森林公園パークハウス東壱番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2082
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
森林公園パークハウス東壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／森林公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『森林公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東五条8丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚別東小学校
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中学校区域
厚別中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「札幌フードセンター森林公園店」約220m ●「厚別北若葉公園」約470m ●「森林公園センタークリニック」約360m ●「札幌森林公園駅前郵便局」約360m ●「セブンイレブン厚別東５条店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森林公園パークハウス東壱番館の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅より旭川方面に向かい、江別市に入る手前にある駅です。 駅としてはよくある改札機と窓口が併設された小規模駅です。特急の停車はありません。 路線は時間帯にもよりますが、おおむね15～20分に1本程度の間隔で運行されています。 岩見沢発の便は通勤時間帯だと混みあうことが多いです。それ以外の時間帯及び土日祝日はさほどでもないようです（かろうじて座れるくらい）。 周辺はマンション及び住宅街となっています。 徒歩圏内にスーパーマーケット・コンビニ（駅東西に一軒ずつ）・衣料品店があり、車のない方でもおおよそ生活に必要なものは揃うようになっています。飲食店も数は多くありませんが、喫茶店・居酒屋・パン屋・焼肉屋とある程度は揃っています。 駅東側には野幌森林公園が広がり、北海道博物館があるなど自然豊かで、学びを得る環境があります。 札幌市内でありながら混雑が少なく、札幌駅へのアクセスにも便利であり、よい住環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 森林公園駅
Honoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り場がわかりやすくて、入り口からホームまで1分くらいで間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが近いので帰りに買い物によることはできる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 時間帯によってはスーパーの商品が値引きされている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には座れるベンチ、手すり、エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、駅周辺はきれいに整備されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば、大きい通りもあるので利便性は比較的良い |
2023年12月 森林公園駅
みいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんが優しいのでとても質問しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フードセンターがあるので待ち時間を潰すことが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋吉里吉里というお店がありとても近くて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので昇り降りしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 掃除員によって綺麗に保たれているのところが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカのマンションが多いのでとても住みやすい |
2022年10月 森林公園駅
コロさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、何台かは常に待機しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ隣にスーパーマーケットやスポーツクラブがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れているが、どんぐりと言うパン屋さんは人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾は充実している。すぐそばにあるスポーツクラブも人気です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗だし遅くまでやっているスーパーもすぐ横にあるので明るさはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近人気も出てきている方面なので新しい建物も多く近代的な雰囲気もある |
2020年10月 森林公園駅
5.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の駅です。駅前にスーパーがあるので帰りに買い物しやすいです。自転車置き場も……
森林公園パークハウス東壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区厚別東五条ランキング
位(7物件中) |
森林公園駅ランキング
位(36物件中) |
森林公園パークハウス東壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 82.66㎡ | 8.07㎡ | 1,764万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,674円 117円 |
8,340円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別東五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森林公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.29～86.1㎡｜82.77㎡ | 1,703万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.96～86.99㎡｜86.97㎡ | 1,880万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.12～79.95㎡｜78.03㎡ | 1,830万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～86.99㎡｜82.96㎡ | 1,787万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
