ジオ西宮北口パークサイト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7308
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮北口パークサイトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町36-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック 宅配ボックス 床暖房 トランクルーム 浴室乾燥
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ西宮北口パークサイトの口コミ・評判
2015年7月
ひみこきたひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
憧れの町、阪神間で最も住みたい街である西宮北口から徒歩約10分と好立地。目の前は小学校の校庭よりも広い公園です。 買い物も便利で、電車に乗って梅田や三宮まで行かなくても大丈夫です。 激安スーパーも徒歩や自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前が公園なので、子育て世代には最適です。この公園ではボール遊びもOKです。 マンション前は畑で周辺も田んぼや畑がちらほらとあります。都会と田舎が上手くマッチしています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが週3回廊下等の掃除をしてくれます。宅配ボックスもあるので、便利です。駐輪場には防犯カメラが付いています。トランクルームもあります。ゲストルームや集会室はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
浴室に乾燥機があり、雨の日も洗濯可能です。床暖房もついています。 南向きの部屋のリビングはハイサッシで冬も日が室内の中央くらいまで差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ダイエーへは徒歩6分、イズミヤ、阪急西宮ガーデンズには徒歩15分か自転車６～７分で行けます。 甲子園球場の裏にある「ららぽーと」も車なら10分ほどです。 激安の業務スーパーも自転車６～７分です。 オシャレなカフェやレストラン、ケーキ屋さんも周辺に多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西宮北口駅周辺は日本一学習塾が多い街だと言うわれています。有名大手進学塾も全て揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
くまさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーも自転車があればよりどりみどり。隣にセブンイレブンがあり。小学校も中学校も最寄り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】何より便利なのは、西宮ガーデンズという大型ショッピングセンター(大きめのイオンモールくらい広い)に直結していることです。駅構内に広めの待ち合わせスペースがあったり、ビアードパパや551など気軽にテイクアウトできるお店が入っていたりするのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅から徒歩約6分のところに阪急西宮ガーデンズと言う西日本でも最大級の大型ショッピングセンターがあり便利です。西宮北口駅からは大阪都心部の梅田や神戸三宮方面に行くことが可能です。阪急梅田までは特急で約13分、普通電車でも約18分で到着するので通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮北口駅
さむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急だけではなく、JR、阪神も徒歩圏内で利用できる利便性は他にはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮北口には、阪急西宮ガーデンズ、熱田西宮、さらにJRや阪神にも様々なショッピングモールがあって非常に便利です。西宮北口駅前の飲食店も豊富で、若い方から家族連れまで安心して楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口周辺の飲食店、阪急西宮ガーデンズの少し高級なお店、とにかくバラエティーに飛んでいるのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口周辺は銀座と言われる位塾が多いので、教育環境は優れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手幹線、2号線、43号線などもありますが、あまりうるさいと感じることもなく、安心して済むことができます。ファミリー向けです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西宮北口周辺のマンションは非常に高く、かなりの覚悟がなければ購入することが難しいです。賃貸でも高いのはポイント。 |
2024年7月 西宮北口駅
しずかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は問題なく、タクシー乗り場もあり、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真ん中にオアシス（噴霧器設備があるベンチ備え付けの広場）があり、待ち合わせに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将、ソフトバンク、高価買取ショップなど多業種があり、駐輪場も広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校はさほど多くないし、広い公園が一つ、狭い公園が線路沿いに一つある。 駅に多機能トイレがあり、入口スロープに手すりが設置されている エレベーターやエスカレーターがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。 駅、駅周辺はゴミもなく、綺麗 駅前はガーデンズ側に交番がある 酔っ払いは見ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は分からない 業務スーパーが近い 北口駅から大阪、神戸に挟まれているため、通勤には便利 |
2021年6月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅内にもパン屋さんやコンビニ、本屋などたくさんあります、駅から徒歩5分内に西宮ガーデンズや……
2020年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅は梅田にも神戸にもすぐに出られるアクセスの良さがあります。また人気の阪急西宮ガー……
ジオ西宮北口パークサイトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市高木東町ランキング
位(5物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(241物件中) |
ジオ西宮北口パークサイトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3SLDK | ||||||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.84㎡ | 16.44㎡ | 5,087万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,740円 82円 |
10,232円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市高木東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.01～88.16㎡｜81.6㎡ | 5,097万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.52～92.52㎡｜92.52㎡ | 5,280万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 4,380万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.17～90.51㎡｜84.84㎡ | 5,480万円｜214万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.65～79.17㎡｜77.41㎡ | 4,930万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～88.16㎡｜79.42㎡ | 4,976万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジオ西宮北口パークサイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 |  |
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| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 92.52 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市高木東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～92.52㎡｜82.06㎡ | 164,800円｜6,694円/坪 |
| 3階～3階 | 70.16～76㎡｜73.08㎡ | 130,500円｜5,860円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.16～92.52㎡｜79.5㎡ | 155,000円｜6,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
