ | 41,190円｜6,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.83～22.62㎡｜20.42㎡ | 41,660円｜6,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 40,000円｜6,887円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 45,000円｜6,577円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
