ユニーブル第２一社マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3667
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル第２一社マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区一社3丁目38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1984年12月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立名東小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル第２一社マンションの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【一社駅に対する口コミ】一社駅の周辺は閑静な住宅街でありながら、最寄りの東山線は地下鉄の中では一番本数も多く、栄や名古屋駅に乗換えなしで行ける大変便利な場所です。周りにはマックスバリュー、バロー、少し歩けばイオンメイトピアといったスーパーマーケットやクリーニング、コンビニ、飲食店といったお店も充実していて生活に困ることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 一社駅
けぇんとぉさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルや自転車置き場、駐車場が多いので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが3つもあり、しかもそれがローソン、ミニストップ、セブンと品揃えいいです。ドラッグストアもありなおさらいいです。さらにスーパーもあり凄いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店が沢山あり色々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり困ることはないでしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので酔っ払いが少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もありつつ利便性も兼ね備えているいいところです。 |
2022年9月 一社駅
タカタカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線が通っているので、栄や名駅まで一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどは充実していると思います。他にもいろいろな店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店をはじめ、さまざまな店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校や高校が近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いですが、平和公園周辺は夜は暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄や名駅まで時間はかかりますが、一本で行けます。 |
2019年6月 一社駅
4.0
【メリット】 生活面では困らない駅です。駅の裏にマックスバリュ、サロン、本屋、ジム、飲食店、塾が揃ってま……
2019年3月 一社駅
4.0
【メリット】 一社駅は近くにゲームセンターがあるので時間をつぶすのにとても便利になっています。学校が近く……
ユニーブル第２一社マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(30物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,846万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,985 ～ 2,031万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,893 ～ 1,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,800 ～ 1,893万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,708 ～ 1,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,616 ～ 1,708万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル第２一社マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブル第２一社マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 5SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 5SDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年9月 | 1階 | 5SDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 5SDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 102.57㎡ | 20.53㎡ | 2,044万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,675円 94円 |
10,210円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル第２一社マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区一社の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.85～157.44㎡｜129.98㎡ | 2,240万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.85～81.85㎡｜81.84㎡ | 1,980万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 85.72～85.72㎡｜85.72㎡ | 1,680万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.85～157.44㎡｜102.57㎡ | 2,044万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
