平尾駅前パークホームズの外観
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平尾駅前パークホームズのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 賃料:約6484円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
平尾駅前パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩2分
西鉄バス「平尾」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大楠小学校
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中学校区域
高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー那の川店」約280m ●「堀川公園」約10m ●「福岡赤十字病院」約640m ●「福岡銀行平尾支店」約190m ●「ローソン平尾駅前店」約240m ●「福岡平尾郵便局」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平尾駅前パークホームズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
平尾駅前パークホームズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西鉄平尾駅に対する口コミ】ビルの下が駅となっており、ビルの中には病院やマッサージ店などが入っています。 改札口を出るとすぐにコンビニがあり便利です。 また一階には花屋さんや洋服店などもあり、様々なお店が多い印象です。 アクセスは非常によいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ちゃんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 平尾駅近くにもスーパーやコンビニが充実しています。高宮駅前にはボンラパスもあり、天神まで出なくても充実した食生活が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西鉄平尾駅
sayakaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心街である天神へ二駅であり、最寄りのバス停から博多駅へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニは徒歩圏内にいくつもあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、有名なカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには広い公園があり、幼稚園、学校等も近いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニもお店も多く人通りもあるため、夜も安心して歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの利便性はよく住宅街は静かな生活ができる。 |
2023年3月 西鉄平尾駅
しゅんくんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、天神まで電車5分で利便性は非常に高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数も多く、大手の病院なら日赤通りを大橋方面に向かえば日赤病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には数多くのカフェや飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多い。 また食品関係の大手スーパーやファミリーレストランもあるため子育て環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りが多いため、夜間になっても街灯が多く安心感を感じれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静寂で閑静な住宅も多く、マンションも比較的築浅の物件が多いので高級感を感じれる。 |
2022年11月 西鉄平尾駅
きたじまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで二駅で、特に気にならなければ１つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが２つあり、１つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。 |
2022年11月 西鉄平尾駅
ポスポピさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで２駅と近いのが何より嬉しいです。西鉄バスのバス停が２つあり、高宮通りを走る系統のものと、博多駅に向かう方面のものに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに入っている花屋さんを時々利用します。駅ビル内にローソンが、道を挟んだ斜向かいにファミマがあるので、自分が持っているクーポン券などによって使い分けられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにCoCo壱番屋があり、よく利用しています。 高級料理屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの公立小学校は近年非常に人気です。保育園なども充実している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街です。治安はいいと思います。夜中に歩いていても怖い思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年人気になってきて、部屋が狭めの安めの物件も建ってきた印象です。 |
平尾駅前パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区大楠ランキング
位(53物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,579万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,847 ～ 3,937万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,668 ～ 3,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,489 ～ 3,668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,310 ～ 3,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,131 ～ 3,310万円 | 87.5～92.5％ |
平尾駅前パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 37位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大楠 | 4位 | / 42物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 49位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 56位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大楠 | 17位 | / 32物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 74位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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平尾駅前パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年5月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2018年7月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2017年1月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | 71.94㎡ | 11.22㎡ | 3,462万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 10,905円 151円 |
10,485円 145円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平尾駅前パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.97～84.71㎡｜68.11㎡ | 3,276万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.75～80㎡｜72.79㎡ | 3,408万円｜156万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.97～80㎡｜74.09㎡ | 3,414万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.97～80㎡｜74.95㎡ | 3,651万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.97～80㎡｜69.98㎡ | 4,026万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.97～84.71㎡｜71.94㎡ | 3,462万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
平尾駅前パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 64.97 |  |
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| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.75 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.75 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.75 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.75 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平尾駅前パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.97～80㎡｜73.82㎡ | 114,600円｜5,143円/坪 |
| 4階～6階 | 64.94～80㎡｜67.7㎡ | 113,181円｜5,538円/坪 |
| 7階～9階 | 64.97～80㎡｜71.66㎡ | 120,384円｜5,552円/坪 |
| 10階～12階 | 64.97～67.75㎡｜66.7㎡ | 118,125円｜5,855円/坪 |
| 13階～14階 | 64.97～64.97㎡｜64.97㎡ | 115,250円｜5,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.94～80㎡｜68.99㎡ | 116,289円｜5,581円/坪 |
| 東向き | 80～80㎡｜80㎡ | 130,000円｜5,372円/坪 |
| 西向き | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 110,000円｜5,046円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
