クリスタル南阿佐ヶ谷パート２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5894
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目15-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第二小学校
-
中学校区域
東田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クリスタル南阿佐ヶ谷パート２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クリスタル南阿佐ヶ谷パート２や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JR阿佐ヶ谷駅は快速が止まる中央線・各駅停車の総武線に加え、東西線との直通電車も通っています。 北口側には居酒屋が多く、南口側には商店街があるので、基本的に駅前は充実しています。 さらに、駅直結でカルディやユニクロ、スーパーもあり、駅前には待ち合わせに利用できる、コメダ珈琲やゴンチャもあります。 急いでいる時は駅で買い物を済ませ、時間があるときは商店街に赴くなどの楽しみ方ができるのが阿佐ヶ谷の魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】近年新しく生まれ変わった駅直結の商業スペースには小洒落た、女性受けしそうな飲食店などが入っています。一方、南口に伸びる昔ながらの商店街には、生鮮食品店や酒屋さん、知る人ぞ知る和菓子屋さんなどが今も活況を呈しています。七夕祭りの舞台でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 阿佐ケ谷駅
ねこまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速が止まり、新宿へも時間がかからないので便利。バスも、駅の北口と南口両方にロータリーがあり、様々な行き先のものが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友があり、ここは食料品だけでなく、日用消耗品やペット用品の品揃えも良い。病院は河北総合病院が駅から徒歩数分の場所にある。本屋も駅前にあり、雑貨屋も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはカフェやレストラン、ハンバーガーなどのチェーン店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校は駅から徒歩圏内にある。商業施設もバリアフリーのものが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも比較的人通りは多く、街灯の数も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 庶民的な商業施設も多く、暮らしやすそう。 |
2022年6月 荻窪駅
まるみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。 |
2022年2月 南阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 上り下り共に改札が1つしかないため迷うことなく地上に出られます。
地上に出てすぐ……
2021年10月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅前にはチェーン店をはじめとする飲食店、大型スーパー、ドラッグストアなど生活に困らないもの……
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区成田東ランキング
位(55物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位(201物件中) |
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 15.72㎡ | 2.46㎡ | 877万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 5,708円 363円 |
3,840円 244円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区成田東の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 818万円｜168万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.17～16.12㎡｜15.8㎡ | 950万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16.12㎡｜16.03㎡ | 947万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 841万円｜191万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～16.12㎡｜15.62㎡ | 880万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 16～16.12㎡｜16.05㎡ | 895万円｜184万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタル南阿佐ヶ谷パート２の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区成田東の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 48,000円｜9,844円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 49,833円｜10,220円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 47,444円｜9,730円/坪 |
| 4階～4階 | 16～16㎡｜16㎡ | 58,333円｜12,053円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.12㎡｜16.1㎡ | 49,173円｜10,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
