マンション掃部山公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8494
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約8087円/坪 利回り:約5.20％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
マンション掃部山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン／桜木町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町3丁目51 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンション掃部山公園の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | コレットマーレや横浜クロスゲート、ランドマークプラザがあり桜木町駅周りは充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションに面している小高い山が公園の敷地になるので、とても静かでした。立地も住宅街の中なので、静かな環境にあると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 日中は管理人さんが常駐していて、掃除もしてくれるので、共有部分は清潔で良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 建設直後は、分譲で売り出されていたファミリー向けの部屋もあったと聞いたこともあり、住んでいてもマンションの造りはしっかりしていたように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 比較的近くにリーズナブルなスーパーがあるので便利でした。飲み屋街の野毛も歩いて行ける距離にあり良かったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 桜の名所である掃部山公演がすぐ隣にあるので、友だちと花見する時には、歩いて行ってすぐ場所取り出来たりして便利でした。図書館もその一角にあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】桜木町止まりの電車がけっこうありますし、始発電車も多いです。地下鉄の乗り換えも割としやすいです。市役所側の改札は新しく作られてきれいですし、雨に濡れることなく、市役所まで行けます。周辺の商業施設はオシャレなお店が多いです。また、観光客も多くロープウェイなどに乗る人もいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR、私鉄ともに充実。都心に出かけるにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くが公園で静か。落ち着いた雰囲気。ガヤガヤしていない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清潔感のあるデザイン。基本的に清掃もきちんとされているので高感度は高い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 近くに障害物はないので日当たりは良好。室内設備も申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 横浜駅や桜木町駅に近いので、飲食店に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校や図書館に近く、勉学にはいい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 桜木町駅
さくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みなとみらい線やブルーライン、JRが通っていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ランドマークはマークイズといった商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんある。リーズナブルなお店から高いお店までさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやスロープが割とあるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夕方くらいまではあまり治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は横浜や関内に比べれば安い方であると思う。 |
2021年10月 桜木町駅
3.0
【メリット】 昔は鳥の糞がとても多くて、あんまり好きではなかったのですが最近は掃除されてるのかとても綺麗……
2021年10月 桜木町駅
5.0
【メリット】 駅を出た瞬間から桜木町の綺麗な景色が広がります。駅にはシャルもできてお店もたくさんあるので……
2019年2月 桜木町駅
3.0
【メリット】 みなとみらいの地区にあり、周辺の雰囲気が良い。徒歩圏内にデパートなどの商業施設がいくつかあ……
マンション掃部山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング
位(22物件中) |
高島町駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,849万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,213 ～ 5,334万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,970 ～ 5,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,728 ～ 4,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,485 ～ 4,728万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,243 ～ 4,485万円 | 87.5～92.5％ |
マンション掃部山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 288位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 14位 | / 17物件中 |
| 高島町駅 | 108位 | / 116物件中 |
| 桜木町駅 | 148位 | / 183物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 276位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 13位 | / 15物件中 |
| 高島町駅 | 89位 | / 95物件中 |
| 桜木町駅 | 134位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション掃部山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 59.49㎡ | 7.51㎡ | 2,700万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,388円 174円 |
12,061円 202円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション掃部山公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.04～88.11㎡｜30.27㎡ | 1,278万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 28.2～88.11㎡｜67.81㎡ | 3,273万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 3,739万円｜149万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～88.11㎡｜85.06㎡ | 3,960万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.04～83.16㎡｜33.92㎡ | 1,440万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション掃部山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 23.04 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.04 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 23.04 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.04 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.04 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション掃部山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.35～88.11㎡｜47.99㎡ | 96,631円｜7,106円/坪 |
| 3階～4階 | 23.04～87.97㎡｜27.67㎡ | 63,857円｜7,952円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 145,000円｜5,821円/坪 |
| 7階～7階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 165,000円｜6,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～88.11㎡｜71.07㎡ | 134,533円｜6,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.35～23.04㎡｜22.89㎡ | 55,842円｜8,061円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.04～23.04㎡｜23.04㎡ | 53,000円｜7,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
