| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:83件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 136件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約349万円/坪
賃料:約12025円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
東建ニューハイツ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩5分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩5分
都営新宿線／新宿駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東建ニューハイツ西新宿の口コミ・評判
2024年3月
mmさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
しそちょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。 駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
ひょんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、基本的に新宿からはどこへでも行ける気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ新宿などがある他、デパートなどとも近く利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街があるので、昼食などは様々なジャンルから選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いわゆるバリアフリー対応はされていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あれだけ人がいる割には清潔感が保たれていて良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要都市としては相応の値段設定なのかなと思う |
2023年7月 新宿駅
たいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の線が、沢山あり東京の行きたいところほとんど行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでも揃ってます。なので、心配なしです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 調べると結構美味しそうな食べ物が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山のもの場所が充実しているので、いいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいい場所はいいです。 ですが、気をつける必要がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京なので、住みやすさはいいと思います。 |
2023年6月 新宿駅
はーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずもがなの新宿駅なので利便性はこの上ない。どこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、買い物スポットはありすぎるくらいある。全部ある。病院も多く予約が取りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店でなくてもクオリティの高いお店が沢山ある。朝から朝までずっとどこかしらやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなど設備は当たり前のように整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口が1番治安が良いと思う。駅前に交番はたくさんあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いがやりくりすれば若い人でも暮らしていける、という点においてコスパは良いかもしれない。 |
2022年5月 新宿駅
マスタードさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が止まる、横浜まで乗り換え無しで行ける、地方に旅行に行く際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅に直結したりしていてとても便利で使い易い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の店舗が多く、買い物帰りに寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは多いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があるのは安心だと思う。夜も人が多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカで便利なのはすごくいい点だと思う。 |
東建ニューハイツ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,274万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
東建ニューハイツ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,670 ～ 5,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,406 ～ 5,670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,142 ～ 5,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,878 ～ 5,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,615 ～ 4,878万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 832位 | / 1,552物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 65位 | / 118物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 71位 | / 150物件中 |
| 西新宿駅 | 89位 | / 122物件中 |
| 都庁前駅 | 42位 | / 72物件中 |
| 新宿西口駅 | 34位 | / 41物件中 |
| 新宿駅 | 229位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 861位 | / 1,295物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 80位 | / 108物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 81位 | / 132物件中 |
| 西新宿駅 | 91位 | / 109物件中 |
| 都庁前駅 | 51位 | / 69物件中 |
| 新宿西口駅 | 35位 | / 36物件中 |
| 新宿駅 | 256位 | / 327物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東建ニューハイツ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年9月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年8月 | 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 27 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年3月 | 2023年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年7月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年7月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 70 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年2月 | 2018年7月 | 9階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年3月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | 53.35㎡ | 7.98㎡ | 5,215万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 16,056円 300円 |
4,553円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東建ニューハイツ西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.51～78.43㎡｜48.62㎡ | 5,143万円｜345万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.46～48.36㎡｜37.5㎡ | 3,272万円｜284万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.78～78.43㎡｜52.46㎡ | 4,690万円｜290万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.46～72.6㎡｜59.01㎡ | 5,668万円｜313万円/坪 |
| 11階～12階 | 40.65～104.38㎡｜85.43㎡ | 9,507万円｜365万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～104.38㎡｜55.19㎡ | 5,325万円｜308万円/坪 |
| 東向き | 33.78～72.6㎡｜57.69㎡ | 5,678万円｜325万円/坪 |
| 西向き | 21.06～48.36㎡｜35.17㎡ | 2,922万円｜275万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.46～78.43㎡｜53.35㎡ | 5,425万円｜330万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東建ニューハイツ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | 72.6 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 南 | 44.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.8 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 24.17 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 48.36 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東建ニューハイツ西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～50.11㎡｜30.23㎡ | 99,711円｜10,930円/坪 |
| 4階～6階 | 19.46～62.32㎡｜35.31㎡ | 115,142円｜10,972円/坪 |
| 7階～8階 | 24.17～62.32㎡｜41.27㎡ | 133,238円｜10,672円/坪 |
| 9階～10階 | 21.6～72.6㎡｜38.65㎡ | 120,120円｜10,241円/坪 |
| 11階～12階 | 19.4～104.38㎡｜41.19㎡ | 145,666円｜11,574円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～104.38㎡｜41.84㎡ | 138,574円｜10,958円/坪 |
| 東向き | 24.17～72.6㎡｜48.39㎡ | 158,416円｜10,801円/坪 |
| 西向き | 19.46～48.36㎡｜33.57㎡ | 106,272円｜10,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.4～48.36㎡｜28.59㎡ | 91,212円｜10,713円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
