メインステージ川崎駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4641
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約10590円/坪 利回り:約6.60％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
メインステージ川崎駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ川崎駅前の口コミ・評判
2021年11月
ふきこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
京急川崎駅、京浜東北線、東海道線などのJR川崎駅まで徒歩圏内で交通の便がよい。 徒歩で10分ほど。 電車は混んでることが多く座れないことが多い。 コンビニやスーパーも近くにある。 坂はなく平坦な道。 途中までは大通りで明るいが大通りを曲がると暗い道を通る必要がある。 区役所が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
駅からの道のりは大通りがまっすぐあるのでそこの通りは人が多く安心。 騒音はほとんどない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
監視カメラあり、オートロックあり。 エレベーターは一台だがあり。 駐輪場はないが一階の部分にみんなとめていてそこは屋根付き。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
205や305などにすると5号室だけ離れているので5号室にすると隣の音が全然聞こえない。 陽当たりは3階以上なら良い。 築年数の割には綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
川崎駅まで徒歩10分なので駅まで行けば何でも揃う。 コンビニまでも徒歩3分。 郵便局までも徒歩5分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
お祭りや盆踊り大会あり。 大きな病院、川崎市立病院まで徒歩10分で行けるので夜中など何かあった時に助かる。 学校はあるが校庭が狭く土が少ない。 区役所が近く徒歩10分。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。 家も好物件な建物が多めだと思う。 河川敷に近いので空気が綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。駅周辺は割と綺麗に整備されている。 街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】広場がよくあるので子供も楽しめると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ、アトレ等大型商業施設と駅が隣接していて買い物には困らない ・飲食店も充実 ・最近改札が増え、混雑緩和が進んでいる ・夜遅くでも空いている店が多い ・京浜東北線、東海道線、南北線、近くには京急線の駅もありアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川崎駅
mirapanさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えもスムーズにできてホーム内でも迷わないからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小規模なコンビニでも品は割とあるし使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが数か所あるだけのイメージがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープは登りやすくなってると思いました |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットなどはほんとにほとんどないと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカですぐに乗れると思うのでいいと思いました |
2022年10月 川崎駅
ズッキんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 品川まで10分、横浜まで10分なので利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に買い物、ファッション、スーパーが並んでいるので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店多くなので どこでも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から家族連れ、子供連れ多いので住みやすい街だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安が悪いといっていましたが 街も綺麗でいい街だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、利便性、住みやすさどれを とっても良い街で住みたいです。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 北口が出来てからは遠回りをしなくても改札に入れるので便利になりました。
東海道、……
2022年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 JRと京急線があり東京方面横浜方面どちらもアクセス良好
ラゾーナ川崎プラザなどの……
メインステージ川崎駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区堀之内町ランキング
位(10物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格872万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 938 ～ 960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 894 ～ 938万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 851 ～ 894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 807 ～ 851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 763 ～ 807万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ川崎駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 230位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区堀之内町 | 5位 | / 8物件中 |
| 川崎駅 | 321位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 91位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区堀之内町 | 6位 | / 8物件中 |
| 川崎駅 | 124位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メインステージ川崎駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 北東 | ||||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 17.22㎡ | 3.05㎡ | 924万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 9,607円 557円 |
7,939円 461円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ川崎駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区堀之内町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.82～16.87㎡｜16.82㎡ | 974万円｜191万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 820万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 16.82～17.91㎡｜17.29㎡ | 919万円｜176万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 980万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.91～17.91㎡｜17.91㎡ | 951万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 950万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.82～21.3㎡｜17.03㎡ | 913万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メインステージ川崎駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 18.73 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.82 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.82 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.82 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.82 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ川崎駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区堀之内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.82～18.73㎡｜17.63㎡ | 54,375円｜10,204円/坪 |
| 3階～3階 | 16.82～17.91㎡｜17㎡ | 54,666円｜10,635円/坪 |
| 4階～4階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 53,636円｜10,542円/坪 |
| 5階～5階 | 16.82～17.91㎡｜17.18㎡ | 52,833円｜10,173円/坪 |
| 6階～6階 | 17.91～21.46㎡｜20.86㎡ | 62,333円｜9,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.82～18.73㎡｜17.78㎡ | 54,166円｜10,075円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.82～21.46㎡｜17.67㎡ | 55,703円｜10,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
