ドラゴンマンション新潟新和壱番館
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リビング
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廊下
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像4枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像5枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像6枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像7枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像8枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像9枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像10枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の画像11枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 27件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ドラゴンマンション新潟新和壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩30分
JR信越本線/新潟駅 バス10分
新潟交通「上近江二丁目」バス停 徒歩9分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上所小学校
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中学校区域
鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ドラゴンマンション新潟新和壱番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】最近になり在来線との接続性が良くなったことで、乗り換えやすくなりました。また、駅ビルに独自性の高いお店が続々と誕生しているために、飲食やお土産購入する際にとても便利です。駅自体もとてもきれいで居心地の良い空間となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
クッキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃がかなり行き届いていました。管理人さんがかなり目を配っていて、その点では安心できます。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
ちいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅まで徒歩35分バス停まで徒歩10分上所駅が建設予定でできたらもっと便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
さくらきょうこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟市の主要駅であり、新幹線で東京まで2時間弱と首都圏へのアクセスも良い。在来線も複数路線あり、郊外市外へもアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが改修になり、土産店から飲食店も充実し1階には地元民が使えるスーパー成城石井やコーヒーチェーン店ドトールも入っており、買い物も便利である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルに東京ラーメンストリートのような新潟の有名ラーメン店が出店した横丁があり郊外でしかなかった『いっとうや』が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 石宮公園、弁天公園など公園が多くマンションも多くある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があり繁華街もあることがあり、警察官のパトロールは多いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近辺でも家賃はさほど高くなく、住みやすいと感じる。 |
2024年2月 新潟駅
すんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えがしやすい 中心となる駅なので、どこへでも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋や家電量販店などがあり、寄りたい時に寄りやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋やラーメン屋など、ランチなどを楽しめる場所が充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターがある エスカレーターがある 待合室が綺麗 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある 見回りをしている警察官がいる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅が近いので車を買わなくても交通手段に困らない |
2023年1月 新潟駅
ホノカさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 時間通りに来ます。 暖房冷房適切についています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅だけで1日楽しめます。 駅周辺の施設も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実しています。 パン屋が美味しいです。ケーキ屋などもあって素敵です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供向けのトイレなども充実しています。障がい者用のトイレなどもありました。 |
治安 |
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メリット | お花が飾ってあってキレイです。改装されてからより清潔感が増しました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バスより圧倒的に安いです。土地代もそこそこです。 |
2022年1月 新潟駅





【メリット】 駅内は改装され広く綺麗で、とても使いやすく利便性のある駅だと思われます。
駅内に……
ドラゴンマンション新潟新和壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
新潟市中央区新和ランキング![]() ![]() (3物件中) |
新潟駅ランキング![]() ![]() (186物件中) |
ドラゴンマンション新潟新和壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 87.42㎡ | 10.69㎡ | 1,601万円 | @61万円 | @19万円 | 9,977円 113円 |
11,811円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション新潟新和壱番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟市中央区新和の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.98~92.72㎡|88.46㎡ | 1,596万円|60万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 90.55~90.55㎡|90.55㎡ | 1,560万円|56万円/坪 |
7階~8階 | 75.98~75.98㎡|75.98㎡ | 1,680万円|73万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.98~92.72㎡|87.42㎡ | 1,601万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ドラゴンマンション新潟新和壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年7月 | 5階 | 4LDK | ー | 89.17 | ![]() |
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2022年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.98 | ![]() |
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2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 89.17 | ![]() |
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2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 89.17 | ![]() |
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2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.08 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション新潟新和壱番館の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■新潟市中央区新和の賃料相場
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(2024年04月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 78.08~90.17㎡|82.73㎡ | 110,384円|4,428円/坪 |
3階~4階 | 75.98~75.98㎡|75.98㎡ | 100,000円|4,351円/坪 |
5階~6階 | 89.17~90.17㎡|89.24㎡ | 122,307円|4,531円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.08~90.17㎡|85.48㎡ | 117,150円|4,534円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
