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中古

サングレート逆瀬川

総合評価：

3.0 アクセス数： 3569

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

サングレート逆瀬川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩9分
利用可能路線
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年2月
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
光明小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレート逆瀬川の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【逆瀬川駅に対する口コミ】西側は閑静な住宅が広がり、東側は駅前にアピアという商業施設があり、コープやコーヨーなどのスーパーのほか、飲食店なども多数入っているので、大変便利である。末広公園や武庫川、宝塚市役所へも近く、市内でも人気のエリアの一つとなっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月逆瀬川駅

しゅとうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸や梅田、西宮北口といった都会に近いため利便性は高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにアピアというショッピングモールがあるため、買い物施設はかなり充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実している。駅付近の焼き鳥屋さんはどれもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩けば、末広中央公園という大きな公園があります。
治安	5	メリット	治安はかなり良い方。夜に一人で歩いていても問題ないぐらい安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にショッピングモールがあるため、利便性はかなり高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2019年6月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札が一つしかない手頃な大きさの駅でありながら、アピア（KOHYOやいかりが入ってます）が……

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（残り145文字）

2019年3月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街に位置しており、治安が良い。乗り換え１回で主要駅に行ける為、アクセス面が良い。朝の通……

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（残り166文字）

2019年1月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に雑貨、食料品、衣類など生活に必要な品が並ぶ店舗が一通りそろっているため、質や価格に……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングレート逆瀬川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市小林ランキング

位
(16物件中)

逆瀬川駅ランキング

位
(124物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サングレート逆瀬川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年12月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2021年7月	2021年7月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
3	2021年3月	2021年5月	3階	3LDK	南	角部屋
4	2018年10月	2018年12月	4階	3LDK	南	角部屋
5	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	西
6	2018年4月	2018年5月	2階	3LDK	南西
7	2018年4月	2018年4月	4階	3LDK	南
8	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	西
9	2018年3月	2018年8月	2階	3LDK	南西	角部屋
10	2018年2月	2018年4月	4階	3LDK	南	角部屋
11	2018年1月	2018年1月	2階	3LDK	西
12	2017年9月	2018年1月	2階	3LDK	南西	角部屋
13	2017年9月	2017年11月	3階	3LDK	西
14	2017年7月	2017年10月	2階	3LDK	西
15	2017年3月	2017年3月	2階	3LDK	南西	角部屋
16	2017年3月	2017年4月	3階	3LDK	西
17	2017年1月	2017年1月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
18	2016年11月	2016年11月	3階	3LDK	西
19	2015年6月	2015年7月	1階	2LDK	南	角部屋専用庭
平均			2階				61.89㎡	5.86㎡	1,563万円	＠84万円	＠26万円	14,050円 227円	5,784円 93円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サングレート逆瀬川の売買相場緑線＝宝塚市小林の売買相場青線＝宝塚市の売買相場逆瀬川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サングレート逆瀬川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■宝塚市小林の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■逆瀬川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	62.36～62.36㎡｜62.36㎡	1,550万円｜82万円/坪
2階～2階	61.56～61.56㎡｜61.56㎡	1,511万円｜81万円/坪
3階～3階	61.56～62.36㎡｜61.88㎡	1,624万円｜87万円/坪
4階～4階	62.36～62.36㎡｜62.36㎡	1,613万円｜85万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.56～62.36㎡｜62.09㎡	1,553万円｜83万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61.56～61.56㎡｜61.56㎡	1,580万円｜85万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	7	0	0
～2,000	0	0	0	11	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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サングレート逆瀬川の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ヤングライフ逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市小林3丁目7番39号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩6分
築年月	1998年11月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4399
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

ベルデフラッツ逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市小林3丁目7番38号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年月	1998年8月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ベルデフラッツ逆瀬川	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					49万円割安
全件を表示する

中古

サンハイツ逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1番64号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分
築年月	1980年3月
階建	地上8階建
総戸数	204戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7370
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンハイツ逆瀬川	2,350万円	100.3万円	77.39m²	3LDK	6階	西	42万円割安
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中古

逆瀬川スカイハイツ

住所	兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14番28号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩9分
築年月	1973年8月
階建	地上6階建
総戸数	147戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	8276
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安逆瀬川スカイハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	265万円割安
	割安逆瀬川スカイハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	20万円割安
全件を表示する

中古

シティー逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2番60号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩13分
築年月	1974年11月
階建	地上7階建
総戸数	228戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着シティー逆瀬川	1,178万円	49.9万円	78.00m²	3LDK	5階	南	734万円割安
情報取得日:2025年01月29日
	■シティー逆瀬川■	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安リノベorリフォーム済みシティー逆瀬川	1,480万円	77.3万円	63.25m²	3LDK	6階	西	14万円割安
	リノベorリフォーム済みシティー逆瀬川	1,580万円	80.6万円	64.80m²	1R	3階	南	相応
	シティー逆瀬川	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアクティIII

住所	兵庫県宝塚市小林3丁目9番3号
交通	阪急今津線小林駅徒歩10分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアクティIII 101	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

アザレア43

住所	兵庫県宝塚市小林3丁目7番14号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年数	1973年11月
階建て	地上4階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
アクセス数	2147

賃貸

パルティール

住所	兵庫県宝塚市福井町24番6号
交通	阪急今津線小林駅徒歩9分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルティール	5.1万円 (-円)	無	150,000円	21m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスインペリアル

住所	兵庫県宝塚市亀井町8番68号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩16分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスインペリアル 109	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスインペリアル	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

EastVilla逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2番18号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年数	2021年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	8

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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