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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 山下町 > 浜松駅 > ダイアパレス山下

中古

ダイアパレス山下

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8326
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マンション偏差値

データ有
賃料履歴 2015年～: 8件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

浜松市中央区
361物件中の順位

ダイアパレス山下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区山下町2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレス山下の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。バスが多いため移動手段に困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校が多い。駅構内はエレベーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にメイワンという駅ビルがあり、書店、雑貨屋、飲食店などが設置されており、
外に出ることなくショッピングを楽しむことができます。
また、駅を出てすぐに遠鉄百貨店があり、洋服、スイーツ、食料品の購入できる点が評価できます。
電車の混雑はほぼなく、9割がた座れる状況です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 浜松駅

みょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があり、電車の本数も多いと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 欲しいものなど、大体揃うためとてもいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット おいしいお店、カフェなどが沢山あり巡ることもできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープ、エスカレーター、トイレにはおむつ替えシートがある
治安
5 		メリット 綺麗で治安もとてもいいと思う
駅近くに交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群だとおもう
物価などはよくわからない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・194文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 初めて来てから本当にびっくりしました。駅が広くて立派でした。駅員が優しくて親切な人です。わ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・新幹線のホームが近く、乗りやすい。
・大阪、東京どちらにも2時間弱で行くことが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2018年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に駅ビル内ＭａｙＯｎｅというショッピングフロアや近くにビックカメラ、遠鉄百貨店が立ち……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス山下の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区山下町ランキング

位
(3物件中)

浜松駅ランキング

位
(269物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 9階 4LDK 南 89.63
2023年5月 9階 4LDK 南 89.63
2019年4月 3階 3LDK 89.51
2019年4月 3階 3LDK 59.51
2017年3月 14階 4LDK 南 84.97

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス山下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス山下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■浜松市中央区山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.51～89.51㎡｜79.51㎡ 86,666円｜3,729円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 89.63～89.63㎡｜89.63㎡ 91,250円｜3,366円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ 100,000円｜3,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.51～89.63㎡｜85.25㎡ 90,625円｜3,568円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ダイアパレス山下の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    元目アーバンハイツ

    元目アーバンハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元目町119番10号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3065
  • 中古

    サニーパレス元城

    住所 静岡県浜松市中央区元城町119番14号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩8分
    築年月 1983年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
  • 中古

    サンメゾン浜松元浜

    サンメゾン浜松元浜の外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町80番1号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
    築年月 2021年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 2292
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    サンメゾン浜松元浜     		3,850万円 155.7万円 81.74m² 3LDK 2階 南 166万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    日榮ハイム元浜

    住所 静岡県浜松市中央区元浜町32番1号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩8分
    築年月 1986年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3588
  • 中古

    クレフ

    住所 静岡県浜松市中央区元浜町32番6号
    最寄駅 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
    築年月 1997年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントラルパーク下池川

    住所 静岡県浜松市中央区下池川町15番1号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩10分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 104
  • 賃貸

    シティプレイス

    シティプレイスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町166番
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティプレイス 508 シティプレイス 508 5.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 40.02m² ワンルーム 5階 西
    シティプレイス 607 シティプレイス 607 5.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 40.02m² 1LDK 6階 西
    シティプレイス 706 シティプレイス 706 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 7階 西
    シティプレイス 508 シティプレイス 508 5.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.02m² ワンルーム 5階 西
    シティプレイス シティプレイス 7.5万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 2LDK 7階 南
    シティプレイス 405 シティプレイス 405 7.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 62.08m² 2LDK 4階 -
    シティプレイス 603 シティプレイス 603 8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 3LDK 6階 -
    シティプレイス 403 シティプレイス 403 8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    CITY PLACE

    CITY PLACEの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティプレイス 508 シティプレイス 508 5.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 40.02m² ワンルーム 5階 西
    シティプレイス 607 シティプレイス 607 5.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 40.02m² 1LDK 6階 西
    シティプレイス 706 シティプレイス 706 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 7階 西
    シティプレイス 508 シティプレイス 508 5.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.02m² ワンルーム 5階 西
    シティプレイス シティプレイス 7.5万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 2LDK 7階 南
    シティプレイス 405 シティプレイス 405 7.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 62.08m² 2LDK 4階 -
    シティプレイス 603 シティプレイス 603 8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 3LDK 6階 -
    シティプレイス 403 シティプレイス 403 8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 60.93m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    アヴェニュー元浜

    アヴェニュー元浜の外観
    住所 静岡県浜松市中央区元浜町
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴェニュー元浜 503 アヴェニュー元浜 503 5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.72m² 3DK 5階 南
    アヴェニュー元浜 106 アヴェニュー元浜 106 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.72m² 2LDK 1階 南
    アヴェニュー元浜 203 アヴェニュー元浜 203 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.72m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランドガーデンカサブランカ

    グランドガーデンカサブランカの外観
    住所 静岡県浜松市中央区元城町113番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3069
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドガーデンカサブランカ 902 グランドガーデンカサブランカ 902 13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.45m² 2LDK 9階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス
    価格 3,630万円～6,210万円
    所在地 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
    交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 58.19㎡～91.48㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 3625
  • 新築

    プレイズ浜松駅

    プレイズ浜松駅
    価格 4,050万円～6,080万円
    所在地 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 63.82㎡～75.06㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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  • 新築

    サンメゾン浜松元浜

    サンメゾン浜松元浜
    価格 3,580万円～4,460万円
    所在地 静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
    交通 遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 75.33㎡～81.74㎡
    間取り 3LDK
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  • 新築

    レーベン浜松常盤町project

    レーベン浜松常盤町project
    価格 3,900万円～6,800万円
    所在地 静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
    交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 68.00㎡～86.50㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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  • 新築

    リフローレ浜松中央

    リフローレ浜松中央
    価格 3,695万円～6,095万円
    所在地 静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩14分 （現地より約1,100m）
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 52.26㎡～76.50㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 9票
    アクセス数 2932

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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