キングダム御苑
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9456
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約300万円/坪
賃料:約11339円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
キングダム御苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩7分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩7分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都新宿区大京町25-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四谷第六小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「丸正総本店」約600m ●「新宿御苑」約350m ●「慶應義塾大学病院」約450m ●「ミニストップ新宿大京町店」約90m ●「四谷大木戸郵便局」約60m ●「明治神宮外苑千駄ヶ谷門」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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キングダム御苑の口コミ・評判
2021年11月
satoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 四谷三丁目、千駄ヶ谷まではメイン通りを使えば10分で行ける。新宿御苑駅までも15分〜20分で歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 御苑側に行くと綺麗な住宅、マンションが多く、治安の良さが伺える |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入り口は最近改装したようで、また2階部分にオフィスが入っているので綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓からの眺望が抜けていて都内では珍しい。メイン通り側ではないので窓を開けても全く音が聞こえない。内装は白ベースでハイセンスなリノベーションが行われていた。天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 四谷三丁目駅にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が連なり日頃の買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに慶應大学病院がある。小さなクリニック、歯医者もポツポツとあるよう。新宿御苑も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Quesさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 四谷三丁目、曙橋、新宿御苑、千駄ヶ谷、信濃町と選択肢が豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千駄ケ谷駅に対する口コミ】JR総武線 千駄ヶ谷駅周辺には、オシャレなカフェや飲食店が数多くあります。緑や公園が多く季節を感じながら生活することができます。子育てするには良い環境だと思います。総武線の他に中央線・都バスがあるのでアクセスも便利です。治安が良い地域なので、女性でも安心して暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 信濃町駅
ねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近くて駅員さんも優しくて、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに色々な店があり充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しておりとても、いいなと感じた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園が近くにあり、いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、とても柄が良くいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパが良く、利便性もよく、利用しやすい。 |
2024年3月 四谷三丁目駅
F＃さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで地下鉄１本で１０分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設が充実しており、生活の便利度は高い |
2024年2月 千駄ケ谷駅
さくらさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線が止まる駅。普段は乗降者数がそこまで多くなく、ホームは混みあわない。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 正直あまりない。ちょっと歩けば千駄ヶ谷、代々木に近いのでそこまで歩いてる人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿御苑や明治神宮が近いので、緑が多いのがいいところ。渋谷区の派出所もある。学校も比較的多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安めちゃくちゃいい。ちょっと駅周辺暗いけど、特に不安視することが無い。都会とは思えないほど静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく都心に近く、新宿や原宿などに近いのはすごい良いところ。利便性重視な人にはお勧め。 |
2019年3月 新宿御苑前駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が複数あり、食事には困らない。少し歩くが、徒歩圏内にスーパーマーケット（イ……
キングダム御苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1915物件中) |
新宿区大京町ランキング
位(18物件中) |
千駄ケ谷駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,990万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
キングダム御苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,215 ～ 3,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,065 ～ 3,215万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,915 ～ 3,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,766 ～ 2,915万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,616 ～ 2,766万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,093位 | / 1,554物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区大京町 | 16位 | / 18物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 88位 | / 98物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 153位 | / 190物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 107位 | / 146物件中 |
| 国立競技場駅 | 63位 | / 68物件中 |
| 信濃町駅 | 50位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 998位 | / 1,295物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区大京町 | 12位 | / 12物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 76位 | / 78物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 126位 | / 150物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 107位 | / 124物件中 |
| 国立競技場駅 | 51位 | / 51物件中 |
| 信濃町駅 | 43位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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キングダム御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2019年2月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年9月 | 2019年7月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2017年9月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年11月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | 39.82㎡ | 4.63㎡ | 2,985万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 9,969円 250円 |
4,764円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングダム御苑の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区大京町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千駄ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.86～39.34㎡｜36.56㎡ | 2,721万円｜248万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.86～62.86㎡｜42.25㎡ | 3,212万円｜255万円/坪 |
| 7階～8階 | 32.86～47.74㎡｜43.3㎡ | 3,010万円｜227万円/坪 |
| 9階～10階 | 28.89～39.34㎡｜33.07㎡ | 2,898万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.89～40.48㎡｜34.4㎡ | 2,444万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 28.89～47.74㎡｜45.33㎡ | 3,463万円｜252万円/坪 |
| 西向き | 32.86～62.86㎡｜37.81㎡ | 2,788万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.34～39.34㎡｜39.34㎡ | 3,380万円｜284万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キングダム御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | 39.34 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 33.98 | |
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| 2023年3月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 36 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 47.74 | |
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| 2021年9月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 28.89 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングダム御苑の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区大京町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千駄ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.89～39.34㎡｜33.01㎡ | 96,800円｜9,624円/坪 |
| 5階～6階 | 39.34～47.74㎡｜44.38㎡ | 155,000円｜11,576円/坪 |
| 7階～8階 | 28.89～47.74㎡｜34.99㎡ | 97,476円｜9,225円/坪 |
| 9階～10階 | 28.89～36㎡｜31.26㎡ | 118,666円｜12,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.48～47.74㎡｜42.9㎡ | 125,000円｜9,546円/坪 |
| 東向き | 28.89～47.74㎡｜35.17㎡ | 108,777円｜10,249円/坪 |
| 西向き | 33.98～36㎡｜34.31㎡ | 109,000円｜10,477円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.34～39.34㎡｜39.34㎡ | 141,000円｜11,849円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
