ビッグバーンズマンション八軒の外観
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ビッグバーンズマンション八軒の外観
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ビッグバーンズマンション八軒の外観
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ビッグバーンズマンション八軒の外観
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ビッグバーンズマンション八軒の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約3223円/坪 利回り:約13.86％ |
ビッグバーンズマンション八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩2分
JR函館本線／琴似駅 徒歩20分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩24分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 JR函館本線
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒六条東3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ビッグバーンズマンション八軒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビッグバーンズマンション八軒の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】駅を出てすぐに子供を預ける施設があります。駅を出てすぐの場所に外ですが自動販売機が４台ある喫煙スペースがあります。最近、夜に開いている手羽先屋？ちょっと飲める場所ができていて、家に帰る前にちょっとだけ寄るサラリーマンを見かけます。平日の朝は町内のボランティアの方が挨拶をしながら出迎えてくれます。駅の近くにはたくさんのマンションがあり、小中学校もあります。徒歩５分ほど歩けばバス停もあります。札幌駅まで約５分ほどで到着するのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】あまり混まない。いつも空いている。待合の場所がある。戸建てが多い。道が広い。道路が綺麗。麻生、琴似駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】ドラッグストアが沢山ある。コンビニも沢山ある。良い。可もなく不可もなし。公務員宿舎が多いので変な人は住んで無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】飲み屋が少ないから酔っ払いがいない。飲食店が少ないから夜か静か。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【八軒駅に対する口コミ】治安が良い 児童館、公園、区民センターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 琴似駅
あゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似はダブルアクセスでJRと地下鉄が使えてまず便利です。琴似駅は、札幌方面と手稲や小樽方面に行くことができ、短い間隔でJRが来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、耳鼻科、レディースクリニックなど多数あり、通うには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはパン屋さん、スープカレー屋さん、びっくりドンキーなどもあり、飲食にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から商業施設まで屋内を通り移動することができます。ベビーカーなど使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は明るく、ひらけた雰囲気です。駅員さんもいつも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ダブルアクセスなので、住みやすいと言われています。JR付近にもマンションが多く住みやすいです。 |
2023年10月 琴似駅
ノスタルジアさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで一駅で5分〜7分位で行けるアクセス、新千歳空港までも乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設イオン直結のマンションなので風雨・降雪に影響無く買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン店等飲食に関しては大変充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ＪＲ1分、地下鉄 |
| 治安 |
4 |
メリット | 私が住んでた時には特に犯罪等は無く、問題は無かった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅、商業施設直結なので便利であるため資産価値が余り下がらない。 |
2022年8月 新川駅
ミルキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アスセスが便利 麻生までのバスがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メガドンキホーテが近くて何でも揃う 服もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かつややうどんが近くにあり便利 歩いていけるからよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園がある あまり人がいないのであずましい |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が近くにないので酔っ払いがいないのがよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高速が近くて便利 銀行なども揃って大型スーパーもある |
2021年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 JRのみならず、少し離れてはいますが地下鉄駅もあります。札幌駅にもほど近い感じです。琴似に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格270万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 290 ～ 297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 276 ～ 290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 263 ～ 276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 249 ～ 263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 236 ～ 249万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグバーンズマンション八軒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市西区 | 333位 | / 352物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市西区八軒六条東 | 1位 | / 1物件中 |
| 八軒駅 | 24位 | / 27物件中 |
| 琴似駅 | 111位 | / 114物件中 |
| 新川駅 | 15位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市西区 | 82位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市西区八軒六条東 | 1位 | / 1物件中 |
| 八軒駅 | 10位 | / 11物件中 |
| 琴似駅 | 38位 | / 40物件中 |
| 新川駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビッグバーンズマンション八軒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 35.09㎡ | 0㎡ | 283万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 4,500円 128円 |
2,000円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンション八軒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区八軒六条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.97～40.22㎡｜35.09㎡ | 283万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～40.22㎡｜35.09㎡ | 287万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ビッグバーンズマンション八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 39.88 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 40.22 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1DK | 41.95 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 29.97 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 29.97 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンション八軒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区八軒六条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.88～43㎡｜40.88㎡ | 40,166円｜3,254円/坪 |
| 2階～2階 | 35.97～43㎡｜40.65㎡ | 35,000円｜2,867円/坪 |
| 3階～3階 | 39.88～40.22㎡｜40.16㎡ | 44,333円｜3,648円/坪 |
| 4階～4階 | 29.97～43㎡｜36.99㎡ | 37,333円｜3,340円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～43㎡｜39.52㎡ | 40,310円｜3,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
